HOUSE

Lux Properties - Coimbra

Deixe-se impressionar pelo projeto de arquitetura desta fabulosa moradia isolada com vistas desafogadas. 
 
Inserida num lote de 686m2, esta moradia posiciona-se de uma forma privilegiada numa rua onde o sossego e a exposição solar predominam. Aproveita o desnível do terreno e desenvolve-se em dois pisos, contando com 150,47m2 de área bruta privativa. 
 
No piso térreo somos recebidos num hall de entrada que faz a distribuição para a zona social, privativa e para o piso inferior. 
 
Na zona social temos a cozinha totalmente mobilada e equipada com acesso direto à sala com 30m2 onde conseguimos identificar dois ambientes distintos, zona de estar e de jantar, com vista para o lago e para o jardim. 
 
Na zona privativa encontramos dois quartos, um wc de apoio e uma suite com walk in closet. Todos eles com varanda direcionada também para o jardim. 
 
Descendo para o piso inferior, encontramos uma sala de convívio com 55m2, com recuperador de calor e acesso direto ao exterior, um quarto, um wc completo, uma lavandaria e garagem com 40m2, com espaço suficiente para dois carros e bastante arrumação. 
 
No exterior da moradia temos toda uma zona social, com churrasqueira e um jardim com lago. Assim como um jardim na parte da frente, o acesso à garagem e um pequeno quintal com arrumos. 
 
O imóvel dispõe de fácil acesso à A1, estando a uma distância de cerca de 15 minutos do centro de Coimbra e muito perto de todos os serviços e comodidades, tais como hipermercados, centro de saúde, farmácias, escolas, etc. 
 
Agora que já viu a excelente oportunidade que é este imóvel, não perca tempo. Agende já a sua visita! 
Categoria Energética: A 
 
Let yourself be impressed by the architectural design of this fabulous detached house with open views. 
 
Located on a 686m2 plot, this house is ideally positioned on a street where peace and sun exposure predominate. It takes advantage of the uneven terrain and is spread over two floors, with 150.47 m2 of gross private area. 
 
On the ground floor we are welcomed in an entrance hall that distributes to the social and private areas and the lower floor. 
 
In the social area we have the fully furnished and equipped kitchen with direct access to the 30m2 living room where we can identify two distinct environments, a living and dining area, with views of the lake and the garden. 
 
In the private area we find two bedrooms, a bathroom and a suite with walk in closet. All of them with a balcony also facing the garden. 
 
Going down to the lower floor, we find a 55m2 living room, with a stove and direct access to the outside, a bedroom, a complete bathroom, a laundry room and a 40m2 garage, with enough space for two cars and plenty of storage. 
 
Outside the house we have a social area, with a barbecue and a garden with a lake. As well as a garden at the front, access to the garage and a small backyard with storage. 
 
The property has easy access to the A1, being around 15 minutes from the center of Coimbra and very close to all services and amenities, such as hypermarkets, health center, pharmacies, schools, etc. 
 
Now that you've seen the excellent opportunity that this property is, don't waste time. Schedule your visit now! 
Energy Rating: A

Moradia T4 | Anobra, Condeixa-a-Nova

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