Moradia T4 como nova, em alameda tranquila na Prelada no Porto

Ref. CP3783

Moradia T4 de qualidade, como nova e completamente equipada, em alameda tranquila e segura, com vistas inalteráveis para parque de árvores.

Constituída por três pisos, o rés do chão dispõe de um quarto independente com acesso ao jardim de 40 m2 e a uma casa de banho completa, com uma sala em separado como um quinto quarto para estudo ou actividades, e o hall de entrada também com acesso interior à garagem box, que inclui a área técnica e a lavandaria.

A escadaria em estrutura metálica e degraus de madeira maciça de afizélia, dá acesso ao hall do primeiro piso, que abre para a sala comum de 38 m2 com pavimento em soalho de afizélia, com uma ampla janela de abertura a toda a altura e voltada a Sul, com vista para a alameda e para o parque de árvores municipal. A sala contígua também poderá funcionar como sala de jantar em separado da sala comum, com passagem directa à cozinha, totalmente equipada e com uma ampla janela sobre o balcão principal. Neste piso existe ainda uma casa de banho de serviço e outra escadaria idêntica à anterior, para acesso ao piso superior.

No terceiro piso estão os três quartos principais, sendo um com 20 m2 e suite, e os outros dois com varandas, para além de uma outra casa de banho completa. Todos os quartos incluem roupeiros embutidos, sempre em madeira maciça de faia, e que escamoteam os splits de ar condicionado.

A moradia é totalmente construída em betão, com tectos triplos, e está equipada de painéis solares e bomba de calor para águas sanitárias, com domótica de controle remoto por internet, ar condicionado em todas as divisões, sistemas de alarme para todo o tipo de funções, desde intrusão, fumo ou qualidade do ar, com aspiração central em todas as divisões, janelas de vidros duplos espelhados e com corte térmico e acústico, com estores eléctricos interiores e sensores para desativarem automaticamente se as janelas estiverem abertas. Dispõe também de equipamento completo da cozinha e da lavandaria, bem como um sistema instalado de som com vários canais.

Sobre a zona da Prelada ao Carvalhido, por se tratar de uma área residencial e comercial, dispõe de todo o tipo de comércio e serviços, desde lojas e restaurantes, supermercados, farmácia, clínicas, escolas e infantários, dista 2.2 km da rotunda da Boavista, a 3 km ao pólo universitário da Asprela/S.João ou à baixa do Porto, e a 7 km da praia ou a 12 km do aeroporto.

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