HOUSE

Century21 Maxis

José Filipe Azevedo

“ C’ Alma Home ” 
Um projeto de amor e de sonho. 
Um porto de abrigo para viver, mas também para quem tem o privilégio de aqui passar. 
 
Lote de terreno de 2443m2 completamente independente e que dispõe de uma área privativa de 272m2, e ainda cerca de 205m2 de área bruta dependente. 
 
O imóvel ainda que do ano 2003 consegue ter uma certificação energética (A) uma vez que possuí bastantes equipamentos e acabamentos que o tornam mais eficiente. 
 
Em anexo plantas para que possa eventualmente perceber melhor a disposição do espaço 
 
Apesar de o anúncio mencionar 4 Wc's, a habitação tem instalação para mais um, no entanto não está a ser usado para esse fim pelo que foram retirados os sanitários e não o consideramos no anúncio. 
 
ORIENTAÇÃO E EXPOSIÇÃO SOLAR 
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Paredes exteriores orientadas a noroeste, nordeste sudeste e sudoeste. Exposição solar excelente, uma vez que, ao longo do ano, independentemente das estações do ano, toda a habitação recebe luz solar. 
 
POSSUI: 
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- 4 painéis solares fotovoltaicos (para produção de energia elétrica) 
- 2 painéis solares como sistema de aquecimento das águas 
- Gás (em botija) para eventual aquecimento das águas 
- 1 esquentador a gás para aquecimento de águas dos anexos (cozinha; WC e chuveiro exterior) 
-Nos jardins, sistemas de rega por aspersor giratório e gota a gota 
 
AQUECIMENTO/ARREFECIMENTO INTERIOR 
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- Recuperador de calor na sala de 12 Kw (A+), a biomassa de granulado 
- Recuperador de calor na cozinha de 7,5 Kw (A+) a biomassa de granulado 
- 4 quartos c/ ar condicionado (com reduzida utilização após a colocação do isolamento térmico no telhado) 
- 1 ar condicionado no vão envidraçado com janelas de vidro duplo e estores de tela blackout 
 
PAREDES 
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Duplas e em tijolo 11cm+11cm, com isolamento térmico na caixa de ar com roofmate prensado de 3 cm. 
 
COBERTURA 
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Horizontal com isolamento térmico 
Painel Sanduíche Imitação de telha 
(Munditelha 40/80mm ral 8023). 
 
JANELAS 
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Caixilharia em alumínio c/ vidro duplo e proteção solar pelo exterior através de persianas de réguas em alumínio termo lacado. 
 
VÃO EXTERIOR (VARANDA FECHADA) 
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Caixilharia em alumínio c/ vidro duplo, “Climatic”, c/sistema de proteção do envidraçado pelo interior através de estores de tela blackout. 
 
LOCALIZAÇÕES 
Auto-Estrada A42 - 3,4 km | 7 minutos 
Aeroporto F. Sá Carneiro - 31,4 km | 28 minutos 
 
Bombeiros de Lordelo e Cruz Vermelha de Vilela - 1,9 km | 4 minutos 
GNR de Lordelo - 1,6 km - 3 minutos 
 
Supermercado Pindo Doce, Intermarche e Euro, MiniPreço | 1,3 km - 2,1 km - 2,1 km -2,7 km 
 
Piscinas Municipais de Lordelo - 2,1 km | 4 minutos 
Parque Infantil e Parque da Cidade de Lordelo - 1,7 km | 3 minutos 
 
Praia - Matosinhos - 35,9 km | 32 minutos 
Cidade - Porto (Avenida dos Aliados) - 29,6 km | 30 minutos 
 
Hospital - Padre Américo Penafiel - 11,4 km | 17 min 
Hospital - São João Porto - 26,1 km | 26 minutos 
Farmácia Central de Rebordosa (padrão) - 1,4 km | 3 minutos. 
 
Características específicas 
Moradia independente 
2 andares 
477 m² área bruta, 272 m² úteis 
T4 
4 casas de banho 
Lote de 2.443 m² 
Terraço e varanda 
Lugar de garagem incluído no preço 
Segunda mão/bom estado 
Armários embutidos 
Arrecadação 
Construído em 2003 
Equipamento 
Ar condicionado 
Piscina 
Jardim 
Certificado energético 
Classe energética: A

MORADIA T4 C/PISCINA E 2443M2 DE TERRENO A 30 MINUTOS DO PORTO (Escola

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