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Quintela + Penalva | Knight Frank

Moradia T4 com jardim e piscina, terraços, varandas e garagem, com amplas divisões e em localização central de Matosinhos, perto da Câmara Municipal e de estação do metro. Próxima também de escolas, comércios e serviços. 
 
Esta moradia com 237,39 m2 de área bruta privativa, inserida num lote de 210 m2, é composta por três pisos com a seguinte distribuição: 
No piso 0, encontramos a garagem para 2 carros (29,80 m2), corredor de entrada (12,99 m2), casa de banho de serviço (1,69 m2), cozinha integrada (11,82 m2) com ampla sala de jantar e estar (40,65 m2). A sala tem acesso para um jardim (71,91m2) com piscina (10,10 m2) e um anexo (7,80 m2). 
O piso 1, dispõe de duas suítes. A suíte master é bastante espaçosa (39,38 m2), com closet e casa de banho completa. A segunda suíte (21,36 m2) possui acesso para um terraço (20,25 m2) com vista para o jardim. 
O piso 2, conta com dois quartos com espaços bem generosos (18,80 e 17,42 m2), ambos com acesso a varandas independentes (4,52 e 9,33 m2). Esse piso também possui uma casa de banho completa que dá apoio a esses dois quartos (5,36 m2). 
 
 
Características: 
 
- Jardim e Piscina 
- Eletrodomésticos Míele e frigorifico de estilo Americano 
- Caixilharia em alumínio termo lacado com vidro duplo 
- Estores interiores opacos - blackout, motorizados, com comando 
- Louças sanitárias suspensas 
- Piso radiante nas instalações sanitárias 
- Porta de segurança com corta-fogo 
- Coletores solares e painel fotovoltaico 
- Sistema vídeo porteiro 
- Aquecimento ambiente por bomba de calor hidráulica 
- Pré-instalação de ar condicionado 
- Piscina aquecida por bomba de calor 
 
Beneficiando de centralidade, encontra-se próximo de tudo o que a vida moderna nos faculta: comércios e serviços, próximo da estação de metro Matosinhos Sul, Mercado Municipal de Matosinhos, Casa da Arquitetura Real Vinícola, restaurantes, supermercados, farmácias, escolas, ginásios e do Parque da Cidade. Proximidade às principais vias de acesso a cidade. Mar e gastronomia. São duas palavras que podem descrever bem Matosinhos. Localizada ao lado do Porto, a cidade de Matosinhos é banhada pelo Oceano Atlântico o que a torna atrativa para a prática de desportos náuticos, vela, windsurf, surf. A sua extensa relação com o mar, a Ocidente, marcou definitivamente o Concelho, daí a natural criação de infraestruturas que atuam como vetores fulcrais no desenvolvimento de uma região - o Porto de Leixões, segundo maior nacional, o Terminal TIR do Freixieiro por onde passa grande parte das importações do País, para além da Exponor, Parque de Exposições do Norte e Centro de Congressos e da proximidade do Aeroporto Dr. Francisco Sá Carneiro. O Concelho de Matosinhos conta hoje com símbolos urbanísticos e arquitetónicos de grande significado, da autoria de Arquitetos de à escala mundial, como Álvaro Siza Vieira, Alcino Soutinho, Fernando Távora e Souto Moura. 
Categoria Energética: A 
 
4-Bedroom Villa with Garden and Pool, Terraces, Balconies, and Garage, featuring spacious rooms and located in the central area of Matosinhos, close to the City Hall and a metro station. It is also near schools, shops, and services. 
 
This villa, with a gross private area of 237.39 sqm, set in a 210 sqm plot, consists of three floors with the following distribution: 
 
On the ground floor, we find a garage for 2 cars (29.80 sqm), an entrance hall (12.99 sqm), a guest bathroom (1.69 sqm), an integrated kitchen (11.82 sqm) with a large dining and living room (40.65 sqm). The living room provides access to a garden (71.91 sqm) with a pool (10.10 sqm) and an annex (7.80 sqm). 
 
The first floor features two suites. The master suite is very spacious (39.38 sqm), with a walk-in closet and a full bathroom. The second suite (21.36 sqm) has access to a terrace (20.25 sqm) with views of the garden. 
 
The second floor includes two generously sized bedrooms (18.80 sqm and 17.42 sqm), both with access to independent balconies (4.52 sqm and 9.33 sqm). This floor also has a full bathroom (5.36 sqm) serving these two bedrooms. 
 
Features: 
 
- Garden and Pool 
- Miele appliances and American-style refrigerator 
- Aluminium thermo-lacquered frames with double glazing 
- Interior blackout electric shutters with remote control 
- Suspended sanitary ware 
- Underfloor heating in bathrooms 
- Fireproof security door 
- Solar collectors and photovoltaic panels 
- Video intercom system 
- Ambient heating through hydraulic heat pump 
- Pre-installation of air conditioning 
- Heated pool by heat pump 
 
 
Because it is so central, it is close to everything that modern life offers: shops and services, the Matosinhos Sul metro station, Matosinhos Municipal Market, Casa da Arquitetura Real Vinícola, restaurants, supermarkets, pharmacies, schools, gyms and the City Park. It is close to the main roads in and out of the city. Sea and cuisine. These two words can be used to describe Matosinhos. Located next to Porto, Matosinhos sits beside the Atlantic Ocean, which is an attractive location for practicing water sports such as sailing, windsurfing and surfing. Its intimate relationship with the ocean to the west has been essential to the municipality, resulting in natural infrastructures which have had an indelible effect on the development of the region - the Port of Leixões, the second largest in the country, the Freixieiro TIR Terminal through which many of the country's imports pass, as well as Exponor Exhibition and Convention Centre and the nearby Porto airport. Matosinhos Municipality today is a home to iconic urban architecture by globally-recognised architects such as Álvaro Siza Vieira, Alcino Soutinho, Fernando Távora and Souto Moura. 
Energy Rating: A

Moradia T4 com jardim e piscina no centro de Matosinhos

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