HOUSE

Quintela + Penalva | Knight Frank

Moradia T4 para remodelar, com três frentes e jardim, junto à Foz Velha, com possibilidade de executar a obra (projeto já aprovado) e entrega chave na mão, mediante consulta. Este imóvel, atualmente com 176 m2 de área bruta privativa, dividido em dois pisos e inserido num lote de terreno com 185 m2, tem projeto aprovado para a construção de uma moradia de três pisos, com 377 m2 de área bruta privativa, e com, a seguinte distribuição: 
 
Na cave teremos uma garagem fechada para duas viaturas (34 m2) e lavandaria (7 m2), ambas com acesso ao piso superior. O primeiro piso contará com hall de entrada (10 m2), duas salas (20 m2 e 14 m2), uma com acesso a um pátio, um quarto (12 m2) e casa de banho (4 m2). Contam também com um jardim interior (9 m2). O piso superior contará com um hall (5 m2), um lavabo (2 m2), uma sala de refeições e cozinha em open space (47 m2) com acesso a um pátio (13 m2), uma suíte (15 m2) e dois quartos (15 m2 e 13 m2) apoiados por casa de banho (4 m2), e varanda. É aqui que encontraremos o rooftop (44 m2) com ampla vista de rio, acompanhada por jardim e piscina (10 m2). A disposição deste imóvel aliada à sua localização, oferecem exposição solar Nascente / Sul / Poente. 
 
Características: 
 
 - Preço de venda do imóvel no estado atual, com possibilidade de execução da obra (projeto já aprovado) mediante consulta 
- Área total do terreno: 185 m2 
- Área bruta privativa: atual 176 m2 / futura 377 m2 
- Número de pisos: atual 2 / futuro 3 - 3 varandas - Garagem para 2 viaturas - Terraço com deck, jardim e piscina 
 
Situado numa zona nobre da cidade, junto a Serralves e à Avenida da Boavista. Nesta zona é possível usufruir de restaurantes, mercearias, pastelarias, serviços, de uma vasta rede e transportes à disposição, de espaços culturais (Casa da Música, Museu de Serralves e Jardim Botânico) e de diversas escolas (Colégio Alemão do Porto, Universidade Católica Portuguesa, Liceu Frances, Oporto British Scholl, entre outras). Graças à sua centralidade oferece acessos rápidos ao Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro, à autoestrada A1 e A28 e às praias de Matosinhos e da Foz. 
Categoria Energética: E 
 
4 bedroom house in need of remodelling, with three façades and a garden, close to Foz Velha, with the option to have the work done and the property delivered in a turn-key condition after consultation. This two-storey property, currently with 176 sq m of gross floor area, is situated on a 185 sq m plot of land and has planning permission for the construction of a three-story house with 377 sq m of gross floor area, with the following layout: 
 
The basement will have a closed garage for two cars (34 sq m) and a laundry room (7 sq m), both with access to the upper floor. The entrance floor will have an entrance hall (10 sq m), two living rooms (20 sq m and 14 sq m), one with access to a patio, a bedroom (12 sq m) and a bathroom (4 sq m). There will also be an interior garden (9 sq m). The upper floor will have a hall (5 sq m), a toilet (2 sq m), an open-plan dining room and kitchen (47 sq m) with access to a patio (13 sq m), a suite (15 sq m) and two bedrooms (15 sq m and 13 sq m) with a bathroom (4 sq m) and a balcony. It's here that we'll find the rooftop (44 sq m) with a wide river view, accompanied by a garden and swimming pool (10 sq m). The layout of this property, combined with its location, offers East / South / West sun exposure. 
 
Features: 
 
- The selling price is for the property as-is, with the option to have the work carried out after consultation 
- Total plot area: 185 sq m 
- Gross floor area: currently 176 sq m / future 377 sq m 
- Number of floors: currently 2 / future 3 
- Three balconies 
- Parking space for two cars 
- Terrace with deck, garden and swimming pool 
 
Boasting 943km of coastline and architecture reflective of its rich history, Portugal was voted Best Destination in Europe at the 2020 World Travel Awards for the 4th consecutive year. The Portuguese enjoy over 300 days of sunshine a year, an unrivalled quality of life, and Europe?s wildest beaches. Portugal ranks as the 3rd safest country in the world with the 4th most powerful passport in Europe. The nation with the oldest borders in Europe is also at the forefront of innovation, dubbed a European tech hub, ranking 2nd in Europe for the quality of its skilled labour. The westernmost country in Europe, famous for its wines and cuisine, arts and culture that span centuries and continents, influenced and inspired by ties with times past. 
Energy Rating: E

Moradia T4 e rooftop para remodelar, com vista rio, em Aldoar, Porto

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