Moradia T4+2 no Estoril

A simplicidade e sofisticação andam de mãos dadas neste projeto do renomado Arq. Aires Mateus

Nos altos do Estoril, entre o campo de Golf e a costa do Estoril, com a tranquilidade da vizinhança extremamente arborizada e silenciosa encontramos este propriedade única, que nos eleva numa moradia de tirar o fôlego.

São espaço amplos e integrados aos jardim, através das amplas aberturas que atravessam a moradia.

A piscina diferenciada, com 21m de extensão, foi pensada para quem gosta de natação. Conta ainda com uma gruta com hidromassagem coberta.

Na entrada da moradia, encontramos um Hall de entrada com pé direito duplo e iluminação zenital, muito semelhante a uma galeria de arte. Ali contamos com um bengaleiro e lavabo social.
Esta área é bastante estratégica, pois permite aceder discretamente as 3 distintas partes da moradia: Social, intima e serviço.

A ampla sala de estar conecta-se com a varanda que dá acesso e vista ao relvado e piscina. Também em sequência encontramos a espaçosa sala de jantar para 12 pessoas integrada à moderna e sofisticada cozinha em espaço aberto.

A cozinha dá acesso à futura sala de pequeno almoço no jardim do tardoz e num movimento circular passamos pela dispensa, área técnica e lavandaria, garagem e novamente, por uma discreta passagem chegamos ao hall de entrada.

No andar superior de uma forma simples e eficiente, temos uma sala de música entre as 4 suites, todas com terraços e novamente amplas portadas.
Relacionado às suítes, duas delas contam com closets. A Master-Suite conta também com sauna, banho turco e duche outdoor, além de uma banheira de design e amplo terraço privativo.

A partir do terraço da sala de música, temos acesso ao rooftop da moradia, onde temos instalações prontas para uma cozinha gourmet com barbecue no meio do jardim 'greenroof. Para finalizar, inserido nestas áreas poderá desfrutar da vista mar.

Este projeto contempla ainda mais 213m² de áreas extras que podem ser incorporados à moradia, sem necessidade de solicitar novos licenciamentos na câmara municipal. Nominalmente falo de uma sala multiuso (home-theater, jogos, ginásio), sala de leitura com lareira e jardim de inverno, sauan, sala de pequeno almoço, 5ª suite no R/C + estudio ou guest house.

A moradia tem todas as suas áreas (100%) com piso aquecido, área social, quartos com piso em carvalho, casas de banho, terraço em mármore branco polido e ar condicionado central. A garagem fechada para 2 viaturas conta com a instalação de carregadores elétricos. No rooftop, está instalado aquecedor de água e pré instalação para painéis fotovoltaicos.
Categoria Energética: A

Simplicity and sophistication go hand in hand in this project by the renowned architect Aires Mateus.

In the heights of Estoril, between the golf course and the Estoril coast, surrounded by the green area and quiet neighborhood, we find this unique property, which elevates us into a breathtaking residence.

The spacious areas are integrated with the garden through the large openings that span the house.

The atractive pool, 21 meters long, was designed for those who enjoy swimming. It also features a grotto with a covered hot tub.

At the entrance of the residence, we find a double-height foyer with zenithal lighting, very similar to an art gallery. There is a wardrobe and a guest restroom. This area is quite strategic, as it allows discreet access to the three distinct sections of the house: social, private, and service.

The large living room connects with the terrace, providing access and views to the lawn and pool. In sequence, we also find the spacious dining room for 12 people, integrated with the modern and sophisticated open-plan kitchen.

The kitchen leads to the future breakfast room in the rear garden, and in a circular movement, we pass through the pantry, technical area, laundry room, garage, and once again, through a discreet passage, we return to the foyer.

On the upper floor, in a simple and efficient layout, we have a music room between the four suites, all with terraces and, again, large doors. Among the suites, two of them have walk-in closets. The Master Suite also features a sauna, Turkish bath, outdoor shower, as well as a designer bathtub and a large private terrace.

From the music room terrace, we have access to the rooftop of the house, where there are ready-to-use facilities for a gourmet kitchen with a barbecue in the middle of the 'greenroof' garden. To top it off, you can enjoy sea views from this area.

This project also includes an additional 213 m² of extra areas that can be incorporated into the house without the need to apply for new licenses from the city council. Specifically, this refers to a multipurpose room (home theater, games room, gym), a reading room with a fireplace and winter garden, sauna, breakfast room, a 5th suite on the ground floor + studio or guest house.

The house has underfloor heating throughout all areas (100%), with oak flooring in the social areas and bedrooms, bathrooms, and terrace in polished white marble, and central air conditioning. The enclosed garage for two vehicles is equipped with electric chargers. On the rooftop, there is a water heater and pre-installation for photovoltaic panels.
Energy Rating: A