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ZOME Grupo Business

Inês Ribas

Identificação do imóvel: ZMPT567957 
 
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Se procura exclusividade, conforto e sofisticação, esta é a moradia onde vai querer viver. 
 
Moradia T4, com 4 frentes e vista mar, com 4 suítes, constituída por r/ch, e 1º andar, com piscina, terraço e garagem para 3 automóveis. 
 
Localização: 
Moradia T4, a 200 m da Praia da Memória, em Lavra, com todo o comércio, serviços e restaurantes nas imediações. 
 
Caraterísticas: 
Moradia T4, com 4 frentes, piscina, instalação de sistema de ar condicionado de parede, bomba de calor e pré-instalação de sistema de alarme. 
 
Piso Térreo com 211 m²: 
- Terraço, 
- Piscina e zona lounge, 
- Sala ampla em open space para cozinha, 
- Cozinha mobilada e equipada, com placa indução, exaustor, forno, máquina de lavar loiça, micro-ondas e combinado; 
- Suite, 
- Sala multi usos/escritório, 
- Garagem para 3 automóveis; 
 
1º andar com 95 m²: 
- Suíte 1 com closet e varanda, 
- Suíte 2 com armário embutido, 
- Suite 3 com armário embutido, 
- Vista praia da memória (Lavra). 
 
Mapa de acabamentos: 
 
HALL DE ENTRADA 
PAVIMENTO: Flutuante de madeira prensada em carvalho, flutuante, vinílico ou equivalente; PAREDES: Pladur pintadas a tinta plástica Branca ou estuque; 
TETO: Pladur pintado com tinta própria para tetos à cor Branca; 
ESCADAS: Escadas em betão, revestidas a madeira de carvalho ou granito; 
 
COZINHA 
PAVIMENTO: Material cerâmico, 90x90, de qualidade superior, cor Branco, 
TETO: Pladur pintado com tinta própria para tetos à cor Branca; 
ARMÁRIOS: Portas interiores em MDF e acabamento lacado a branco; 
BANCADA: Tampo de bancada e tampo frontal em Quartz Paloma, Branco; 
EQUIPAMENTOS: Placa indução, exaustor, forno, máquina de lavar loiça, micro-ondas e combinado da marca Siemens ou equivalente; 
ACESSÓRIOS: Torneira misturadora, banca em inox, balde Lixo; 
 
SALA 
PAVIMENTO: Flutuante de madeira prensada em carvalho, flutuante, vinílico ou equivalente; 
PAREDES: Pladur e pintadas a tinta plástica Branca ou estuque; 
TETO: Pladur pintado com tinta própria para tetos à cor Branca; 
 
QUARTOS 
PAVIMENTO: Flutuante de madeira prensada em carvalho, flutuante, vinílico ou equivalente; 
PAREDES: Pladur ou estuque, pintadas a tinta plástica Branca; 
TETO: Pladur pintado com tinta própria para tetos à cor Branca; 
ROUPEIROS: Embutidos, lacados a Branco. 
ACESSÓRIOS: Estores elétricos ou Black-out’s nos quartos. 
 
WC's 
PAVIMENTO: Material cerâmico, 90x90, de qualidade superior, cor Branca; 
PAREDES: Material cerâmico, 90x90, de qualidade superior, cor Branca; 
TETO: Pladur pintado com tinta própria para tetos à cor Branca; 
LOUÇAS: Sanitários suspensos, linha cor branca da Roca ou equivalente; lavatórios de bancada suspensos; chuveiro com rampa; 
ACESSÓRIOS: Torneiras de monocomando Roca ou equivalente. Exaustores; 
 
GARAGEM / CASA DAS MÁQUINAS 
PAVIMENTO: Tijoleira; 
PAREDES: Areadas e pintadas à cor Branca; 
TETOS: Areados e pintados à cor Branca; 
PORTÕES: Portão seccionado com motor (garagem) com comando; 
 
EXTERIORES (*) 
FACHADAS: Capoto Branco; 
PAVIMENTO: (Entrada e Degraus) Granito; (Entrada para Garagem) Micro-cubo de cimento; 
LOGRADOURO: (Piscina) Cerâmico, cor Natural Brown Deck, 20x90; 
CAIXILHARIA: Alumínio, com corte térmico; vidro duplo, marca Cortizo; 
VARANDAS Guardas em vidro temperado de 10mm; Pavimento em cerâmico; 
MUROS: Areados e pintados a Branco; 
PISCINA: 10,5x3,50; revestida a Liner de cor Branca ou outra; 
ZONA LOUGE: Cerâmica a definir; 
 
(*) Acabamentos exteriores ajardinados ou outros a definir, excluídos do caderno apresentado. 
 
CLIMATIZAÇÃO/SEGURANÇA 
- Pré-instalação de sistema de alarme e de videovigilância; 
- Videoporteiro; 
- Painel Solar para águas quentes sanitárias; 
- Instalação de sistema de ar condicionado de parede, marca Diakin ou equivalente; 
- Bomba de calor de 300L; 
- Iluminação: pontos de luz e focos de iluminação a definir, nos muros e entrada d a moradia; 
 
Áreas: 
 
Área total do terreno: 615 m² 
Área de construção: 308 m² 
Área total de implantação: 211 m² 
 
Pontos de interesse: 
- 200 m da Praia da Memória (Lavra), 
- 2 minutos da A28, 
- Hipermercados, mercado, comércio, serviços e restaurantes nas imediações, 
- Transportes públicos diretos para Matosinhos e Porto nas imediações, 
- 10 minutos do Aeroporto Sá Carneiro, 
- 12 minutos de Vila do Conde, 
- 15 minutos do Norteshopping, 
- 20 minutos do centro do Porto. 
 
NOTA: Obra terminada em 2025. As imagens apresentadas em 3D, interiores e exteriores, são ilustrativas. 
 
Se é consultor imobiliário, entre em contacto. Terei todo o gosto em partilhar este imóvel. 
 
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Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia T4 - 4 frentes - vista mar - Praia da Memória

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