Moradia T4 com Rooftop com vista rio, no Bº das Maroitas, S João Talha

Moradia T4 de gaveto com 3 pisos e Rooftop, no Bairro das Maroitas Norte, com uma espetacular vista rio.

*MORADIA FINALIZADA*

Com uma arquitetura moderna, onde se privilegia a utilização de técnicas e materiais que se refletem numa obra com acabamentos de qualidade superior.

Moradia inserida num loteamento constituído por moradias unifamiliares, onde a construção nova é uma constante.

ÁREAS:

* Área do lote: 271m2;
* Área de implantação: 99m2;

PISO -1 (Cave com 99m2):

- Casa de banho com poliban - 4 m2;
- Zona de arrumos - 31,50m2;
- Lavandaria - 12m2;
- Parqueamento - 20m2;
-Alpendre - 15m2.


PISO 0 (Rés do chão):

- Sala comum - 35m2;
- Cozinha - 15m2;
- Quarto/Escritório - 15m2;
- Hall de entrada - 5m2;
- Casa de banho social com poliban - 3,50m2;
- Varanda - 10m2;
- Alpendre - 10m2.

PISO 1:

- Master suite com uma área total de 31m2 com roupeiro embutido e varanda privada com 12m2;
- 2 Quartos com 16m2 e roupeiros embutidos;
- Varanda comum com 14m2;
- Casa de banho com 8,50m2;
- Mezanine com 6m2.

CARACTERISTICAS:

* Pré-instalação de ar condicionado;
*Ventilação mecânica UMS no 1º andar;
* Vídeo porteiro digital a cores nos 2 pisos;
* Pavimento flutuante AC5 no r/c e no 1.º piso;
* Escadas com o mesmo piso flutuante;
* Pavimento cerâmico na cave;
* Caixilharia em alumínio, com vidros duplos;
* Estores elétricos com corte térmico;
*Aspiração central;
* Painéis solares da marca ROCA, com capacidade de 300 litros;
* Pré-instalação de painéis fotovoltaicos;
* Loiças sanitárias suspensas;
*Cozinha equipada com eletrodomésticos AEG;
* Torneiras das casas de banho da marca WL;
* Tetos falsos com luzes L.E.D embutidas / Fitas L.E.D.;
* Portões automáticos;
* Garagem para 1 carros;
* Parqueamento coberto com possibilidade de fechar (box);
* Luzes de presença em todo o exterior da casa;
* Jardim com relva natural ou sintética;
* Ponto de água no exterior;
*Rooftop com toda a área da moradia.

LOCALIZAÇÃO:
Situada a apenas a 5 minutos da entrada do IC2 e a 3 minutos da entrada da A1 em São João da Talha.

A 2 minutos do Parque Urbano de Santa Iria e a 10 minutos do Parque das Nações e do Aeroporto de Lisboa.

Com transportes públicos mesmo à porta.

Nas proximidades, encontra todo o tipo de comércio e serviços, desde escolas; jardins de infância; farmácias; bancos; clínicas e também alguns supermercados.


A Imorriscas trabalha em parceria com agências de intermediação de crédito que o ajudarão a encontrar a solução mais vantajosa para concretizar os seus projetos.



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Categoria Energética: A