Moradia T4, com vista mar, no Funchal, Madeira

Moradia T4, unifamiliar com 224 m2 de área bruta de construção, com vista mar e sobre a baía do Funchal, situada na emblemática Rua Conde Carvalhal, na freguesia de Santa Maria Maior, Funchal, Madeira. Esta moradia é composta por dois pisos, sendo que o piso térreo é composto por hall de entrada, sala de estar e jantar, sala de snooker/biblioteca, escritório, cozinha e casa de banho social. O piso superior é composto por hall e corredor de acesso à varanda, três quartos, sendo um deles em suite com varanda, casa de banho comum e acesso ao sótão, com a dimensão de toda a moradia. No pátio, quase inteiramente revestido em calçada tradicional madeirense, foram criadas diferentes áreas, tais como: gazebo virado para a baía do Funchal, com mesa de jantar para oito pessoas, grelhador a carvão e lareira decorativa. Conta ainda com um anexo que serve de pequeno salão e jacuzzi para seis pessoas com aquecimento permanente. Estacionamento para dois carros com wallbox para carregamento de carros elétricos, o que proporciona uma clara vantagem no tempo de carregamento e segurança da rede elétrica doméstica. A moradia dispõe de três acessos, nomeadamente, portão principal pedonal, portão de garagem e portão de pátio. Todos os acessos estão protegidos por sistema de alarme e videovigilância contínua. Dispõe de um sistema autónomo de energia solar, ou seja, não utiliza gás, seja para aquecimento de água, seja para cozinhar.

Situada em zona residencial, onde predominam as moradias, construídas para a classe média alta na primeira metade do século XX, sendo que ainda hoje é considerada uma zona nobre da cidade do Funchal e assim sendo muito procurada, pela proximidade ao mar, ao centro histórico e ainda pela vista desafogada sobre o porto do Funchal.

Com um estilo arquitetónico único, que caracteriza um período da história de Portugal, a moradia data de 1939 e foi renovada em 2007. Totalmente construída em betão ciclópico, desenvolve-se em dois pisos. Exclusividade e charme aliados ao seu toque pessoal é o que esta moradia proporciona.

A moradia está localizada a menos de 5 minutos driving distance do colégio privado, Salesianos, e do centro da cidade, da Avenida do Mar, do Mercado dos Lavradores e da via rápida. Está a cerca de 10 minutos walking distance das escolas públicas, como Liceu Jaime Moniz e Francisco Franco, do Centro de Saúde do Bom Jesus, do Madeira Medical Center e da Praia da Barreirinha. Ainda a16 minutos driving distance do Aeroporto Internacional da Madeira.
Categoria Energética: D

4-bedroom villa with 224 sqm of gross construction area, boasting sea views over the bay of Funchal. Located on the emblematic Rua Conde Carvalhal in the parish of Santa Maria Maior, Funchal, Madeira. This two-story villa features an entrance hall, a spacious living and dining room, a snooker/library room, an office, a kitchen, and a guest bathroom on the ground floor. The upper floor comprises a hallway with access to a balcony, three bedrooms (including a balcony-equipped suite), a shared bathroom, and an attic that spans the entire house.

The courtyard, mostly covered in traditional Madeiran pavement, features different areas, including a gazebo facing the bay of Funchal with a dining table for eight people, a charcoal grill, and a decorative fireplace. There is also an annex that serves as a small lounge, along with a six-person jacuzzi with permanent heating. Parking space is available for two cars, equipped with a wallbox for electric car charging, providing the advantage of faster charging times and ensuring the safety of the domestic electrical network. The house has three entrances: a pedestrian main gate, a garage gate, and a courtyard gate. All entrances are protected by a continuous alarm and video surveillance system. It is equipped with an autonomous solar energy system, meaning it does not use gas for heating water or cooking.

Located in a residential area predominantly composed of high-middle-class houses built in the first half of the 20th century, it is still considered an upscale area of the city of Funchal and highly sought after due to its proximity to the sea, the historic center, and the unobstructed view over Funchal Port.

With a unique architectural style that characterizes a period of Portuguese history, the house dates back to 1939 and was renovated in 2007. It is fully built with cyclopean concrete and extends over two floors. Exclusivity and charm combined with a personal touch are what this house provides.

The villa is located less than a 5-minute driving distance from the private school Salesianos and the city center, Avenida do Mar, Mercado dos Lavradores, and the highway. It is about a 10-minute walking distance from public schools such as Liceu Jaime Moniz and Francisco Franco, Bom Jesus Health Center, Madeira Medical Center, and Barreirinha Beach. It is also within a 16-minute driving distance from Madeira International Airport.
Energy Rating: D