HOUSE

Cityground

Procura uma moradia moderna, independente e com privacidade? 
Pretende qualidade de construção, materiais e acabamentos? 
Quer viver numa zona tranquila, muito próximo das praias e da cidade? 
 
Esta pode ser a casa que procura! 
Em fase inicial de construção, esta moradia destaca-se pela construção de qualidade superior com sistema ICF (Insulated Concrete Forms). 
A conclusão da obra está prevista para Setembro de 2025. 
 
Localizada a poucos minutos de Salir do Porto e de São Martinho do Porto, está implementada num lote de 1600 m², tem áreas generosas e foi idealizada para lhe proporcionar o máximo de conforto e qualidade de vida. 
 
Composta por: 
- hall de entrada 
- sala de estar/jantar em open space com duas clarabóias 
- cozinha em open space com ilha 
- lavandaria 
- casa-de-banho social 
- corredor 
- quatro quartos (uma suíte) com roupeiros espaçosos 
- casa-de-banho partilhada 
- garagem aberta para 2 viaturas 
- piscina (8m x 4 m) alimentada pelo poço 
- churrasqueira 
- jardim com rega automática (água do poço). 
 
Equipamentos e características: 
- caixilharia em PVC com corte térmico e vidros duplos com proteção solar e térmica 
- estores elétricos em alumínio 
- iluminação embutida 
- cozinha equipada com eletrodomésticos da marca WHIRPOOL: placa, exaustor, forno, micro-ondas, máquinas de lavar e secar roupa, máquina de lavar louça e frigorifico combinado 
- móveis de cozinha tipo EGGER com bancadas em pedra natural 
- portas, aros e roupeiros com portas de correr (lacados de branco) 
- puxadores das portas em inox marca APC 
- louças da SANITANA e torneiras de casa-de-banho marca GROHE 
- móveis de casa-de-banho em madeira e espelhos com iluminação 
- sistema VMC (ventilação mecânica bidirecional) 
- painéis solares com depósito de 300 litros para aquecimento das águas 
- recuperador de calor 
- pré-instalação de ar condicionado 
- intercomunicador 
- portão de entrada com automatismo 
- classe energética A ou A+ (aguarda pré-certificado) 
- pavimento em calçada 
- muros em alvenaria ou pedra e muros de contenção com pedras retangulares de 50 cm de altura 
- área rústica delimitada com rede. 
 
Com ótima exposição solar, a Moradia convida a passar bons momentos com a família e amigos no grande terraço junto à piscina e tem jardim e quintal, para as crianças brincarem em segurança. 
 
Aqui vive a poucos minutos de todo o tipo de comércio e serviços: cafés, restaurantes, supermercado, farmácia, lojas, entre outros. 
Está a 12 minutos da praia de São Martinho do Porto, das Dunas de Salir do Porto e da cidade das Caldas da Rainha. 
Tem rápido acesso à autoestrada A8 e está apenas a 1h de Lisboa. 
 
Não perca esta oportunidade, marque já a sua visita! 
Categoria Energética: A+ 
 
Are you looking for a modern, independent and private villa? 
Do you want quality of construction, materials and finishes? 
Do you want to live in a quiet area, very close to the beaches and the city? 
 
This could be the house you're looking for! 
In the initial phase of construction, this villa stands out for its superior quality construction with ICF (Insulated Concrete Forms) system. 
The completion of the work is scheduled for September 2025. 
 
Located a few minutes from Salir do Porto and São Martinho do Porto, it is located on a plot of 1600 m², has generous areas and was designed to provide you with maximum comfort and quality of life. 
 
Composed of: 
- Entrance hall 
- Open space living/dining room with two skylights 
- Open space kitchen with island 
-laundry 
- Social bathroom 
-corridor 
- Four bedrooms (one ensuite) with spacious wardrobes 
- Shared bathroom 
- Open garage for 2 cars 
- Swimming pool (8m x 4m) fed by the well 
-barbecue 
- Garden with automatic irrigation (well water). 
 
Equipment and features: 
- PVC frames with thermal cut and double glazing with sun and thermal protection 
- Aluminum electric blinds 
- Recessed lighting 
- kitchen equipped with WHIRPOOL appliances: hob, extractor fan, oven, microwave, washing machine and dryer, dishwasher and fridge combined 
- EGGER kitchen cabinets with natural stone worktops 
- doors, frames and wardrobes with sliding doors (lacquered in white) 
- door handles in stainless steel APC brand 
- SANITANA crockery and GROHE bathroom taps 
- wooden bathroom furniture and illuminated mirrors 
- VMC (bidirectional mechanical ventilation) system 
- Solar panels with 300 litre tank for water heating 
- Stove 
- Pre-installation of air conditioning 
-Intercom 
- Entrance gate with automation 
- energy class A or A+ (awaits pre-certified) 
- cobblestone pavement 
- masonry or stone walls and retaining walls with rectangular stones 50 cm high 
- rustic area delimited with net. 
 
With great sun exposure, the villa invites you to spend quality time with family and friends on the large terrace by the pool and has a garden and backyard, for children to play safely. 
 
Here you live just a few minutes from all kinds of commerce and services: cafes, restaurants, supermarket, pharmacy, shops, among others. 
It is 12 minutes from the beach of São Martinho do Porto, the Dunes of Salir do Porto and the city of Caldas da Rainha. 
It has quick access to the A8 motorway and is only 1 hour from Lisbon. 
 
Don't miss this opportunity, book your visit now! 
Energy Rating: A+

Moradia T4 com poço e piscina em fase de construção

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