Moradia T4 com vistas na Baixa de Olhão

Simpática remodelação de uma moradia de 2 andares com um belo terraço no telhado e um miradouro com vista para o mar. O projeto de renovação foi concluído por uma equipa apaixonada que se esforça por manter a beleza destas casas antigas tradicionais.

No andar de baixo
- Bela porta de entrada dupla feita por um artesão
- Ladrilhos hidráulicos em todo o rés do chão feitos à mão por um artesão local de Olhão
- Quarto principal com casa de banho privativa e saída para a rua. Grande roupeiro desenhado e montado por uma empresa de carpintaria local
- Arrumação adicional na casa de banho por baixo da escada
- Casa de banho do vestiário com extração
- Arrumação por cima da casa de banho do bengaleiro acessível por escada
- Grande sala de estar, sala de jantar e cozinha em plano aberto
- A sala de estar tem um nicho para a televisão com área para o router, etc.
- Sala de jantar com cúpula em tijolo exposto e área especial para bebidas com frigorífico para vinhos tintos e brancos. Sistema telefónico de vídeo porteiro para a porta da frente.
- Cozinha tradicional estilo shaker desenhada e fornecida por uma empresa local de Olhão, incluindo fogão elétrico com placa de indução (Meireles), extração de fogão Bosch, frigorífico americano Bosch com água e gelo, máquina de lavar loiça Bosch, ampla arrumação com armários, gavetas e prateleiras com iluminação LED
- Janelas Velux motorizadas no teto para fornecer luz adicional com sensores para fechar automaticamente se chover

Escadaria
- Iluminação LED caraterística ao subir as escadas
- Grande armário de arrumação acedido a partir das escadas

Primeiro andar
- Segundo quarto principal com casa de banho privativa e um grande roupeiro embutido do chão ao teto, onde se encontra a caldeira de água eléctrica da casa
- Varanda para a frente
- A casa de banho tem tijolos de vidro por cima para proporcionar luz natural e extração natural
- Casa de banho comum novamente com tijolos de vidro por cima para proporcionar luz natural e extração natural. Armário com espaço para máquina de lavar roupa (não fornecida) e roupa de cama por cima.
- Mais dois quartos com roupeiros abertos

Escada para o terraço
- Iluminação LED caraterística a subir as escadas
- Maravilhoso espetáculo de luzes no teto

Terraço no teto
- Acedido por uma porta de vidro para proporcionar luz adicional no interior
- Grande terraço no telhado com as tradicionais telhas Santa Katarina no chão
- Banco com tijolos de vidro para proporcionar luz natural interna
- Duche exterior
- Cozinha exterior
- Armário para guardar um pequeno frigorífico (não fornecido) e artigos de cozinha para refeições ao ar livre, etc.
- Miradouro no último andar com vista de 360º para as ilhas (Farol, Culatra e Armona) e para a cidade em redor e para as colinas do interior

As janelas com vidros duplos são de madeira de alta qualidade fabricadas na Alemanha (Pax) e têm um sistema de inclinação e rotação.
A sala de estar principal e todos os quartos têm unidades de ar condicionado Daikin de qualidade (as unidades externas estão escondidas ao lado das janelas Velux e na frente da casa, no terraço do telhado).

O interior da casa foi muito bem isolado com Capoto para manter a casa fresca no verão e quente no inverno (mais de 800 m2 de capoto e 3 meses de trabalho) - isto reflecte-se no certificado energético B-.

Toda a iluminação, tanto de teto como de parede, está incluída, assim como os espelhos de parede. A mobília não está incluída no preço de venda.

Esta é uma rua muito tranquila e apetecível (tráfego de sentido único, por isso não é uma via movimentada). A localização é muito central para a avenida principal, o coração da cidade velha e o passeio marítimo de Olhão.
Categoria Energética: B-

Sympathetic Refurbishment of 2 storey townhouse with a beautiful roof terrace and mirador with seaview. The renovation project has been completed by a passionate team who strive to maintain the beauty of these traditional old houses.

Downstairs
- Beautiful double entrance door made by a craftsman
- Throughout whole ground floor hydraulic tiles handmade by a craftsman local to Olhao
- Master bedroom with ensuite bathroom and extraction out to the street. Large fitted wardrobe designed and fitted by a local carpentry company
- Additional storage in the bathroom under the staircase
- Cloakroom toilet with extraction
- Storage above the cloakroom toilet accessible by stepladder
- Large open-plan livingroom, dining area and kitchen
- Living room has recess for TV with area for router etc
- Dining room with feature dome in exposed brick and special area for drinks with wine fridge for red and white wines. Video entry phone system for front door.
- Traditional shaker style kitchen designed and supplied by local Olhao company including electric range type stove with induction hob (Meireles), Bosch cooker extraction, Bosch American style fridge freezer plumbed for water and ice, Bosch dish washer, ample storage with cupboards, drawers and shelves with LED lighting
- Motorised Velux windows in ceiling to provide additional light with sensors to close automatically if it rains

Staircase
- Feature LED lighting going up the stairs
- Large storage cupboard accessed from the stairs

First Floor
- Second master bedroom with ensuite bathroom and large floor to ceiling fitted wardrobe housing the electric water boiler for the house
- Balcony to the front
- Bathroom has glass bricks above to provide natural daylight and natural extraction
- Communal bathroom again with glass bricks above to provide natural daylight and natural extraction. Cupboard with space for washing machine (not supplied) and linen above.
- Two further bedrooms with open wardrobes

Staircase to Terrace
- Feature LED lighting going up the stairs
- Wonderful light display from the ceiling

Roof Terrace
- Accessed by a glass door to provide additional light internally
- Large roof terrace with traditional Santa Katarina TIles on floor
- Bench seat with glass bricks to provide internal daylight
- Outdoor Shower
- Outdoor Kitchen
- Cupboard to house small fridge (not supplied) and kitchen items for outdoor dining etc
- Mirador on top floor providing 360 view of the islands (Farol, Culatra and Armona) and the town around and out to the hills inland

The double-glazed windows are very high quality hardwood manufactured in Germany (Pax) and have a tilt and turn system.
The main living area and all bedrooms house quality Daikin Air-conditioning units (the external units are hidden to the side of the Velux windows and to the front of the house off the roof terrace).

The internal house has been very well insulated with Capoto to keep the house cool in the summer and warm in the winter (over 800 m2 of capoto and 3 months work) - this is reflected in the energy certificate B-.

All lighting both ceiling and wall lights are included as are wall mirrors. Furniture is not included in the sale price.

This is a very quiet desirable street (traffic oneway so not a busy thoroughfare). Very centrally located for the main avenida, the heart of the old town and the front promenade of Olhao.
Energy Rating: B-