Moradia T4 à venda em Azeitão, situada na prestigiada zona de Vila ...

Moradia T4 à venda em Azeitão, situada na prestigiada zona de Vila Nogueira, na Quinta dos Foios, em um dos locais mais privilegiados de Azeitão. Com vista desafogada para a Serra da Arrábida.

Com uma área bruta de construção de 244 m² e uma área coberta total de 293 m², sendo a área útil de 202 m², inserida num terreno de 541 m², esta propriedade é composta por dois pisos bem distribuídos, oferecendo áreas generosas para toda a família.

Esta moradia destaca-se pela sua arquitetura imponente e acabamentos de luxo, oferecendo conforto e funcionalidade em todos os seus espaços. Moradia nova, com garantia de 10 anos para danos estruturais, 5 anos para acabamentos e 3 anos nos equipamentos elétricos.

No Piso 0, encontramos um hall de entrada com 6,3 m² que dá acesso a uma ampla sala de estar de 33,5 m², proporcionando um espaço agradável para convívio e lazer. Um quarto de 13,8 m², que pode ser utilizado como escritório ou quarto de hóspedes, está localizado neste piso, bem como uma casa de banho completa com 5,9 m². A cozinha, com 18,8 m², inclui uma área de lavandaria, oferecendo um espaço prático e funcional para o dia a dia. Existe também uma zona de arrumos com 2,3 m², ideal para armazenamento adicional.

Subindo ao Piso 1, encontramos três quartos bem distribuídos. O quarto principal, uma suite com 19,9 m², inclui uma casa de banho privativa de 5,3 m², garantindo privacidade e conforto. Os outros dois quartos, um com 13,8 m² e o outro com 15,4 m², partilham uma casa de banho comum de 6,7 m². Este piso conta ainda com uma varanda coberta de 19,1 m², proporcionando um espaço exterior resguardado para relaxar e desfrutar da vista. Todos os quartos do Piso 1 oferecem uma vista desafogada da Serra da Arrábida, criando uma ligação harmoniosa com a natureza circundante e permitindo desfrutar da paisagem natural.

A construção desta moradia foi realizada com estrutura de betão armado, parede dupla de alvenaria e isolamento térmico, garantindo a eficiência energética e o conforto térmico ao longo de todo o ano. Além disso, a caixa de ar sob o piso térreo acrescenta uma camada adicional de isolamento.

Esta moradia oferece uma combinação de design contemporâneo, localização privilegiada e acabamentos de alta qualidade, tornando-se uma opção excelente para quem procura um lar sofisticado em Azeitão.

Características:
- Acesso para pessoas de mobilidade condicionada.
- Janelas de grandes dimensões em PVC com vidro duplo.
- Fachada com pedra moleanos amaciada.
- Deck Cerâmico.
- Tetos desnivelados em pladur.
- Iluminação embutida.
- Churrasqueira e espaço de lazer coberto.
- Aspiração Central.
- Aquecimento Central pré-instalado.
- Ar condicionado pré-instalado.
- Loiças Suspensas.
- Roupeiros embutidos nos quartos.
- Portas de vidro termolaminado.
- Guarda Corpos em vidro termolaminado.
- Piscina com cobertura pré-instalada.
- Estores elétricos.
- Recuperador de Calor.
- Boa orientação solar com muita luz natural.

Piso 0
- Hall: 6,3 m2
- Sala: 33,5 m2
- Quarto: 13,8 m2
- Arrumos: 2,3 m2
- I. S. : 5,9 m2
- Cozinha com Lavandaria: 18,8 m2

Piso1
- Quarto Frente: 13,8 m2
- Quarto Traseiro: 15,4 m2
- Suite: 19,9 m2
- I. S. Suite: 5,3 m2
- I. S. : 6,7 m2
- Varanda Coberta: 19,1 m2

Acessos:
- 2 minutos do centro da Vila Fresca da Azeitão.
- 30 minutos do Aeroporto de Lisboa.
- 15 minutos das Praias do Parque Natural da Serra da Arrábida.
- 3 minutos da Bacalhôa.
- 20 minutos do colégio St. Peter School.
Categoria Energética: B

4-bedroom house for sale in Azeitão, located in the prestigious Vila Nogueira area, in Quinta dos Foios, in one of the most privileged locations in Azeitão. With unobstructed views of the Serra da Arrábida.

With a gross construction area of 244 m² and a total covered area of 293 m², with a usable area of 202 m², set on a plot of 541 m², this property consists of two well-distributed floors, offering generous areas for the whole family.

With a gross construction area of 244 m² and a total construction area of 293 m², set on a plot of 541 m², this property consists of two well-distributed floors, offering generous areas for the whole family.

On the ground floor, we find an entrance hall of 6.3 m² that gives access to a large living room of 33.5 m², providing a pleasant space for socializing and leisure. A 13.8 m² bedroom, which can be used as an office or guest room, is located on this floor, as well as a full bathroom of 5.9 m². The 18.8 m² kitchen includes a laundry area, offering a practical and functional space for everyday use. There is also a 2.3 m² storage area, ideal for additional storage.

Going up to the 1st floor, we find three well-distributed bedrooms. The master bedroom, a 19.9 m² suite, includes a 5.3 m² private bathroom, ensuring privacy and comfort. The other two bedrooms, one measuring 13.8 m² and the other 15.4 m², share a 6.7 m² shared bathroom. This floor also has a 19.1 m² covered balcony, providing a sheltered outdoor space to relax and enjoy the view. All the bedrooms on the 1st floor offer an unobstructed view of the Serra da Arrábida, creating a harmonious connection with the surrounding nature and allowing you to enjoy the natural landscape.

This house was built with a reinforced concrete structure, double masonry walls and thermal insulation, ensuring energy efficiency and thermal comfort throughout the year. In addition, the air box under the ground floor adds an additional layer of insulation.

This house offers a combination of contemporary design, privileged location and high-quality finishes, making it an excellent option for those looking for a sophisticated home in Azeitão.

Features:
- Access for people with reduced mobility.
- Large PVC windows with double glazing.
- Façade with honed moleanos stone.
- Ceramic deck.
- Uneven plasterboard ceilings.
- Recessed lighting.
- Barbecue and covered leisure area.
- Central vacuum system.
- Pre-installed central heating.
- Pre-installed air conditioning.
- Suspended sanitary ware.
- Built-in wardrobes in the bedrooms.
- Laminated glass doors.
- Laminated glass railings. - Swimming pool with pre-installed cover.
- Electric blinds.
- Heat recovery system.
- Good solar orientation with plenty of natural light.

Ground floor
- Hall: 6.3 m2
- Living room: 33.5 m2
- Bedroom: 13.8 m2
- Storage: 2.3 m2
- Bathroom: 5.9 m2
- Kitchen with laundry: 18.8 m2

Floor 1
- Front bedroom: 13.8 m2
- Back bedroom: 15.4 m2
- Suite: 19.9 m2
- Bathroom: 5.3 m2
- Bathroom: 6.7 m2
- Covered balcony: 19.1 m2

Access:
- 2 minutes from the center of Vila Fresca da Azeitão.
- 30 minutes from Lisbon Airport.
- 15 minutes from the beaches of the Serra da Arrábida Natural Park.
- 3 minutes from Bacalhôa.
- 20 minutes from St. Peter School.
Energy Rating: B