Moradia T4 a venda em Vila Nogueira de Azeitão

Moradia T4 em Vila Nogueira de Azeitão, situada numa zona residencial tranquila, com vista desafogada para a Serra da Arrábida. Com 187 m2 de área bruta construída em terreno de 310 m2, esta moradia oferece um ambiente funcional e acolhedor, complementado por uma área exterior com piscina e churrasqueira, ideal para momentos de lazer em família ou entre amigos.

A moradia está atualmente arrendada, com contrato em vigor, proporcionando uma oportunidade interessante para quem procura um investimento. O comprador pode optar por manter o contrato atual, garantindo uma rentabilidade imediata com os inquilinos já estabelecidos.

Distribuída em dois pisos, a casa foi pensada para oferecer conforto e privacidade. No rés-do-chão, encontra-se uma cozinha totalmente equipada, organizada em espaço com uma sala de jantar, separado da sala de estar, o que cria uma divisão prática e acolhedora para o convívio diário. Cada divisão dispõe de ar condicionado, proporcionando uma climatização confortável durante todo o ano, e a casa conta também com lareira, aspiração central e sistema de vídeo porteiro para maior segurança.

A área privada é composta por 4 quartos com roupeiros embutidos, distribuídos pelos dois pisos. No rés-do-chão, existe um quarto com acesso a uma casa de banho completa, ideal para visitas ou para maior comodidade familiar. No primeiro piso, encontram-se dois quartos adicionais com casa de banho de apoio e uma suite completa, proporcionando um espaço mais reservado e independente. A garagem completa a oferta de comodidade, com espaço para estacionamento ou arrumação adicional.

Localizada a uma curta distância de escolas e do centro de Azeitão, a moradia combina a proximidade a serviços e comodidades essenciais com a tranquilidade de uma zona residencial.
Categoria Energética: A

4 bedroom villa in Vila Nogueira de Azeitão, located in a quiet residential area, with open views of the Serra da Arrábida. With 187 m2 of gross area built on a plot of 310 m2, this house offers a functional and cozy environment, complemented by an outdoor area with a swimming pool and barbecue, ideal for leisure moments with family or friends.

The house is currently rented, with a contract in force, providing an interesting opportunity for those looking for an investment. The buyer can choose to maintain the current contract, ensuring immediate profitability with established tenants.

Spread over two floors, the house was designed to offer comfort and privacy. On the ground floor, there is a fully equipped kitchen, organized into a space with a dining room, separate from the living room, which creates a practical and welcoming room for daily socializing. Each room has air conditioning, providing comfortable air conditioning throughout the year, and the house also has a fireplace, central vacuum system and video intercom system for greater security.

The private area consists of four bedrooms with built-in closets, spread over two floors. On the ground floor, there is a bedroom with access to a complete bathroom, ideal for guests or for greater family comfort. On the first floor, there are two additional bedrooms and a suite, providing a more reserved and independent space. The garage completes the convenience offer, with space for parking or additional storage.

Located within walking distance of schools and the center of Azeitão, the village combines proximity to essential services and amenities with the tranquility of a residential area.
Energy Rating: A