HOUSE

KW Área Aveiro

Nataliya Kosheleva

Moradia em Esgueira, localizada numa zona calma, composta por rés-do-chão, 1º andar e anexos, destinada a habitação unifamiliar. Localizada numa zona calma e tranquila, perto dos passadiços da Ria, esta moradia é ideal para quem procura privacidade e ao mesmo tempo proximidade à cidade, usufruindo de um estilo de vida relaxante e equilibrado. 
O rés-do-chão dispõe de um hall de entrada que distribui para uma sala espaçosa com lareira, beneficiando de muita luz natural através das janelas amplas que dão acesso ao jardim da frente. A cozinha, totalmente equipada e de grandes dimensões, oferece acesso direto ao terraço na parte traseira da moradia. Há ainda um quarto no rés-do-chão, também com acesso ao terraço, uma casa de banho e uma despensa. 
 
O 1º andar compreende três quartos, sendo um deles uma suíte com armarios embutidos , uma casa de banho privativa e varanda. Os outros dois quartos partilham uma casa de banho com banheira adicional, e ambos têm armarios embutidos com acesso a varandas. 
 
Adicionalmente, a moradia inclui um sótão com a mesma área de implantação da casa, que pode ser utilizado como espaço extra para arrumos, biblioteca, sala de música, cinema, pintura, pilates, entre outros. 
 
No exterior, a moradia dispõe de anexos que incluem uma garagem e arrumos. Em junho de 2023, o proprietário substituiu a caldeira por uma bomba de calor para as águas sanitárias e instalou um volante de inércia que estabiliza o caudal e a pressão da água. 
 
A propriedade está equipada com uma bomba de calor para aquecimento central, através de piso radiante, que também pode funcionar como sistema de refrigeração, conectando-se ao sistema central de aspiração. Além disso, possui duas baterias localizadas ao lado dos arrumos, alimentadas por 20 painéis solares, que fornecem energia para as bombas de calor e para todo o sistema elétrico da moradia, ajudando a reduzir os custos de eletricidade, especialmente nos meses mais frios. 
 
Por exemplo, o gasto médio ronda os 50€ por mês, mantendo a moradia aquecida durante o inverno com o piso radiante. 
 
Para conhecer esta magnífica e espaçosa moradia, numa localização privilegiada e tranquila, entre em contacto comigo. 
 
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Moradia T4 a 2 min de Aveiro

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