Moradia T4 com piscina e vista para a Baía de São Martinho do Porto

Pretende mudar de casa brevemente?
Viver junto da Praia?
Procura excelente qualidade de construção, materiais e acabamentos?

Esta é a casa com que sempre sonhou!
Aqui encontra Moradias nas tipologias T2 (a partir de 370 mil euros), T3 (a partir de 430mil euros) e T4 (desde 645 mil euros).

Localizada numa Urbanização nova, este projeto combina:
- arquitetura moderna
- construção de excelente qualidade
- destino de praia
- o máximo de conforto para que tenha qualidade de vida.

Possibilidade de visitar a moradia modelo para verificar qualidade de construção, materiais e acabamentos.

Ideal para quem procura viver numa zona sossegada, ter contacto com a natureza e ao mesmo tempo, estar a 5 minutos das praias e de todo o tipo de comércio e serviços.

A Moradia em fase de construção, tem pré-certificado energético A+, é composta por dois pisos, entregue totalmente equipada, chave na mão, com carport, jardim e com piscina para passar bons momentos com a família e amigos e tem ainda acesso à cobertura, onde pode contemplar a bonita vista sobre a baía de São Martinho do Porto.

Piso térreo composto por:
- hall de entrada
- cozinha e lavandaria
- sala de estar e sala de refeições em open space
- ante-câmara com roupeiro
- casa-de-banho de serviço (com base de duche)
- quarto com roupeiro embutido.

Piso superior composto por:
- suíte com closet
- corredor
- quarto com roupeiro e closet
- quarto com closet
- casa de banho partilhada
- varanda comum aos 3 quartos.

Equipada com:
- eletrodomésticos Whirlpool (placa, exaustor, forno, micro-ondas, combinado, máq. de lavar loiça, máq. de lavar roupa e máq. de secar roupa)
- ar condicionado marca Samsung
- sistema VMC (ventilação mecânica controlada)
- aspiração central
- caixilharia em PVC
- estores elétricos em alumínio
- iluminação completa, interior e exterior em led
- loiças sanitárias suspensas
- casas-de-banho com espelhos e resguardo das bases de duche
- painéis solares com tanque de 300l e esquentador solar, ou bomba de calor de 300l para as águas sanitárias
- portão de acesso ao carport automático e cancela automática com intercomunicador.

Isolamentos:
- paredes interiores em tijolo, revestidas com isolamento especial acústico e térmico com placa de pladur de 1 cm com esferovite de 2 cm
- paredes exteriores em capoto (esferovite de 6 cm aplicada por cima da parede de tijolo ou betão e acabamento com massa cimentosa).

Pavimentos:
- corredor, cozinha, salas, casas-de-banho e varandas em piso cerâmico
- quartos em flutuante ou cerâmico
- piso exterior em pavê drenante ou calçada à portuguesa.

Outras características:
- portas interiores em madeira, lacadas a branco
- tetos falsos em gesso cartonado, pintados
- escadas interiores revestidas com pedra de mármore ou moleanos
- gradeamentos em vidro e inox
- piscina com equipamento e maquinaria pronta a usar
- jardim com relva sintética e seixo.

Aqui vive a 5 minutos das dunas e praia de Salir do Porto, da bonita baía de São Martinho do Porto, a 15 minutos da Nazaré e das Caldas da Rainha e a 20 minutos da Praia da Foz do Arelho. E se precisa de viajar com frequência, está a 1 hora do aeroporto de Lisboa.

Não perca esta oportunidade única, marque já a sua visita!
Categoria Energética: A+

Do you want to move house soon?
Living by the beach?
Are you looking for excellent build quality, materials and finishes?

This is the house you've always dreamed of!
Here you will find houses in the typologies T2 (from 370 thousand euros), T3 (from 430 thousand euros) and T4 (from 645 thousand euros).

Located in a new urbanisation, this project combines:
- Modern architecture
- Excellent quality construction
- Beach destination
- Maximum comfort so that you have quality of life.

Possibility to visit the model house to check the quality of construction, materials and finishes.

Ideal for those looking to live in a quiet area, have contact with nature and at the same time, be 5 minutes from the beaches and all kinds of commerce and services.

The villa under construction, has an A+ energy pre-certificate, consists of two floors, delivered fully equipped, turnkey, with carport, garden and swimming pool to spend quality time with family and friends and also has access to the penthouse, where you can contemplate the beautiful view over the bay of São Martinho do Porto.

Ground floor comprising:
- Entrance hall
- Kitchen and laundry
- Open plan living room and dining room
- Ante-chamber with wardrobe
- Guest bathroom (with shower)
- Bedroom with built-in wardrobe.

Upper floor consisting of:
- Suite with walk-in closet
-corridor
- Bedroom with wardrobe and walk-in closet
- Bedroom with walk-in closet
- Shared bathroom
- Balcony common to the 3 bedrooms.

Equipped with:
- Whirlpool appliances (hob, extractor hood, oven, microwave, fridge freezer, washing machine and tumble dryer)
- Samsung brand air conditioner
- VMC (controlled mechanical ventilation) system
- Central vacuum
- PVC window frames
- Aluminium electric shutters
- Full LED interior and exterior lighting
- Suspended sanitary ware
- Bathrooms with mirrors and shower trays
- Solar panels with 300L tank and solar water heater, or 300L heat pump for sanitary water
- Automatic carport access gate and automatic barrier with intercom.

Insulation:
- Interior brick walls, covered with special acoustic and thermal insulation with 1 cm plasterboard with 2 cm Styrofoam
- exterior walls in capoto (6 cm Styrofoam applied on top of the brick or concrete wall and finished with cement putty).

Floors:
- Hallway, kitchen, living rooms, bathrooms and balconies with ceramic floors
- Rooms in floating or ceramic
- Exterior floor in draining pavé or Portuguese pavement.

Other characteristics:
- Interior wooden doors, lacquered in white
- plasterboard false ceilings, painted
- interior stairs clad with marble stone or moleanos
- Glass and stainless steel railings
- Swimming pool with ready-to-use equipment and machinery
- Garden with synthetic turf and pebble.

Here you live 5 minutes from the dunes and beach of Salir do Porto, the beautiful bay of São Martinho do Porto, 15 minutes from Nazaré and Caldas da Rainha and 20 minutes from Foz do Arelho Beach. And if you need to travel often, it's 1 hour from Lisbon airport.

Don't miss this unique opportunity, book your visit now!
Energy Rating: A+