Moradia T4 com Jardim Envolvente na Prestigiada Zona dos Combatente...

Esta moradia T4 é um exclusivo Fratello Real Estate, situada numa das áreas mais privilegiadas e requisitadas do Porto, na zona dos Combatentes. Composta por quatro pisos, incluindo uma ampla cave que oferece inúmeras possibilidades, esta propriedade é ideal para quem procura conforto, privacidade e a oportunidade de remodelar ao seu gosto.

Com uma área total de 446 m² e envolvida por um jardim que proporciona tranquilidade no coração da cidade, a moradia apresenta três pisos principais com áreas amplas e luminosas, complementados pela cave no quarto piso, que pode ser transformada num espaço de convívio, salão de jogos ou até num estúdio privativo. A localização central garante também ótimos acessos, facilitando a vida citadina sem comprometer a privacidade e o bem-estar.

Características Principais:

Tipologia: T4
Área Total do Terreno: 446 m²
Área de Implantação: 132,8 m²
Área Bruta de Construção: 367,8 m²
Área Bruta Privativa: 225 m²
Quatro pisos, com uma cave ideal para lazer ou espaço de convívio

Pátio envolvente, proporcionando um espaço tranquilo e privativo, raro no centro do Porto.
A moradia encontra-se em estado original e necessita de remodelação, constituindo uma excelente oportunidade para quem deseja personalizar cada detalhe ao seu gosto e criar um lar único e sofisticado.


Na Fratello Real Estate, dedicamo-nos ao segmento médio-alto e de luxo em Portugal, oferecendo um serviço de excelência em todo o território nacional. 'Fratello' significa irmão, e é assim que tratamos os nossos clientes: como parte da nossa família. Sabemos que adquirir uma casa é um passo essencial para a felicidade e bem-estar, e estamos aqui para acompanhá-lo em cada detalhe dessa jornada.

A Fratello Real Estate, nascida da Goft, uma agência de comunicação e produção audiovisual ao serviço dos maiores grupos de construção nacionais, alia o nosso know-how em marketing de alto nível à produção audiovisual de excelência. Com a Fratello, não está apenas a adquirir um imóvel - está a investir num estilo de vida com conforto, sofisticação e atendimento personalizado.

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Categoria Energética: C

This 4 bedroom villa is an exclusive Fratello Real Estate, located in one of the most privileged and requested areas of Porto, in the Combatentes area. Consisting of four floors, including a large basement that offers countless possibilities, this property is ideal for those looking for comfort, privacy and the opportunity to remodel to their liking.

With a total area of 446 m² and surrounded by a garden that provides tranquillity in the heart of the city, the villa has three main floors with large and bright areas, complemented by the basement on the fourth floor, which can be transformed into a living space, games room or even a private studio. The central location also ensures great access, facilitating city life without compromising privacy and well-being.

Key features:

Typology: T4
Total Land Area: 446 m²
Implantation Area: 132.8 m²
Gross Construction Area: 367.8 m²
Gross Private Area: 225 m²
Four floors, with a basement ideal for leisure or living space
Surrounding patio, offering a tranquil and private space, rare in the center of Porto.

The villa is in original condition and needs refurbishment, providing an excellent opportunity for those who want to customise every detail to their liking and create a unique and sophisticated home.

At Fratello Real Estate, we are dedicated to the medium-high and luxury segment in Portugal, offering an excellent service throughout the national territory. 'Fratello' means brother, and that's how we treat our customers: as part of our family. We know that buying a home is an essential step towards happiness and well-being, and we are here to accompany you in every detail of this journey.

Fratello Real Estate, born from Goft, a communication and audiovisual production agency at the service of the largest national construction groups, combines our high-level marketing know-how with excellent audiovisual production. With Fratello, you are not just buying a property - you are investing in a lifestyle with comfort, sophistication and personalised service.

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Energy Rating: C