MORADIA T4 CASAS DE AZEITÃO

Imagine-se a viver num dos mais exclusivos condomínios privados da região de Azeitão, onde a arquitetura portuguesa clássica e espaços amplos se fundem com o conforto e a elegância de uma moradia moderna. Esta propriedade T4, com um generoso lote de 553m², está localizada numa das áreas mais desejadas do condomínio Casas de Azeitão - Núcleo Poente 1.

A moradia distribui-se por dois pisos, desenhados para proporcionar a máxima funcionalidade e conforto.
No piso térreo, a entrada é marcada por um hall acolhedor, dando acesso a uma casa de banho completa, a um quarto e a uma ampla sala de estar, que se integra com a zona de refeições. A lareira de dois lados com recuperador de calor cria um ambiente ideal para os momentos de convívio. O jardim de inverno proporciona uma luminosidade única para sala. A cozinha está totalmente equipada, com despensa e acesso direto ao espaço exterior.

Seguindo pelas escadas de madeira de pinho, chegamos ao piso superior, onde encontramos o hall com imensa luz natural e que se distribui para três suítes exclusivas, uma delas com varanda e vista para a piscina e o jardim, oferecendo um recanto perfeito para relaxar.

No espaço exterior, a piscina convida a momentos de lazer, aproveitando ao máximo a excelente exposição solar. A casa de apoio dispõe de uma área de barbecue coberta com bancada e lavatório, ideal para desfrutar de refeições ao ar livre. O jardim paisagístico, a zona lounge, a lavandaria, a casa de banho exterior e a sala das máquinas completam este espaço, pensado ao detalhe. Com um sistema de rega alimentado por um furo, a manutenção do jardim é eficiente e sustentável. A moradia permite o estacionamento de até três viaturas, incluindo uma wallbox para carregamento de veículos elétricos.

Cada divisão da casa dispõe de piso radiante com controlo individual de temperatura, alimentado por uma bomba de calor e quatro painéis solares hidráulicos, que garantem também o aquecimento das águas. A piscina é aquecida pelo excedente da produção solar, podendo ser complementada pela bomba de calor. O ar condicionado nos quartos assegura um ambiente fresco durante o verão. Adicionalmente, seis painéis fotovoltaicos produzem até 2kW, sendo o excedente vendido à rede elétrica, promovendo a sustentabilidade e a eficiência energética.

Devido à sua localização, com proximidade a escolas, piscina municipal, campos de padel, supermercados, restaurantes, bancos, lojas, acessos rápidos às autoestradas e às prestigiadas adegas José Maria da Fonseca e Bacalhôa, este imóvel permite viver com qualidade. A 10 minutos da magnífica Serra da Arrábida, onde as praias galardoadas, como a praia de Galápos, se encontram entre as mais belas da Europa, esta moradia é o cenário ideal para uma vida em harmonia com a natureza.

Não perca esta oportunidade! Marque já a sua visita e venha descobrir a casa dos seus sonhos - um verdadeiro refúgio que alia o conforto de uma casa de férias ao privilégio de viver o ano inteiro num cenário idílico.
Categoria Energética: A

Imagine living in one of the most exclusive private condominiums in the Azeitão region, where classic Portuguese architecture and spacious areas blend seamlessly with the comfort and elegance of a modern home. This T4 property, on a generous 553m² plot, is located in one of the most sought-after areas of the Casas de Azeitão condominium - Núcleo Poente 1.

The home is spread over two floors, designed to offer maximum functionality and comfort. On the ground floor, the entrance opens to a welcoming hall, leading to a full bathroom, a bedroom, and a spacious living room that integrates with the dining area. The double-sided fireplace with a heat recuperator creates an ideal atmosphere for social moments. The winter garden bathes the room in natural light. The kitchen is fully equipped, with a pantry and direct access to the outdoor area.

Following the pine wood stairs, you reach the upper floor, where a bright hall leads to three exclusive suites, one of which features a balcony overlooking the pool and garden, offering a perfect retreat for relaxation.

Outside, the pool invites leisure moments, taking full advantage of the excellent sun exposure. The pool house includes a covered barbecue area with a countertop and sink, ideal for enjoying outdoor meals. The landscaped garden, lounge area, laundry, external bathroom, and utility room complete this meticulously designed space. A well-powered irrigation system ensures efficient and sustainable garden maintenance. The property provides parking for up to three vehicles, including a wallbox for electric vehicle charging.

Each room has underfloor heating with individual temperature control, powered by a heat pump and four hydraulic solar panels, which also provide water heating. The pool is heated by surplus solar production, with the option to supplement with the heat pump. Air conditioning in the bedrooms keeps a cool environment during summer. Additionally, six photovoltaic panels produce up to 2kW, with any surplus sold back to the grid, promoting sustainability and energy efficiency.

Due to its location, close to schools, a municipal pool, padel courts, supermarkets, restaurants, banks, shops, and quick access to highways and the prestigious José Maria da Fonseca and Bacalhôa wineries, this property offers a quality lifestyle. Just 10 minutes from the magnificent Arrábida Mountains, where award-winning beaches like Galápos Beach are among Europe's most beautiful, this villa is the ideal setting for a life in harmony with nature.

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Energy Rating: A