Moradia T4, com jardim, piscina e garagem, em Azeitão

Moradia T4 com 279 m2 de área bruta de construção, piscina privativa, jardim, barbecue e garagem, inserida em lote de terreno de 570 m2, junto a Vila Nogueira de Azeitão. A moradia térrea, de arquitetura contemporânea, é composta por ampla sala com lareira que permite a criação de dois ambientes distintos, com acesso direto ao jardim e piscina. Cozinha em open space com a zona de refeições totalmente equipada, despensa e zona de lavandaria separada. Conta ainda com três suites, tendo duas delas roupeiros e outra um walkin closet, casa de banho social, um escritório, garagem com duas tomadas para carregamento de veículos elétricos e um lugar de estacionamento exterior. A zona de jardim dispõe de piscina, zona de barbecue, duche exterior e casa de banho de apoio.

Destaque para alarme (com APP para acesso remoto), sistema de Vídeo Vigilância (com APP para acesso remoto) e porteiro, estores térmicos elétricos com fecho centralizado e domótica (com APP para acesso remoto). Aspiração Central, pré-Instalação de ar condicionado e de painel fotovoltaico. Elevado desempenho energético e acústico que atribuem a esta moradia a certificação energética de classe A.

Localizada em Azeitão, numa zona de moradias muito tranquila, a poucos minutos do centro histórico da Vila de Azeitão e dos afamados vinhos da região, do Museu do José Maria da Fonseca e da Quinta da Bacalhoa e do Comércio local, dos icónicos Restaurantes e do Mercado, dos Supermercados, das Escolas, do Centro de Saúde, das Piscinas Municipais, do Padel, da Academia de música e do picadeiro, Parque de São Domingos. A 12 minutos driving distance da cidade de Setúbal e do acesso às Praias da região, de destacar a Figueirinha, Tróia e Comporta. A cerca de 20 minutos da emblemática vila turística e piscatória de Sesimbra e das praias do Meco e de Sesimbra. O campo de golfe da quinta do Perú fica a cerca de 10 minutos, com acessos privilegiados as autoestradas A2 e A33 e a cerca de 35 minutos do Centro de Lisboa e do Aeroporto Internacional.
Categoria Energética: A

Modern 4-bedroom villa with 279 sqm of gross construction area, private swimming pool, garden, barbecue area, and garage, located on a plot of land of 570 sqm, near Vila Nogueira de Azeitão. The single-story house, with contemporary architecture, comprises a spacious living room with a fireplace that allows for the creation of two distinct areas, with direct access to the garden and pool. The open-plan kitchen includes a dining area and is fully equipped, with a pantry and a separate laundry area. The house also features three suites, two of which have wardrobes and one with a walk-in closet, a guest bathroom, an office, a garage with two electric vehicle charging sockets, and an outdoor parking space. The garden area includes a swimming pool, barbecue area, outdoor shower, and a support bathroom.

Highlights include an alarm system (with remote access via app), CCTV system (with remote access via app), and video intercom. The house is equipped with electric thermal shutters with centralized closure, home automation system (with remote access via app), central vacuum system, pre-installation of air conditioning, and photovoltaic panel pre-installation. It boasts high energy and acoustic performance, with an A energy efficiency certification.

Located in Azeitão, in a very peaceful residential area, just a few minutes away from the historic center of Vila de Azeitão and the renowned wines of the region, as well as the José Maria da Fonseca Museum and Quinta da Bacalhoa. It is also close to local commerce, iconic restaurants, a market, supermarkets, schools, a health center, municipal swimming pools, paddle tennis, a music academy, and a horse riding center in Parque de São Domingos. It is a 12-minute drive from the city of Setúbal and access to the beaches in the area, including Figueirinha, Tróia, and Comporta. The golf course at Quinta do Peru is about 10 minutes away, with privileged access to the A2 and A33 highways. It is approximately a 35-minute drive from the center of Lisbon and the International Airport.
Energy Rating: A