HOUSE

Realfolio Estate

Moradia T4 com piscina infinita, situada no concelho de Avintes, Vila Nova de Gaia. 
 
Com cerca de 600 m² de área bruta de construção esta belíssima moradia T4 conta com duas suites e dois quartos. Toda a sua área habitável se desenvolve no piso térreo. 
 
Todos os quartos, bem como a sala, cozinha e ginásio, têm acesso direto para um magnífico terraço, onde podemos encontrar várias zonas de lazer distintas. 
 
Desde logo, uma zona de refeições, uma lareira ao ar livre e uma fantástica piscina de borda infinita, de água salgada, aquecida e com queda d'água. 
De referir também que, na cave desta moradia, existe um enorme salão a todo o comprimento do imóvel que poderá ter usos diversos seja como garagem/arrumo ou aumento do número de quartos no imóvel. 
 
Ao nível de acabamentos, são vários os detalhes que fazem deste um imóvel único. 
 
Em termos de eficiência energética, este imóvel conta com painéis solares para aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor, sistema igual ao utilizado na hotelaria para que a água esteja sempre quente assim que desejado, caixilharias minimalistas térmicas e isolamento térmico e acústico. 
 
Para aquecimento de ambiente é utilizado o sistema de ar condicionado com multi splits Daikini a que se junta também um sistema VMC para renovação do ar. A nível tecnológico esta moradia conta com estores elétricos, música ambiente em todas as divisões e de uso independente, música ambiente exterior e luzes automáticas nos closets. 
 
Rio, conforto, tranquilidade e qualidade de vida, são alguns dos pontos que se interligam quando falamos deste imóvel único. Nenhum detalhe foi deixado ao acaso na sua construção. 
 
Este imóvel goza de uma localização impar, beneficiando da proximidade de todo o tipo de serviços e comércio indispensáveis ao dia a dia, transportes e acessos que permitem que em apenas 10 minutos estejamos no centro do Porto ou de Vila Nova de Gaia. 
 
Tudo isto aliado ao prazer de viver numa zona recatada, com semelhanças a um ambiente rural, longe da azáfama do dia a dia e do ruído citadino. 
 
Esta moradia é ainda bafejada por uma harmoniosa vista sobre o rio douro e dista a uns escassos 10 minutos a pé da Praia do Areinho e da zona ribeirinha. 
 
Convidámo-lo a conhecer este imóvel único e a descobrir todas as suas características e funcionalidades exclusivas. 
Categoria Energética: A 
 
House T4 with infinity pool, located in the municipality of Avintes, Vila Nova de Gaia. 
 
With about 600 m² of gross construction area this beautiful 4 bedroom villa has two suites and two bedrooms. All its habitable area develops on the ground floor. 
 
All rooms, as well as the living room, kitchen and gym, have direct access to a magnificent terrace, where we can find several distinct leisure areas. 
 
From the outhee, a dining area, an outdoor fireplace and a fantastic saltwater, heated and water-snowy infinity pool. 
It should also be noted that, in the basement of this villa, there is a huge hall the entire length of the property that may have various uses either as garage / storage or increase in the number of rooms in the property. 
 
At the level of finishes, there are several details that make this a unique property. 
 
In terms of energy efficiency, this property has solar panels for heating sanitary water through heat pump, system equal to that used in hospitality so that the water is always hot as desired, minimalist thermal frames and thermal and acoustic insulation. 
 
For ambient heating, the Daikini multi-split air conditioning system is used, which also joins a VMC system for air renewal. At the technological level this villa has electric blinds, ambient music in all rooms and independent use, outdoor ambient music and automatic lights in the closets. 
 
Rio, comfort, tranquility and quality of life, are some of the points that connect when we talk about this unique property. No details were left to chance in its construction. 
 
This property enjoys an odd location, benefiting from the proximity of all kinds of services and commerce indispensable to the day to day, transport and access that allow us in just 10 minutes to be in the center of Porto or Vila Nova de Gaia. 
 
All this combined with the pleasure of living in a demure area, with similarities to a rural environment, away from the hustle and bustle of daily life and city noise. 
 
This villa is also breathalysed by a harmonious view over the douro river and is a mere 10 minutes walk from Areinho Beach and the riverside area. 
 
We invite you to know this unique property and discover all its unique features and features. 
Energy Rating: A

Moradia T4 com Piscina Infinita

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