HOUSE

Realfolio Estate

Moradia T4 com mais de 406m2 de área bruta de construção, inserida num lote com 5833m2 e vista para o palácio da Pena. 
 
Esta magnifica moradia está inseria num enorme lote de terreno com 5833m2, com áreas ajardinadas e áreas de floresta. Daqui podemos vislumbrar a mágica vila de Sintra e os seus monumentos assim como a zona costeira das praias de Colares. No jardim podemos usufruir dos dias mais quentes, tirando partido da maravilhosa piscina e dos relvados enormes. Para quem gosta de receber ou cozinhar ao ar livre, aqui também poderá tirar partido do barbecue. 
 
A moradia está construída num terreno em declive, portanto temos 3 pisos todos térreos, que descem da entrada para o piso mais abaixo, como se fosse em escada. No primeiro piso através do hall entramos na sala de áreas generosas com zonas de lazer e sala de jantar. Está equipada com um recuperador de calor com termoestado regulável para reforçar o aquecimento nos dias mais frios. Neste piso encontra-se também uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Teka, a cozinha tem bastante arrumação e por último uma casa-de-banho social. Este piso está rodeado por um terraço solarengo. A moradia foi construída em 2009, e está disposta de forma a tirar máximo partido da exposição solar. As divisões estão maioritariamente viradas a sul. 
 
No piso abaixo deste, descendo as escada do lado esquerdo onde era antes a garagem este espaço com uma área de 95m2 foi adaptado recentemente para um divisão polivalente de piso cerâmico, funciona como escritório, ginásio e sala. Ao descer as escadas do lado oposto, portanto à direita, tem outra entrada para os quartos. Aqui temos a master suite com closet, um casa-de-banho com walk in shower e banheira de hidromassagem. A Suite tem uma vista maravilhosa sobre a serra. Neste piso temos mais 2 quartos e ainda uma casa-de-banho partilhada com walk in shower e lavatórios duplos. 
No ultimo piso, que tem entrada totalmente independente e poderá ser usado como um apartamento isolado do resto da moradia, tem uma sala com cozinha em open space, totalmente equipada. Conta ainda com mais uma suite. Neste piso encontramos ainda uma casa-de-banho completa que dá apoio à zona social (sala e cozinha) mas também ao barbecue uma vez que a zona de estar lá fora é colada á sala deste ultimo piso. O Barbecue tem uma mesa, cadeiras e guarda-sol. 
 
Perto do barbecue foi feita uma pequena horta e um pouco mais abaixo numa zona do jardim com pinheiros enormes foi criado um fire pit, para noites ao ar livre a ver o fogo. Por último, mais em baixo ainda, encontra-se a majestosa piscina com enormes relvados. O jardim é lindo e cuidado, tem pinheiros bravos e mansos com muitas anos entre outras espécies. 
 
A moradia está como nova, tem um certificado energético A, foi construída com painéis solares e com vidros duplos todas as janelas fecham com portadas, são em oscilobatente, o chão é em madeira muito bonito, as casas de banho são todas em pedra natural com excepção da casa-de-banho que dá apoio ao barbecue no ultimo piso de baixo. A moradia está equipada com aquecimento central em todas as divisões e toalheiros aquecidos em todas as casas-de-banho. 
De destacar que tem ainda um furo, que serve para cuidar do jardim e da piscina todo o ano. O estacionamento é feito no telheiro á entrada principal da casa e está preparado com carregador elétrico. O portão de entrada dos carros é automático e todos os pisos têm vídeo porteiro que permite abri-lo. O aquecimento das águas é feito pelos painéis solares e pela bomba de calor com um depósito de 300litros. 
 
Não perca a oportunidade de viver numa das localizações mais bonitas do pais, da moradia estamos a 15 minutos a pé da ultima estação da linha de Sintra e a 20 minutos a pé do centro histórico da mágica vila de Sintra - patrimônio mundial. 
Em 15 minutos de carro chegamos ás melhores e mais saudáveis praias da linha de cascais e Sintra: Guincho, Adraga, Praia Grande, praia das Maçãs entre outras. 
Ideal para amantes do surf, pesca, montanhismo e da natureza. Aqui prima a privacidade e o silencio, o ar puro, a calma, a tranquilidade e a Paz. 
Categoria Energética: A 
 
4 bedroom villa with more than 406m2 of gross construction area, set in a plot of 5833m2 and overlooking the palace of Pena. 
 
This magnificent villa is set on a huge plot of land with almost 5833m2, with garden areas and forest areas. From here we can glimpse the magical village of Sintra and its monuments as well as the coastal area of the beaches of Colares. In the garden we can enjoy the warmer days, taking advantage of the wonderful swimming pool and the huge lawns. For those who like to entertain or cook outdoors, here you can also take advantage of the barbecue. 
 
The villa is built on a sloping plot, so we have 3 floors all ground floor, which descend from the entrance to the lower floor, as if it were a staircase. On the ground floor, through the hall, we enter the living room with generous areas with leisure areas and a dining room. It is equipped with a heat recovery unit with adjustable thermostate to reinforce heating on colder days. On this floor there is also a fully equipped kitchen with Teka appliances, the kitchen has plenty of storage and finally a guest bathroom. This floor is surrounded by a sunny terrace. The villa was built in 2009, and is arranged in order to make the most of the sun exposure. The rooms are mostly south-facing. 
 
On the floor below this, going down the stairs on the left side where the garage used to be, this space with an area of 95m2 was recently adapted to a multipurpose ceramic floor division, it works as an office, gym and living room. Going down the stairs on the opposite side, therefore on the right, there is another entrance to the bedrooms. Here we have the master suite with dressing room, a bathroom with walk in shower and whirlpool bath. The Suite has a wonderful view over the mountains. On this floor we have 2 more bedrooms and also a shared bathroom with walk in shower and double sinks. 
On the top floor, which has a totally independent entrance and can be used as a flat isolated from the rest of the villa, there is a living room with open space kitchen, fully equipped. It also has one more suite. On this floor we also find a complete bathroom that supports the social area (living room and kitchen) but also the barbecue since the living area outside is glued to the living room on this last floor. The barbecue has a table, chairs and parasol. 
 
Near the barbecue a small vegetable garden was made and a little further down in an area of the garden with huge pine trees a fire pit was created, for outdoor nights watching the fire. Finally, further down is the majestic swimming pool with huge lawns. The garden is beautiful and cared for, it has maritime and tame pines with many years among other species. 
 
The villa is as new, has an energy certificate A, was built with solar panels and with double glazing all the windows close with shutters, they are in tilt-and-turn, the floor is very beautiful wood, the bathrooms are all in natural stone with the exception of the bathroom that supports the barbecue on the top floor below. The villa is equipped with central heating in all rooms and heated towel rails in all bathrooms. 
It should be noted that it also has a borehole, which serves to take care of the garden and the pool all year round. Parking is done in the shed at the main entrance of the house and is prepared with an electric charger. The entrance gate of the cars is automatic and all floors have a video intercom that allows you to open it. The water is heated by the solar panels and the heat pump with a 300-litre tank. 
 
We are a 15-minute walk from the last station of the Sintra line and a 20-minute walk from the historic centre of the magical village of Sintra - world heritage. 
In 15 minutes by car we reach the best and healthiest beaches in the Cascais and Sintra line: Guincho, Adraga, Praia Grande, Praia das Maçãs amongst others. 
Ideal for lovers of surfing, fishing, mountaineering and nature. Here privacy and silence, fresh air, calm, tranquillity and peace prevail. 
Energy Rating: A

Moradia T4 com piscina e vista para a Villa de Sintra

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