HOUSE

Cityground

Procura viver perto da cidade, mas com total conforto? 
Precisa de uma moradia espaçosa? 
Então já encontrou a sua casa de sonho! 
 
Esta moradia T4 independente está situada no concelho das Caldas da Rainha, com ótima exposição solar e inserida num lote com 1964m². Aqui pode desfrutar de uma moradia térrea, com piscina, churrasqueira, garagem para as suas viaturas e ainda parqueamento interior para convidar os amigos e família para uns bons mergulhos ou convívios. 
 
De arquitetura contemporânea, é uma moradia com excelentes áreas, num lote que dispõe ainda de uma mina de água e árvores de fruto, para além da área que está projetada para lazer. 
 
É composta por: 
 
- hall de entrada com roupeiro 
- sala de estar e cozinha com ilha, em open space, com 50m² 
- hall de quartos 
- dois quartos com roupeiros embutidos e varanda comum com 9.50m² 
- casa-de-banho completa 
- uma suíte com 21.45m², casa-de-banho privativa completa e hall com grande roupeiro 
- um escritório/quarto com 12.75m² e casa-de-banho privativa completa de 3.90m² 
- varanda com escadas de acesso ao exterior/garagem 
- garagem com 51.40m² 
- arrumos ao nível da garagem com 11.25m² 
- deck com 72.35m² 
- piscina 7 x 4 m 
- churrasqueira 
 
Características e equipamentos: 
 
- Isolamento exterior em capoto; 
- Cobertura plana, impermeabilizada e revestida a seixo rolado branco; 
- Isolamento Térmico 8cm; 
- Caixilharia em PVC com rutura térmica e vidros duplos; 
- Estores elétricos; 
- Tetos falsos em gesso cartonado com projetores embutidos; 
- Loiças sanitárias Sanitana, torneiras Grohe, bases de duche construídas no chão com proteções de vidro e móveis com espelho; 
- Cozinha totalmente equipada com exaustor, placa vitrocerâmica, forno, microondas, máquina de lavar louça e frigorífico, com bancadas em pedra natural; 
- Aquecimento de águas com painéis solares; 
- Ar condicionado; 
- Sistema VMC (ventilação mecânica controlada); 
- Portão da entrada automático e cancela com fechadura elétrica. 
 
Esta casa tem janelas grandes de vidros duplos e sistema basculante, que dão às divisões muita luz natural e acesso direto ao fantástico deck. 
Do piso inferior onde se encontra a garagem e arrumos poderá tirar partido para inúmeras ideias como uma sala para convívios/festas, lavandaria, entre outros. 
 
Poderá ainda escolher alguns acabamentos que mais gostar para a sua casa dentro do orçamento estipulado. 
 
Fica a 15 minutos das Caldas da Rainha, a 20 min da Vila de Óbidos, perto das praias da Zona Oeste e a 1h de Lisboa. 
 
Não perca esta oportunidade única! 
Categoria Energética: A+ 
 
Are you looking to live close to the city, but in total comfort? 
Do you need a spacious villa? 
Then you've found your dream home! 
 
This detached 4 bedroom villa is located in the municipality of Caldas da Rainha, with great sun exposure and set in a plot of 1964m². Here you can enjoy a single storey villa, with swimming pool, barbecue, garage for your cars and also indoor parking to invite friends and family for a good swim or get-togethers. 
 
With contemporary architecture, it is a villa with excellent areas, on a plot that also has a water mine and fruit trees, in addition to the area that is designed for leisure. 
 
It consists of: 
 
- entrance hall with wardrobe 
- Living room and kitchen with island, in open space, with 50m² 
- Bedroom hall 
- two bedrooms with built-in wardrobes and a common balcony with 9.50m² 
- Full bathroom 
- a suite with 21.45m², full private bathroom and hall with large wardrobe 
- an office/bedroom with 12.75m² and a full private bathroom of 3.90m² 
- balcony with stairs to access the outside/garage 
- Garage with 51.40m² 
- storage at the garage level with 11.25m² 
- deck with 72.35m² 
- Swimming pool 7 x 4 m 
-barbecue 
 
Features and equipment: 
 
- Exterior insulation in hood; 
- Flat roof, waterproofed and covered with white pebble; 
- Thermal insulation 8cm; 
- PVC frames with thermal break and double glazing; 
- Electric blinds; 
- False ceilings in plasterboard with built-in projectors; 
- Sanitary ware Toilet, Grohe taps, shower trays built into the floor with glass protections and furniture with mirror; 
- Fully equipped kitchen with extractor fan, ceramic hob, oven, microwave, dishwasher and refrigerator, with natural stone countertops; 
- Water heating with solar panels; 
-Air conditioning; 
- VMC system (controlled mechanical ventilation); 
- Automatic entrance gate and gate with electric lock. 
 
This house has large double glazed windows and a tilting system, which give the rooms plenty of natural light and direct access to the fantastic deck. 
From the lower floor where the garage and storage are located, you can take advantage of numerous ideas such as a room for socialising/parties, laundry, among others. 
 
You can also choose some finishes that you like best for your home within the stipulated budget. 
 
It is 15 minutes from Caldas da Rainha, 20 minutes from the village of Óbidos, close to the beaches of the West Zone and 1 hour from Lisbon. 
 
Don't miss this unique opportunity! 
Energy Rating: A+

Moradia T4 com piscina, em São Gregório

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