Moradia T4 com garagem na Sobreda

Identificação do imóvel: ZMPT571502

Um Refúgio de Luz e Elegância

Em pleno coração da Sobreda, ergue-se esta sublime moradia T4, construída em 2018, onde cada espaço convida ao repouso e à contemplação. Com áreas generosas e uma estética que funde modernidade com uma subtil harmonia, esta residência é um verdadeiro lar para quem procura um estilo de vida pautado pelo conforto e sofisticação.

A moradia foi convertida num T3, proporcionando uma sala ainda mais ampla e convidativa, ideal para momentos de convívio versátil, com uma zona acolhedora para refeições e um recanto sereno para leitura, onde funcionalidade e conforto se encontram em perfeita harmonia.

Características principais:

- Área bruta total de construção: 350.88m²
- Área bruta privativa: 215.50m² +área bruta dependente: 135.38m²

- 2 zonas distintas: área social e privativa
- Hall de entrada (9.85m²) estrategicamente criado para evitar o acesso direto à sala, proporcionando uma transição mais elegante e organizada entre espaços;
- Casa de banho (2.85m²) com base de duche e luz natural;

- Sala (46.50m²) ampla com espaço versátil com recuperador de calor
- Cozinha (19.20m²) equipada com placa de fogão, forno, micro-ondas, lava-loiças, exaustor, caldeira, máquina de lavar loiça;
- Lavandaria + Despensa (6.30m²)
- Suite (18.15m²) com walk-in closet (12.35m²) e casa de banho (7.00m²) com base de duche ampla e luz natural e varanda (9.20m²)
- Quarto com roupeiro embutido (15.75m²) e varanda (10.12 m²) com vista para o bosque
- Quarto (19.15m²) e varanda partilhada com o quarto anterior
- Casa de banho completa (3.90m²) de apoio aos dois quartos
- Garagem + espaço polivalente (97.50m²)
- Jardim (257.50m²) orientado para Sul

- Piso Radiante na totalidade dos pavimentos de área bruta privativa;
- Painéis Solares para Aquecimento de Águas;
- Paredes revestidas a capoto ETICS, melhorando o conforto térmico da moradia e reduzindo o consumo energético e elimina pontes térmicas;
- Localização privilegiada num bairro calmo, com acesso fácil a transportes públicos;
- Perto de serviços, escolas e comércio local;
- A poucos minutos das praias da Charneca de Caparica.

Ao cruzar o limiar da entrada, somos recebidos por uma sala ampla envolvente e uma casa de banho de apoio com base de duche e luz natural.

As escadas em madeira, cuidadosamente desenhadas, tornam-se um elemento forte neste open-space, combinando estética e funcionalidade, conferindo um carácter escultural. A sala, onde a luz natural penetra livremente, através das seis janelas, banhando o ambiente com uma atmosfera de serenidade, revela um espaço acolhedor e contemporâneo, que é reforçado com o recuperador de calor, integrado no design do espaço, dando inevitavelmente um toque de aconchego.

A zona de refeições ampla, com o seu ambiente requintado, inspira a partilha de longos jantares entre amigos e familiares, criando um cenário perfeito para momentos de contemplação e convívio.

A cozinha destaca-se pela sua pureza estética, com uma bancada em silestone, cor neutra, cuja superfície lisa e sofisticada se harmoniza com os armários lacados a branco, que contrastam subtilmente com as juntas em madeira, criando um equilíbrio perfeito entre o minimalismo moderno e o uso de materiais nobres. Um espaço onde o design encontra a funcionalidade, ideal para os amantes de gastronomia. Este espaço é ainda mais valorizado com a lavandaria e despensa adjacentes.

O pavimento flutuante em madeira nobre reveste a totalidade dos pisos afetos à habitação.

Os três quartos situados no piso superior revelam-se verdadeiros refúgios, onde o descanso e privacidade encontram o seu expoente máximo. Todos eles com áreas generosas dispõem de roupeiros embutidos e de varandas oferecendo excelentes vistas, permitindo desfrutar momentos de relaxe e inspiradores. A casa de banho com luz natural, que dá apoio ao dois quartos, dispõe de uma banheira que permite ter banhos de imersão perfeito para quem aprecia o luxo de uma pausa reconfortante ao final do dia.

A suite com um amplo Walking Closet, ideal para quem procura organização e funcionalidade no dia a dia, oferece um espaço privilegiado, onde é possível acomodar roupas e acessórios de forma prática e elegante, proporcionando uma experiência de conforto e luxo. A casa de banho privativa é caracterizada pela escolha requintada de materiais e acabamentos de qualidade.

A garagem ampla permite, para além de estacionamento, a criação de um espaço polivalente, seja oficina, pequeno ginásio, estúdio, áreas de lazer ou adega, tornando-se uma extensão funcional e prática da habitação.

No exterior, o jardim, com as suas generosas áreas e cuidadosamente desenhadas, aguarda para se transformar num ‘oásis’ privado. Aqui, poderá dar asas à imaginação e criar um espaço de lazer onde o tempo parece abrandar, com potencial para incluir uma zona de churrasco ou até uma pequena piscina, ideal para os dias de verão.

A localização desta moradia, numa zona residencial tranquila e aprazível, proporciona o equilíbrio perfeito entre a proximidade das praias da Costa da Caparica e a facilidade de acessos a Lisboa, sem nunca abdicar da serenidade da vida suburbana.

Descubra este refúgio de luz, encanto e requinte.
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Classificação Energética: A

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