HOUSE

Cityground

Quer comprar uma Moradia para viver e rentabilizar? 
Pronta a habitar e com espaço exterior? 
 
Esta pode ser a sua oportunidade! 
 
Moradia com ótima exposição solar, composta por dois pisos, com entradas independentes, acessibilidade por ruas distintas e com potencial para acolher duas famílias. 
 
O imóvel com áreas generosas, está em excelente estado de conservação, foi totalmente remodelado desde eletricidade, canalização, janelas, cozinhas, casas-de-banho, pavimentos, revestimentos e pintura, está pronto a habitar! O lote está murado garantindo privacidade. 
 
Composição do piso superior/térreo: 
- hall de entrada 
- cozinha com ilha (semi-equipada) 
- sala de estar e sala de refeições em open space 
- varanda voltada a poente 
- 2 quartos (uma suíte e um quarto com roupeiro embutido) 
- casa-de-banho social com base de duche 
- escada interior de acesso ao piso inferior 
- jardim com portão de acesso à urbanização. 
 
Composição do piso inferior: 
- kitchenette e sala em open space com lareira com porta de acesso ao quintal 
- hall comum às divisões do piso 
- 2 quartos (uma suíte) 
- casa-de-banho social com base de duche 
- escadas interiores com roupeiro embutido 
- garagem com garrafeira 
- lavandaria 
- casa das máquinas 
- quintal espaçoso com portão 
- espaço com árvores de fruto. 
 
Equipamentos e características: 
- janelas oscilobatentes com vidro duplo 
- cozinha equipada com exaustor, placa, forno e microondas da Teka 
- kitchenette equipada com placa Schneider 
- aquecimento central com caldeira a Pellets 
- radiadores da Roca 
- ar condicionado marca Vaillant na sala e cozinha 
- casas-de-banho com móveis e loiças Sanitana 
- toalheiros aquecidos da Ori 
- torneiras da Grohe 
- portões automáticos (de acesso ao quintal e garagem). 
 
A certificação energética da moradia é anterior à remodelação e as plantas anexas ao anúncio são as originais, não representam o estado atual e todas as divisões do imóvel. 
 
O imóvel localiza-se nas Gaeiras onde encontra todo o tipo de comércio e serviços: jardim de infância, escola de 1.º ciclo, hipermercado, armazém de produtos alimentares, cafés, restaurantes, farmácia, cabeleireiro, espaço de saúde e bem-estar, entre outros. 
 
Aqui vive a poucos minutos de Óbidos e da Cidade das Caldas da Rainha, com rápido acesso à A8 e às praias da Costa de Prata. 
 
Não perca esta oportunidade, marque já a sua visita! 
Categoria Energética: F 
 
Do you want to buy a house to live and monetise? 
Ready to move in and with outdoor space? 
 
This could be your opportunity! 
 
House with great sun exposure, consisting of two floors, with independent entrances, accessibility through different streets and with the potential to accommodate two families. 
 
The property with generous areas, is in excellent condition, has been completely refurbished from electricity, plumbing, windows, kitchens, bathrooms, floors, coatings and painting, it is ready to move in! The lot is walled ensuring privacy. 
 
Composition of the upper/ground floor: 
- Entrance hall 
- kitchen with island (semi-equipped) 
- Living room and dining room in open space 
- west-facing balcony 
- 2 bedrooms (one suite and one bedroom with built-in wardrobe) 
- Social bathroom with shower base 
- Interior staircase to access the lower floor 
- Garden with access gate to the urbanisation. 
 
Composition of the lower floor: 
- Kitchenette and living room in open space with fireplace with access door to the backyard 
- hall common to the floor divisions 
- 2 bedrooms (one suite) 
- Social bathroom with shower base 
- interior stairs with built-in wardrobe 
- garage with wine cellar 
-laundry 
- Engine room 
- Spacious backyard with gate 
- Space with fruit trees. 
 
Equipment and features: 
- Double-glazed tilt-and-turn windows 
- kitchen equipped with extractor fan, hob, oven and microwave from Teka 
- kitchenette equipped with Schneider hob 
- central heating with pellet boiler 
- Roca radiators 
- Vaillant brand air conditioning in the living room and kitchen 
- Bathrooms with toilet furniture and crockery 
- Ori heated towel rails 
- Grohe faucets 
- Automatic gates (access to the backyard and garage). 
 
The energy certification of the house is prior to the remodelling and the plans attached to the ad are the originals, they do not represent the current state and all the rooms of the property. 
 
The property is located in Gaeiras where you will find all kinds of commerce and services: kindergarten, 1st cycle school, hypermarket, food warehouse, cafes, restaurants, pharmacy, hairdresser, health and wellness space, among others. 
 
Here you live just a few minutes from Óbidos and the City of Caldas da Rainha, with quick access to the A8 and the beaches of the Silver Coast. 
 
Don't miss this opportunity, book your visit now! 
Energy Rating: F

Moradia T4 com garagem e jardim nas Gaeiras, Óbidos

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