HOUSE

Castelhana - A Dils Company

Castelhana

Moradia T4+2 com 339 m2 de área coberta e 304 m2 de área exterior, a apenas 100m da praia, na Foz do Douro. 
 
Próxima à Avenida Marechal Gomes da Costa e Praça do Império, inserida numa das zona mais nobres e conceituadas da cidade do Porto. 
 
Inserida num lote de 417 m2, destaca-se pela sua excelente orientação solar, com 3 frentes, com sala e jardim a poente, áreas interiores amplas, garagem para 2 veículos e possibilidade de carregamento para carros elétricos. 
 
As divisões amplas e com muita luminosidade permitem uma vivência muito agradável, óptima escolha para quem privilegia um estilo de vida tranquilo junto ao mar no centro urbano. 
 
No piso da entrada temos uma ampla sala estar e/ ou jantar, com 2 frentes, lareira e acesso a uma varanda virada a poente, cozinha ampla e muito funcional e uma divisão que pode funcionar como escritório ou sala de jantar separada da sala de estar, casa de banho social totalmente remodelada. 
 
No piso superior temos um hall com 4 quartos: 1 master suíte e 3 quartos com roupeiro. Uma segunda casa de banho completa de apoio. Todas as casas de banho com revestimentos originais em pedra natural e sempre com luz direta. 
 
Existe ainda de um piso, ao nível do terraço com 1 quarto e casa de banho completa de apoio, uma lavandaria, 1 sala de lazer com passagem para o jardim, e uma divisão extra poderá funcionar como arrumos. Todas as divisões têm luz direta. 
 
Importante realçar que a zona da Foz é famosa pela sua localização privilegiada junto ao mar, combinando tranquilidade com acessibilidade a todos os tipos de serviços walking by, como farmácias, bancos, cafés, restaurantes, centro de saúde e correios. 
 
Encontramos aqui as melhores escolas internacionais e faculdades, Universidade Católica Do Porto e colégios privados internacionais, como o Oporto British School e Lycée Français International de Porto, o que torna esta localização ideal para famílias que procuram um estilo de vida calmo e saudável, numa zona nobre, com excelente ambiente e sem abrir mão de uma boa acessibilidade e rede de serviços. 
 
Mobilidade assegurada pelo novo MetroBus. Na marginal existe uma vasta gama de requintados restaurantes e esplanadas junto a praia, que prolonga a percepção do tempo enquanto assistimos ao pôr do sol. 
Serviços essenciais como supermercados e farmácias estão assegurados, e algumas facilidades desportivas como campos de ténis e padel, e caminhadas junto ao rio. 
A proximidade do mar oferece excelentes oportunidades para a prática de atividades aquáticas e desporto ao ar livre. 
 
Sendo a Foz uma localização privilegiada tem acesso rápido à auto estrada A1, direção Lisboa, à VCI e Av. Panorâmica. 
Fica apenas a 10 minutos do centro do Porto e a 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. 
 
Venha conhecê-la! 
 
A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos. Como empresa do grupo Dils, especializamo-nos na assessoria a empresas, organizações e investidores (institucionais) na compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. 
 
Fundada em 1999, a Castelhana construiu ao longo dos anos, um dos maiores e mais sólidos portfólios imobiliários em Portugal, com mais de 600 projetos de reabilitação e nova construção. 
 
No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura. 
 
Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. 
Categoria Energética: C 
 
T4+2 house with 339 m2 of covered area and 304 m2 of outdoor area, just 100m from the beach, in Foz do Douro. 
 
Close to Avenida Marechal Gomes da Costa and Praça do Império, located in one of the most noble and renowned areas of the city of Porto. 
 
Located on a plot of 417 m2, it stands out for its excellent solar orientation, with 3 fronts, with a living room and garden to the west, large internal areas, garage for 2 vehicles and the possibility of charging for electric cars. 
 
The spacious and bright rooms allow for a very pleasant experience, a great choice for those who prefer a peaceful lifestyle by the sea in the urban center. 
 
On the entrance floor we have a large living and/or dining room, with 2 fronts, fireplace and access to a west-facing balcony, large and very functional kitchen and a room that can function as an office or dining room separate from the living room. , fully renovated guest bathroom. 
 
On the upper floor we have a hall with 4 bedrooms: 1 master suite and 3 bedrooms with closet. A second complete bathroom. All bathrooms with original natural stone coverings and always with direct light. 
 
There is also one floor, on the terrace level with 1 bedroom and full bathroom, a laundry room, 1 leisure room with passage to the garden, and an extra room that can be used as a storage room. All rooms have direct light. 
 
It is important to highlight that the Foz region is famous for its privileged location next to the sea, combining tranquility with accessibility to all types of walking by services, such as pharmacies, banks, cafes, restaurants, health center and post office. 
 
Here we find the best international schools and colleges, Universidade Católica Do Porto and private international colleges, such as Oporto British School and Lycée Français International de Porto, which makes this location ideal for families looking for a calm and healthy lifestyle, in an area noble, with an excellent environment and without giving up good accessibility and service network. 
 
Mobility ensured by the new MetroBus. On the shore there is a wide range of refined restaurants and terraces next to the beach, which prolongs the perception of time as we watch the sunset. 
Essential services such as supermarkets and pharmacies are provided, and some sports facilities such as tennis and padel courts, and walks along the river. 
The proximity to the sea offers excellent opportunities for water activities and outdoor sports. 
 
As Foz is a privileged location, it has quick access to the A1 motorway, towards Lisbon, VCI and Av. Panoramic. 
It is just 10 minutes from the center of Porto and 20 minutes from Francisco Sá Carneiro Airport. 
 
Come meet her! 
 
Castelhana has been a reference name in the Portuguese real estate sector for over 25 years. As a Dils group company, we specialize in advising companies, organizations and (institutional) investors on the purchase, sale, rental and development of residential properties. 
 
Founded in 1999, Castelhana has built over the years one of the largest and most solid real estate portfolios in Portugal, with more than 600 rehabilitation and new construction projects. 
 
In Porto, we are based in Foz Do Douro, one of the most noble places in the city. In Lisbon, in Chiado, one of the most emblematic and traditional areas of the capital and in the Algarve region next to the renowned Vilamoura Marina. 
 
We are waiting for you. We have a team available to give you the best support in your next real estate investment. 
Energy Rating: C

Moradia T4+2 com jardim e garagem na Praça do Império Foz

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