Moradia T4 com excelentes áreas em Santa Marinha

Apresento-vos esta fantástica moradia T4 de três frentes com acabamentos de elevada qualidade e com uma arquitectura que se mantém bastante atual no seu exterior e interior.

No piso de entrada, deparamo-nos com a área social e encontramos uma cozinha com excelente área, em ótimo estado de conservação e com janelas com vista para o exterior, conferindo muita luminosidade. Com ligação direta da cozinha, passamos para a sala que se distingue pela sua área e pela luz natural, estando dividida entre a zona de estar e a zona de jantar, contendo também lareira com recuperador de calor, e com acesso ao generoso pátio exterior com churrasqueira.
Neste piso encontramos, ainda, um valioso quarto com roupeiro embutido e com boa área, bem como uma casa de serviço com janela que permite a entrada de luz natural.

No primeiro piso encontramos a área comum que faz a ligação aos 3 quartos tendo sido esta pensada de forma em que a luz natural é expandida por todas as divisões de modo a aproveitar o máximo possível de iluminação natural contemplando ainda neste hall também zona de arrumação.
Os quartos, dois deles suítes, além da casa de banho privativa ainda dispõem de closet individual, e outro quarto com roupeiro e varanda. A suíte principal dispõe igualmente de uma varanda, virada a sul em todo o seu comprimento.

O piso superior contempla um terraço virado a sul com vista desafogada e no seu interior tem um wc completo e uma zona ampla que atualmente serve de quarto mas que pode também ser convertida numa zona social dispondo ainda de bastante arrumação neste mesmo piso.

No piso da cave, que tem uma entrada independente e pode tornar esta casa numa moradia bi familiar, pois a mesma tem janelas, lareira, zona de arrumação com ligações necessárias para conversão em cozinha e casa de banho e uma área bastante ampla.

A área exterior que envolve toda a moradia, permite com que tenha privacidade que disfrute da exposição solar que ela oferece, sendo a área mais ampla virada a Sul, servindo-se de churrasqueira, lavandaria de de uma garagem para 3 carros.

Características:

- Aquecimento central
- Sistema de som
- Vídeo porteiro em todos os andares
- 2 Varandas
- Terraço no último piso
- Caixilharia dupla nos quartos virados a norte
- Box fechada para 3 carros
- Lavandaria
- Churrasqueira
- Alarme
- 2 Lareiras com Recuperado de calor
- Aspirador central
- Estores elétricos

A localização dispensa de apresentações, sendo esta servida de transportes, como o comboio a 200m, serviços e de acessos que são essenciais para o dia-a-dia

Santa Marinha é uma antiga freguesia portuguesa do concelho de Vila Nova de Gaia, com 6,00 km² de área e 30 147 habitantes (2011). A sua densidade populacional era 5 024,5 hab/km².
A partir de 29 de Setembro de 2014, Santa Marinha passou a fazer parte integrante da União de Freguesias de Santa Marinha e São Pedro da Afurada.
Inclui os lugares de Coimbrões e Candal, bem como a zona onde se localizam as mundialmente famosas caves do Vinho do Porto, na margem esquerda do rio Douro. Antigamente esta freguesia pertencia ao Concelho do Porto.