HOUSE

Arcada Setubal

Não perca tempo e venha conhecer esta esplêndida moradia T4 com 2 pisos, na tranquila e bem referenciada zona de Aires, concelho de Palmela. Obra concluída! Possuindo uma área útil de 129,55m2 e área bruta de 175m2, a moradia encontra-se inserida num lote de terreno com 269,5m2. Construída com os melhores acabamentos e materiais, terá uma excelente oportunidade de desfrutar do conforto e lazer que este imóvel lhe poderá proporcionar. 
No R/C desta moradia encontrará a seguinte disposição: 
- Hall de entrada de 6m2 e com acesso às restantes divisões da casa; 
- Sala em openspace com cozinha, tendo no seu conjunto quase 52m2. Dado às suas grandes janelas com acesso para o exterior com jardim e piscina, a sala terá uma grande luminosidade que penetrará pelo seu interior. Dada a sua considerável dimensão, poderá dividir a sala numa zona de estar e numa zona de jantar. A cozinha será totalmente equipada e com porta de acesso para os lugares de estacionamento; 
- WC completo com poliban e janela; 
- 1 quarto/escritório com quase 12m2, tendo roupeiro embutido; 
- Área técnica para máquinas. 
O 1ºpiso é composto por: 
- Hall com acesso aos quartos; 
- Dois quartos com roupeiros embutidos, tendo respetivamente 12,30m2 e 12,25m2 de área. Um dos quartos tem acesso a uma varanda com 2,25m2; 
- Uma suite com um total de 23,5m2, incluindo closet e casa de banho completa com banheira e janela. Ainda terá acesso a um espaçoso terraço com 13,20m2 com vista para o jardim e piscina; 
- Casa de Banho completa com 4,20m2, tendo poliban e janela. 
Como comodidades irá ainda ter o prazer de usufruir de: 
- Cozinha com ilha e equipada com placa de fogão, micro-ondas, exaustor, forno, arca vertical, frigorífico, máquina de lavar roupa e máquina de lavar loiça. Móveis em termolaminado. Tampo da bancada em ilha em pedra branca; 
- Sistema de aspiração central; 
- Ar Condicionado; 
- Porta blindada; 
- Iluminação LED; 
- Portões automáticos; 
- Tomadas de TV / cabo / dados em todas as divisões; 
- Janelas de vidro duplo e lisos; 
- Caixilharia em PVC; 
- Estores elétricos, em cinza; 
- Termossifão com esquentador solar: 
- A pavimentação será flutuante nas áreas comuns, sala e quartos; cerâmico na cozinha e instalações sanitárias. 
Poderá ainda contar com uma parte exterior à volta do perímetro da casa, onde irá poder usufruir de uma zona de lazer nas traseiras da moradia, com piscina e uma área jardinada. No exterior tem ainda estacionamento para 2 viaturas, sendo o lancil da zona de estacionamento impermeável, o que permite o escoamento rápido da água da chuva. 
Esta moradia é caracterizada por ter uma excelente exposição solar em todas as divisões! 
Localizada numa zona exclusiva de moradias, próxima de serviços, comércio, transportes públicos e escolas, entre elas, o famoso colégio St. Peter's International School! 
Situada a cinco minutos de Palmela e a menos de dez minutos de Setúbal, irá dispor de fáceis acessos para estas localidades e dos principais aglomerados populacionais vizinhos, entre eles, a capital Lisboa que fica a cerca de meia hora, tendo a autoestrada A2 a cinco minutos da moradia. 
Em termos de natureza e lazer, também ficará muito próximo do magnifico Parque Natural da Arrábida e das suas paradisíacas praias, distando 20 minutos das mesmas. 
 
Não deixe escapar tal oportunidade de ter esta moradia na palma da sua mão! 
Ref1200522/24ST 
Categoria Energética: A 
 
Don't waste time and come and see this splendid 4 bedroom villa with 2 floors, under construction, in the quiet and well-referenced area of Aires, municipality of Palmela. With a floor area of 129.55m2 and a gross area of 175m2, the villa is located on a plot of land with 269.5m2. Built with the best finishes and materials, you will have an excellent opportunity to enjoy the comfort and leisure that this property can provide you. 
On the ground floor of this villa you will find the following layout: 
- Entrance hall of 6m2 and with access to the other rooms of the house; 
- Living room in open space with kitchen, with a set of almost 52m2. Given its large windows with access to the outside with garden and swimming pool, the living room will have a great luminosity that will penetrate from the inside. Given its considerable size, you can divide the living room into a living area and a dining area. The kitchen will be fully equipped and with access door to the parking spaces; 
- Full bathroom with shower and window; 
- 1 bedroom/office with almost 12m2, with built-in wardrobe; 
- Technical area for machines. 
 
The 1st floor consists of: 
- Hall with access to the bedrooms; 
- Two bedrooms with built-in wardrobes, with 12.30m2 and 12.25m2 of area, respectively. One of the bedrooms has access to a balcony with 2.25m2; 
- A suite with a total of 23.5m2, including closet and full bathroom with bathtub and window. You will also have access to a spacious terrace with 13.20m2 overlooking the garden and pool; 
- Full bathroom with 4.20m2, with shower and window. 
 
As amenities you will also have the pleasure of enjoying: 
- Kitchen with island and equipped with hob, microwave, extractor fan, oven, vertical chest, fridge and washing machine. Laminate furniture. White stone island worktop; 
- Central vacuum system; 
-Air conditioning; 
- Armored door; 
- LED lighting; 
- Automatic gates; 
 
- TV/cable/data jacks in all rooms; 
- Double-glazed and smooth windows; 
- PVC window frames; 
- Electric shutters, in grey; 
- Thermosiphon with solar water heater. 
 
The paving will be floating in the common areas, living room and bedrooms; ceramic in the kitchen and sanitary facilities. 
 
You can also count on an outdoor part around the perimeter of the house, where you will be able to enjoy a leisure area at the back of the villa, with a swimming pool and a garden area where you can set up a dining table to socialise with your family and friends in the late summer afternoons, while watching your children and grandchildren playing in the pool. Outside there is also parking for 2 cars. 
This villa is characterised by having excellent sun exposure in all rooms, due to its large windows! 
Located in an exclusive area of villas, close to services, commerce, public transport and schools, including the famous St. Peter's International School! 
Located five minutes from Palmela and less than ten minutes from Setúbal, you will have easy access to these locations and the main neighbouring population agglomerations, including the capital Lisbon, which is about half an hour away, with the A2 motorway five minutes from the house. 
In terms of nature and leisure, you will also be very close to the magnificent Arrábida Natural Park and its paradisiacal beaches, 20 minutes away from them. 
For more information you need about the finishes and materials of this sensational villa, please contact me! 
Don't miss such an opportunity to have this villa in the palm of your hand! 
 
Ref1200522/24ST 
Energy Rating: A

Moradia T4 em Aires, a estrear!

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