Moradia T4 com Piscina

Moradia T4 com Piscina na zona da Amora.

Moradia de dois pisos, com garagem e Piscina de Água Salgada.

Bom espaço exterior atrás e também na frente da casa.

Churrasqueira.

Piso 0 - Sala, cozinha, quarto e casa de banho

Piso 1 - Dois quartos e mais uma Suite com closet

Os quartos tem todos roupeiros embutidos.

Características da moradia:

• Pavimento do rés de chão com caixa de ar ventilada

• Pavimento do rés de chão com camada de lecca com 16 centímetros de
modo a proteger das humidades vindas do solo, além da ventilação

• Colocação de tela asfáltica em todas as paredes exteriores a isolar o
encosto de terras, desde a fundação ate à altura de 25 centímetros
acima do pavimento interior

• Sistema de capoto com EPS de 10 centímetros
• Para aumentar a inércia térmica as paredes exteriores foram rebocadas
em ambas as faces (interior e exterior)

• Paredes de fachada executadas em bloco térmico de 20 centímetros

• Perfil metálico galvanizado sob paredes de fachada para impedir a
subida de humidades do solo por capilaridade

• Não existem caixas de ar nas paredes de fachada para o aumento da
inércia térmica, além que a existir, teriam de ser ventiladas, o que iria
proporcionar a circulação de ar no interior das paredes, que teria de ser
controlada

• Paredes de fachada pelo interior forradas, por encesto direto ao reboco
de gesso cartonado com massa de agarra de modo a não haver caixa
de ar

• Portifólio Construtivo
• Ventiladores (de caráter obrigatório) colocados nas caixas de estore
para permitir a renovação de ar interior, aos quais está adaptada uma
membrana que automaticamente abre ou fecha, conforme o caudal da
entrada de ar

• Pedras mármores de peito ou soleira com corte térmico de peito ou
soleira com corte térmico. São descontinuas sob caixilharia de PVC de
modo a cortar qualquer transmissão térmica do exterior

• Pavimento do 1º piso com camada de lecca (argila expandida) com
16cm, de modo a aumentar a qualidade acústica e térmica interior

• Laje de cobertura – Camada de betão armado e sobre esta isolamento
termo-acústica (XPS) com 10cm de espessura. Sobre esta uma
camada de lecca (argila expandida), com cerca de 10/15cm de
espessura com pendente para as águas e para isolamento termo
acústico. Betonilha de regularização para colocação de tela asfáltica de
xisto

• Colocação de tela asfáltica de xisto em duas camadas cruzadas

• Isolamento através de pintura através de pintura anti UV de cor branca
de modo a não existir absorção dos raios solares

• A platibanda, na sua parte superior leva um roof em alumínio lacado
continuo tendo sob este a tela asfáltica para qualquer correção
inesperada

• Construtivo
protegida pelo capoto e pela tela atrás deste. Todos os rodapés
encostados à habitação levam na junta superior um cordão de silicone

• Paredes interiores todas executadas em gesso cartonado de 15mm em
ambas as faces, assentes sobre estrutura metálica, levando entre elas
uma camada de lã de rocha, variável entre 40 a 60mm, aumentando a
qualidade térmica e acústica da habitação

• Tetos executados em gesso cartonado, suportado por estrutura
metálica, e sobre este uma cobertura de lã de rocha aumentando o
conforto interior termo-acústico
• Existência de pré instalação de AC

• Caixilharias em PVC com vidro duplo

• Domótica – Todo o controlo da domótica existente na casa pode ser
executado pelo telemóvel pessoal dos proprietários:

a) Controlo e vídeo vigilância

b) Sinal de alarme

c) Ligar e desligar o alarme

d) Atendimento de toque à porta de entrada com visualização à distância

e) Controlo com programação da abertura e fecho de estores

f)
Controlo com programação para acender e apagar as luzes interiores e
exteriores

g) Abertura e fecho de portões automáticos

Venha Visitar
"A Sua Casa Mora Aqui"

José Marques

Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº 517 239 345
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade