Moradia T4+2 na Guizanderia Carregado a 5 mn da Autoestrada A1

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Apresentamos uma charmosa Moradia Unifamiliar de tipologia T4+2, desfrutando de excelente exposição solar, localizada na zona do carregado, a apenas 1,5 km do centro do Carregado e a 30 minutos de Lisboa.

A Moradia construída em 2003,tem uma área bruta de 299,00 m2 e área útil de 203,80 m2, distribuída entre o R/C, o 1º andar e sótão.

No piso térreo temos as seguintes características:

* Sala com 37,00 m2 chão em mosaico e lareira com recuperador de calor, tem duas janelas francesas com saída para o exterior acesso ao jardim lateral.

* Um wc Social

* Cozinha Semi Equipada com moveis em madeira castanha tem cerca de 21,00 m2, chão em mosaico e área de refeições. A cozinha da acesso ao logradouro exterior de 206m2.

* logradouro de 206 m2 onde está inserido a zona de churrasqueira a mesma encontra se fechada com janelas e portadas de forma aproveitar ao máximo este espaço mesmo no Inverno já que é possível colocar mesa e fazer ali as refeições.

* Garagem com 92 m2 onde é possível colocar 3 viaturas e Portão elétrico.

No primeiro piso temos as seguintes características:

* Um quarto com roupeiro com 18,00 m2 chão flutuante e janela

* Dois quartos com roupeiro embutido com cerca de 13,00 m2 cada um, chão flutuante e uma varanda comum que liga ambas as divisões externamente.

* Uma Suite de 21,00 m2 com roupeiro embutido, chão flutuante, varanda privada e um wc novo com poliban

* Temos um Wc de suporte aos 3 quartos existentes neste piso com banheira.

No ultimo Piso Sótão (pé direito alto) COM 26M2 temos um open space com janela e arrumação, espaço ideal para escritório, sala de cinema, parque de brinquedos ou uma sala extra. Neste piso temos mais uma suite com cerca de 20 m2.

* Possui 2 Painéis Fotovoltaicos na cobertura, visando o consumo próprio já que a moradia tem um termoacumulador elétrico para produção de águas quentes.

* Certificado energético letra D
* Aquecimento Central
*Aspiração central
*Portão Elétrico
*Janelas Duplas
*Portadas em todas as janelas

A freguesia do Carregado e Cadafais oferece uma diversificação gama de serviços, incluindo jardim de infância, estabelecimentos de ensino básico, centro de saúde, área comercial e industrial, contribuindo para o conforto e bem-estar da população. Atualmente, o Carregado é a freguesia mais povoada do concelho de Alenquer, com cerca de 12.000 habitantes, e é uma zona de grande crescimento industrial.

Esta Moradia é de facto uma oportunidade única para usufruir de um ambiente residencial tranquilo, repleto de comodidades, e ao mesmo tempo, beneficiar da proximidade com importantes vias rodoviárias, tornando-a uma localização estratégica para a vida familiar e profissional.

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VF90745
Categoria Energética: D

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Detached house, T5, with excellent sun exposure, located in Guizanderia 1.5 km from the center of Carregado, 30 min from Lisbon. The Guizanderia is a very nice and quiet area of villas and pleasant green area. Carregado is a village in the district of Lisbon, municipality of Alenquer and belongs to the Union of Parishes of Carregado and Cadafais.

In the center of The Carregado is all kinds of commerce and services to refer to the Health Center, Supermarkets, Driving School, Parish Council, Banks, Schools, Restaurants, ...
Excellent road access: A1 and EN10.

The villa, typology T5 and with a useful area of 203.80 m2 (according to CE) distributed between the Ground Floor, the 1st floor and the attic, has two balconies, a patio with 206 m2, annex and garage with 92 m2.
On the entrance floor there is a living room with fireplace, with 37.00 m2, an equipped kitchen, with 21.00 m2, pantry and sanitary installation.
On the upper floor there is 1 suite with 21.00 m2, 1 bedroom with wardrobe with 18.00 m2 and 2 bedrooms with wardrobe with 13.00 m2 each. There is yet another sanitary facility. In the attic of 26 m2, there is a bedroom, sanitary installation and a living room with storage spaces.

As an air conditioning system there is a heat recovery stove installed in the room and an electric water heater for the production of hot water.
2 photovoltaic panels are installed on the roof for own consumption.
Energy certificate D
Total land area 299.00 m2
Year of construction 2003

The parish of Carregado and Cadafais has an area of 15.28 square kilometers and is the area with the highest industrial growth rate in the municipality.
It has kindergarten, basic education establishments (1 first cycle school in Carregado, 1 1st cycle in Guizanderia yet another 1st cycle in the Tower) and 1 integrated basic school - 123, in Carregado, being designed another school EBI-123. It has health center, pole of the municipal library, pole of the Association of Blood Donors, Grouping of Scouts, synthetic playground, Folk lore, several banking institutions, Home for the 3rd age, Shopping Centers (which includes the Campera Outlet Shopping Center), Daily Covered Market, Weekly Market and various establishments of Commerce, Industry and Services, in order to ensure the convenience of the population.

Currently, The Carregado is the most populated parish in the municipality of Alenquer, with about 12,000 inhabitants. The growth in recent years in the parish has been very marked, which contributed to its elevation to the village in 1997.
It is worth noting the National road node, crossing of the main road lines (A1 - Lisbon-Porto Motorway), A10 with connection to the Algarve, the intersection of the old National roads, today IC ́s; (Lisbon, Porto, Santarém and Algarve).

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Energy Rating: D