HOUSE

Century21 Imopredial 2

Diogo Carlos da Maia

Seja bem vindo à Quinta do Gil, a Quinta do Gil é ainda um segredo bem guardado, com excelentes acessos a lisboa, 15m das praias da Costa da Caparica e numa envolvente de campo, onde o chilrear dos pássaros a qualquer hora do dia ou o cantar do galo matinal não é nada mais que normal por aqui. Encontrará também excelentes acessos com estações rodoviárias a 700m, a A33. 
 
Poderá desfrutar da sua nova moradia: 
 
- No nivel térreo, um exterior de aproximadamente 110m2 com churrasco e pré instalação de piscina, e interligação através da sala e cozinha. aproximadamente com 35m2. Encontrará também um escritório de 10m2 um WC de 4m2, a garagem box de 23m2 com wc de 4m2 e zona técnica . 
 
- Piso superior: 
existem dois quartos com 11m2 e 13m2 e uma suite com 13m2 e walk-in closet de 4m2 com a casa de banho da suite com 5m2, possuindo todos os quartos varandas e um WC social de 6m2. 
 
A casa possui tecnologia de ponta na sua construção: 
 
-Norma Passive House: Construção inspirada em conceitos de alta eficiência energética, garantindo conforto térmico e acústico superior. 
-Método ICF (Insulated Concrete Forms): Paredes exteriores em betão armado com 13cm de isolamento, proporcionando estabilidade sísmica e isolamento térmico e acústico excepcionais 
-Equipamento com Classificação Energética A+: Benefícios de conforto ao longo do ano com baixo custo energético 
-Sistema Solar Térmico: Dois coletores solares e depósito de acumulação de 300L para aquecimento de águas sanitárias 
-Sistema Solar Fotovoltaico: Para autoconsumo, reduzindo o consumo de energia durante o dia. 
-Pré-instalação para Carregamento de Veículo Elétrico. 
-Sistema de Ventilação Mecânica (VMC): Com recuperador de calor, garantindo a renovação do ar interior 
-Pré instalação de ar Condicionado: Sistema multi-split eficiente nos quartos e sala 
-Estores elétricos. 
 
Características Principais: 
-Área Útil: Aproximadamente 180m² 
-Lote de Terreno: 260m² 
-Quartos: 4 (incluindo uma suíte) 
-Garagem: Box para 1 viatura e espaço exterior para uma viatura adicional sob pérgula metálica 
-Varandas: Em todos os quartos 
-Espaço Exterior: Jardim e churrasqueira 
-Distribuição dos Pisos: 
- Piscin 
 
Piso Térreo: 
-Sala e cozinha em open space, ideal para momentos familiares 
-Escritório/quarto adicional, perfeito para teletrabalho ou visitas c/ 10m2 
-Despensa e bengaleiro 
-WC social de 4m2 
-Cozinha equipada com máquina de lavar loiça, roupa, frigorífico de embutir e ilha com placa de indução 
-Exterior com churrasco com area aproximada de 110m2 com pré-instalação para piscina. 
-Box c/ wc de 4m2. 
 
Primeiro Andar: 
-Dois quartos orientados a poente, ambos com varanda uma de 8m2, outra de 10m2 
-Suíte de 13m2 com varanda, closet e instalação sanitária privativa com lavatório duplo, varanda de 4m2. 
-Instalação sanitária comum. 
-WC Social de 6m2. 
 
 
Certificado energetico: A+ 
 
Acerca da Century21 Imopredial 
 
A empresa Imopredial está no mercado da Mediação Imobiliária, desde 1991, com duas agências, em Almada e Laranjeiro. 
Aderimos à Century21 Ibéria em 2009. Ao longo destes anos, somos agências reconhecidas anualmente a nível nacional. 
Temos larga experiência na comercialização de Empreendimentos em parceria direta com os promotores, especialmente nos mercados de Almada, Seixal, Sesimbra e pontualmente em Lisboa. Temos profundo conhecimento do mercado imobiliário destes concelhos, quer seja novo ou usado. 
Oferecemos aos nossos clientes um serviço de excelência, fruto da formação contínua, experiência 
 
A Century21 uma agência Intermediária de Crédito Certificada pelo Banco de Portugal. Podemos ajudá-lo com todo o seu processo de financiamento. 
Damos acompanhamento: 
 
- Em todo o processo de compra 
- Na procura de um imóvel à medida das suas necessidades; 
- No acompanhamento negocial; 
- Na apresentação das mais vantajosas soluções financeiras; 
- No apoio do processo de financiamento; 
- Na marcação e realização do Contrato Promessa Compra e Venda; 
- Na marcação e efetivação da Escritura Pública de Compra e Venda

Moradia T4 com possibilidade de piscina na Quinta do Gil

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