Moradia T4 de Luxo na Foz, Porto

Descubra esta magnífica moradia situada numa das áreas mais prestigiadas do Porto, a Foz. Com uma combinação de conforto, conveniência e beleza natural, esta propriedade oferece uma experiência de vida verdadeiramente única.

Destaques da Localização:
- Proximidade à Natureza: A poucos passos das praias da Foz, famosas pela sua bandeira azul, ideais para relaxar e aproveitar dias de sol.
- Exposição Solar: Excelente exposição solar, proporcionando ambientes iluminados e acolhedores ao longo do dia.
- Atividades ao Ar Livre: Perfeita para caminhadas e passeios de bicicleta ao longo do rio, oferecendo uma experiência única de lazer e bem-estar.
- Educação e Cultura: Próximo da Universidade Católica, Colégio Francês, várias escolas e Serralves, um dos centros culturais mais importantes do Porto.
- Acessos e Serviços: Bons acessos à VCI e proximidade a diversos supermercados e mercearias locais com produtos frescos.
- Ambiente Tranquilo: Situada numa zona de moradias, esta propriedade oferece tranquilidade e boa vizinhança, ideal para famílias.
- Vistas Deslumbrantes: Desfrute de vistas magníficas para o rio Douro e para o mar, criando um cenário perfeito para o seu dia-a-dia.
- Envolvente Económica: Em clara expansão e reabilitação, é expectável uma forte valorização do mercado.

Detalhes da Propriedade:
- Área do Terreno: 318,20 m²
- Área de Implantação: 189,50 m²
- Área Bruta de Construção: 476,20 m²
- Área Bruta Privativa: 377,70 m²
- Área Bruta Dependente: 98,40 m²
- Classe Energética: A
- Garagem: 50,6 m² de área útil
- Lavandaria: 31,4 m² de área útil

Interiores e Equipamentos:
- Quartos: 3 quartos mais 1 quarto enorme no último piso devido a aproveitamento do espaço.
- Suite: 1 suite com closet e jardim interior
- WCs: 4 WC dotados de sanitários italianos da Catalano, reservatórios embutidos Grohe e revestimento de paredes em Grês porcelânico Inalco
- Espaço Social: Sala de estar, jantar e cozinha italiana Domio em open space com pé direito duplo. Sala de estar em piso superior com vista sobre o piso inferior.
- Cozinha: Eletrodomésticos encastrados da Siemens, placa vitrocerâmica Bora com sistema de extração e filtragem do ar incorporado
- Pavimento: Pavimento em madeira de carvalho com aquecimento radiante hidráulico em toda a moradia
- Armários: Embutidos em toda a casa com muita arrumação
- Sistema de Aquecimento Centralizado: Pavimento radiante hidráulico, sistema de aquecimento de águas solar termodinâmico, caldeira de condensação para necessidades extra no inverno
- Vidros e Caixilhos: Vidros duplos com isolamento térmico e acústico, caixilharias em alumínio com ruptura térmica
- Claraboias: 3 Claraboias Velux com blackouts elétricos e 5 claraboias taylormade de grande dimensão
- Lavandaria: Com armários, lavatório e bastante arrumação
- Brisas solares elétricos
- Rolos de blackout nos quartos
- Interruptores e Tomadas: Efapel série Siza
- Iluminação: Sancas com iluminação embutida, apliques e focos Delta Light, calhas e focos embutidos On Light
- Segurança: Sistema de CCTV expansível com infraestruturas para instalação de alarme
- Outros: Pré-instalação de aspiração central

Exteriores:
- Jardim: 60 m² com sistema de rega automático e iluminação cénica
- Terraços: 2 amplos terraços de 23,4 m² e 29,9 m² com vistas de rio e de mar
- Logradouro Adjacente: 68,7 m²

Esta é uma oportunidade única para adquirir uma moradia numa das áreas mais desejadas do Porto, cidade eleita como melhor destino metropolitano à beira-mar pelos World Travel Awards.

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