HOUSE

ZOME Grupo Business

Tito Pinto

Identificação do imóvel: ZMPT568393 
 
Se gosta de: 
 
• Viver numa zona próxima a todos os principais acessos e serviços 
• Ter a possibilidade de viver numa zona muito calma 
• Usufruir de um espaço exterior de churrasco para convívio com os seus familiares e amigos 
• Poder adaptar uma moradia com 5 quartos e vários espaços de convívio a seu gosto 
• Ter lugar de garagem para duas viaturas 
 
Vai querer conhecer esta moradia T4+1 na Travessa Julio Dinis, 159, Águas Santas onde descobrirá a perfeita combinação de conforto, calma e conveniência! 
 
A MORADIA APRESENTA-SE DA SEGUINTE FORMA: 
 
RÉS-DO-CHÃO 
 
• Hall de entrada (15,39 m²) 
 
• Sala (com lareira, varanda e ar condicionado) (27,29 m²) 
• Casa de banho (4,03 m²) 
• Quarto (com roupeiro) (11,57 m²) 
• Quarto Suite com roupeiro e ar condicionado (16,65 m²) e casa de banho (5,47 m²) 
• Cozinha (12.34 m²) 
• Espaço exterior (pátio) (5,42 m²) 
• Terraço (36 m²) 
 
1º PISO 
• Hall de acesso aos quartos (5,62 m²) 
• Quarto com roupeiro (12,1 m²) 
• Quarto com roupeiro, varanda e ar condicionado (16,08 m²) 
• Casa de banho (7,07 m²) 
• Acesso interior ao sótão 
 
CAVE 
 
• Garagem para duas viaturas (33,2 m²) 
• Sala (com lareira) (53,4 m²) 
• Quarto +1 (10,64 m²) 
• Acesso ao espaço exterior 
 
ESPAÇO EXTERIOR (nível da cave) 
• Espaço de arrumação (3,1 m²) 
• Lavandaria (4 m²) 
• Casa de banho (1,3 m²) 
• Espaço churrasqueira (40 m²) 
• Diversos espaços de jardim ( m²) 
 
RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: 
 
• Moradia dividida em três pisos (cave, rés-do-chão, 1º piso) apresentando diversos espaços exteriores. 
• A moradia sofreu intervenções que finalizaram em Junho de 2025 e, por isso mesmo, encontra-se em excelentes condições. 
• Certificado energético D com validade até 07/11/2027 
• Esposição solar: Nascente, Sul, Poente 
• Aquecimento de águas por gás (esquentador) 
• Caixilharia de alumínio dupla com vidros simples 
• Ar condicionado: sala, quarto suite, quarto 1º piso com varanda 
• Isolamento e impermeabilização efectuada no telhado com garantia de 25 anos 
 
ÁREAS DE ACORDO COM A CADERNETA PREDIAL: 
 
Área total do terreno: 325 m² 
Área de implantação do edifício: 150 m² 
Área bruta de construção: 324,8 m² 
Área bruta dependente: 154,8 m² 
Área bruta privativa: 170 m² 
 
PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: 
 
• Hipermercados (Aldi, Pingo Doce, Continente) [desde 75 metros] 
• Piscinas Municipais de Águas Santas [410 metros] 
• Escola básica, EB2. 3 e Secundária [desde 460 metros] - Escola Básica de 1.º CEB das Saibreiras, 
Escola Básica 1 e Jardim de Infância da Pícua, EB1 Moutidos, Escola Básica e Secundária de Águas Santas. 
• Parque da Picua [580 metros] 
 
• Estação comboios "Palmilheira" [1,05 km] 
• Parque aventura LIPOR [1,66 km] 
• SASU Ermesinde [1,1 km] 
• Hospital Alfena [2,95 km], Hospital de S. João [4,10 km] 
• Bombas de Gasolina [desde 200 metros] 
• A3/A4 [1,25 km] 
 
Esta pode ser a sua próxima casa! 
 
Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca desta moradia T4+1 em Águas Santas, Maia. 
 
Fale connosco para obter mais informações! 
 
3 razões para comprar com a Zome 
 
+ acompanhamento 
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 
 
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 
 
+ simples 
 
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 
 
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 
 
+ feliz 
 
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 
 
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 
 
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 
 
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 
 
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! 
 
Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia T4 com jardim, garagem para 2 carros Águas Santas, Maia

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