Moradia T4 de Luxo em Aveiro | Tudo incluído e chave-na-mão

Moradia T4 de Luxo em Aveiro | Tudo incluído: Um Refúgio de Sofisticação e Conforto

Localizada a apenas 3 km do centro de Aveiro, a “Veneza de Portugal”, esta moradia T4 é uma verdadeira joia que combina elegância, conforto e uma localização privilegiada. A casa está situada numa zona calma e residencial, mas com excelente acessibilidade às principais vias de comunicação, como a A17, A25, A29 e A1, permitindo acesso rápido a cidades como Porto e Coimbra (30 minutos). Além disso, fica a apenas sete minutos das deslumbrantes praias da região, oferecendo o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de um refúgio e a proximidade das comodidades urbanas.

Geografia e Envolvente
A poucos minutos de escolas, centros comerciais como o Glicínias Plaza e o Fórum Aveiro, hipermercados, e das estações de comboio e rodoviária, esta moradia está inserida numa localização estratégica que permite acesso rápido a tudo o que a cidade tem para oferecer. Próxima dos famosos passadiços de Aveiro, é o local ideal para quem aprecia um estilo de vida ativo e em contacto com a natureza, sem perder a conveniência urbana.

Design Exclusivo e Qualidade de Construção Superior
Desde o momento em que se cruza a porta, esta residência surpreende pela atenção aos detalhes e pelos materiais de construção de altíssimo padrão. A construção em betão armado e bloco térmico de alta densidade, pouco comum nas novas construções, garante uma maior eficiência energética, enquanto os resguardos de escadas e varandas em vidro de 8 mm asseguram máxima segurança. Cada divisão foi meticulosamente planeada para oferecer uma experiência de habitação única, refletindo um estilo de vida moderno e exclusivo.

Espaços Amplos e Funcionais, Prontos para Viver
Com cerca de 320 m² de área útil, implantado num terreno de aproximadamente 400 m², esta moradia poderá ser vendida completamente mobilada e com toda a decoração, eletrodomésticos e tecnologia, num conceito chave na mão (750,000€) ou apenas o imóvel (725,000€).

Todo o mobiliário foi selecionado com extremo bom gosto, incluindo peças exclusivas, feitas à medida, da Evany Rose, garantindo uma harmonia perfeita entre o design e o conforto. A cozinha, integrada em open space com o hall e a sala, oferece um espaço contínuo e harmonioso, ideal para convívios e com acesso direto ao primeiro piso. Equipada com uma ilha arquitetónica feita à medida e com bancadas em Silestone by Cosentino de alta qualidade e resistência, a cozinha é um espaço perfeito para quem aprecia design e funcionalidade. Está ainda totalmente equipada com eletrodomésticos embutidos de alta gama Küppersbusch e outros não embutidos da SMEG. A lavandaria independente inclui máquina de lavar e máquina de secar da LG topo de gama e de grande capacidade, e a despensa, para além de espaço de arrumação generoso, está equipada com uma vinoteca de 180 cm com duas zonas de refrigeração independentes, ideal para os apreciadores de vinho. Destacam-se também as escadas em mármore, que dão um toque de sofisticação e elegância ao ambiente.

Conforto e Tecnologia de Ponta
A moradia foi equipada com sistemas avançados de domótica Schneider, Wiser, Risco, Hik-Connect e Alexa, permitindo o controlo de luzes, estores, ar condicionado, videoporteiro, portões exteriores e TV remotamente ou através de comandos de voz. O conforto térmico é assegurado pelo piso radiante aquecido em toda a cada e por um sistema de ar condicionado Daikin em todas as divisões principais, além de ventilação e renovação de ar mecânica (VMC) Daikin para uma climatização constante e saudável. A bomba de calor Daikin de 300L também garante a máxima eficiência no aquecimento da água.

Segurança e Eficiência Energética
A casa está equipada com um sistema de alarme, videovigilância e sensores de deteção de movimento, incêndios e inundações, garantindo a máxima tranquilidade. A eficiência energética classe A, um ponto de destaque, com painéis solares térmicos e um sistema de recirculação de água, maximizam a sustentabilidade do dia a dia. Amplificadores de sinal Wi-Fi garantem conectividade em toda a residência, suportando os vários sistemas de segurança e domótica em redes de dados independentes, assegurando máxima segurança e fiabilidade.

Espaços Exteriores para Momentos Inesquecíveis
O jardim paisagístico, com relvado, um deck em madeira exótica e zona social integrada na paisagem, é um convite ao relaxamento com toda a privacidade. Equipado com robot cortador de relva e um sistema de rega automatizado abrangendo toda a zona de jardim, a manutenção é mínima, permitindo que aproveite ao máximo a zona de lazer. A propriedade é rodeada por altos cedros que garantem privacidade total. Os vários terraços panorâmicos são ideais para desfrutar de momentos de descontração e contemplação, enquanto a zona independente de grelhador, equipada com a última geração de grelhadores topo de linha da Broil King, é perfeita para receber amigos e familiares em almoços e jantares ao ar livre.

Visite e Descubra o que Torna Esta Moradia Única
Com materiais de construção de primeira qualidade, design interior luxuoso e uma integração tecnológica que define um novo padrão de conforto, esta moradia é verdadeiramente sem comparação na região. Para sentir toda a exclusividade e sofisticação que este imóvel oferece, é essencial visitá-lo. Agende uma visita e deixe-se encantar pelo seu futuro lar em Aveiro.