HOUSE

João Cardoso

Moradia T4 Construção Nova com Piscina na Lagoa de Albufeira 
Habitação moderna com materiais e soluções construtivas de elevada qualidade e excelentes acabamentos. Situa-se numa rua de apenas um sentido de circulação, numa zona muito sossegada e perto da beleza natural que é a praia da Lagoa de Albufeira. 
 
No exterior encontra-se a piscina de água salgada, zona de lazer relvada, logradouro sob pergolado e acesso automóvel. 
No piso inferior, realça-se uma magnífica e totalmente equipada cozinha em conceito de open space para uma vasta sala, para além de um quarto e uma instalação sanitária social. A entrada principal dá acesso a esta sala e na zona da cozinha tem uma segunda porta de acesso ao alpendre preparado para instalação de um barbecue junto à piscina e área de lazer relvada. 
No piso superior, com acesso pela escadaria em carvalho natural e guardas em vidro, poderá encontrar as 3 suítes, uma suíte com closet e acesso a varanda com vista piscina e as outras duas com roupeiros lacados de branco e varanda virada a sudeste. 
A moradia está equipada com sistema de E.T.I.C.S ( isolamento térmico exterior) e alvenaria exterior em tijolo térmico o que lhe confere uma enorme resistência térmica, tornando-se bastante fácil de manter quente no inverno e fresca no verão. O aquecimento de águas é feito com recurso a bomba de calor, e o controlo de temperatura do espaço por ar condicionado, comportando um equipamento em cada quarto e outro na sala. Para além destas mais valias, a moradia está preparada para instalações que se pretenda fazer posteriormente, por exemplo, de painéis solares fotovoltaicos ou sistema de videovigilância, com zona técnica preparada por baixo da escada. Está equipada com sistema de alarme com 2 anos de serviço incluído. 
 
Resumindo, 
Área de Lote: 285 m² 
Área Bruta de Construção: 170m² 
4 Quartos 
4 Instalações Sanitárias 
Cozinha Open Space 
Piscina 
Estacionamento até 3 veículos 
2 Varandas 
Closet 
Roupeiros encastrados 
Ar Condicionado instalado 
Sistema ETICS 
Alarme com serviço de 2 anos 
AQS bomba de calor 
Caixilharia em PVC 
Estores Elétricos 
Certificação A+ 
 
Áreas 
Piso Inferior 
- Sala/Cozinha: 50m² 
- Quarto:9,2 m² 
- Instalação Sanitária: 2,3m² 
- Alpendre: 6m² 
 
Piso Superior 
- Suíte 1: 13,5 m² 
- Instalação Sanitária: 4,30 m² 
- Varanda 1: 6 m² 
 
-Suíte 2: 13,3 m² 
-Instalação Sanitária: 4,3 m² 
- Varanda: 4,40 m² 
 
-Suíte 3: 17,20m² 
-Instalação Sanitária: 5,9m² 
 
Oportunidade única para viver num ambiente confortável em contacto com a natureza e o mar a poucos quilómetros de Lisboa.

Moradia T4 Construção Nova com piscina na Lagoa de Albufeira

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