HOUSE

Century 21 Aqua Ria

Marco Medeiros

Esta moradia térrea e independente nova, a estrear, é um verdadeiro exemplo de elegância, conforto e funcionalidade, ideal para quem procura um lar espaçoso e requintado. Com acabamentos de alta qualidade e uma construção em madeira exótica, esta casa oferece um ambiente acolhedor e distinto. Localizada numa zona privilegiada e tranquila, a apenas 15 minutos do centro de Aveiro e 10 minutos de Ílhavo, oferece a serenidade da vida no campo com a conveniência de estar próxima das indústrias locais de Oliveirinha. 
Perfeita para quem valoriza o contacto com a natureza e a proximidade de espaços verdes em zona rural, mas a um passo de duas cidades, a moradia está rodeada por um extenso jardim e quintal de aproximadamente 740m², ideal para momentos de convívio, lazer e relaxamento. Com potencial para a instalação de uma piscina, este espaço exterior é um verdadeiro refúgio privado 
 
Características da Propriedade: 
•	Situada num lote de 965m², a moradia destaca-se pela sua integração harmoniosa com a natureza envolvente. O amplo jardim e quintal com cerca de 740m² oferecem um espaço versátil para atividades ao ar livre, cultivar um jardim ou criar uma zona de lazer com piscina. 
•	Materiais de Qualidade e Isolamento: Construída com madeira exótica do Brasil e outros materiais de elevada qualidade, a moradia possui isolamento térmico e acústico eficiente, incluindo revestimento em capoto, que assegura um ambiente interior confortável e energeticamente eficiente, reduzindo a necessidade de aquecimento e arrefecimento excessivos. 
•	Aquecimento e Conforto: A estrutura em madeira e isolamento térmico com lã de rocha e a bomba de calor para águas sanitárias, garantem um sistema de aquecimento sustentável e de baixo impacto ambiental. 
Distribuição das Áreas: 
•	Sala e Cozinha: A espaçosa sala de estar em conceito open space flui naturalmente para a cozinha moderna, equipada com eletrodomésticos Smeg e uma ilha perfeita para pequenos-almoços. Este ambiente é ideal para receber familiares e amigos, proporcionando conforto e luminosidade natural. 
•	Quartos e Suite: A moradia dispõe de quatro quartos, incluindo uma suite com closet que oferece privacidade e conforto extra. Os outros três quartos são amplos, bem iluminados e perfeitos para acomodar uma família. 
•	Escritório Multifuncional: O escritório adicional é um espaço versátil, ideal para trabalho remoto ou para ser convertido em mais um quarto, conforme as necessidades da sua família. 
•	Lavandaria Completa: Funcional e organizada, a lavandaria dispõe de armários, pia e espaço para instalação de máquinas de lavar e secar roupa, facilitando as tarefas diárias. 
•	Espaços Adicionais: A moradia inclui ainda uma despensa, um hall de entrada acolhedor, uma casa de banho de serviço e uma casa de banho privativa na suite, todos com acabamentos modernos e elegantes. 
 
Garagem e Estacionamento: 
•	Garagem Fechada: A garagem fechada para um carro possui portão automatizado, proporcionando segurança e conveniência. O espaço exterior adicional permite o estacionamento de mais veículos. 
•	Espaço Exterior para Convívio: O vasto espaço exterior é ideal para criar zonas de convívio e relaxamento, com potencial para a instalação de uma piscina, tornando o jardim num oásis privado. 
Localização e Proximidade: 
•	Ambiente Tranquilo e Acessível: Situada numa zona calma e residencial, a moradia beneficia de fácil acesso às principais vias, como a A17, N335, ER335 e N235, sendo ideal para quem trabalha em Aveiro, Ílhavo ou nas proximidades de Oliveirinha. 
•	Proximidade de Serviços: Com acesso rápido a escolas, postos de combustível e espaços verdes, a localização da moradia oferece um estilo de vida prático e equilibrado, combinando a tranquilidade do campo com a proximidade da cidade. 
 
Descubra um lar onde a qualidade de vida se encontra com conforto, modernidade e serenidade. Para mais informações, entre em contacto e agende sua visita sem compromissos.

Moradia T4 + 1 térrea e isolada em Quintãs, Concelho de Aveiro

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