Moradia T4, em Casal Novo com garagem

A Porta da Frente Christie's apresenta esta excelente moradia T4, construída em 2012, no Bairro Casal Novo em Famões, Odivelas.
Inserida em terreno de gaveto com 333 m2 e com uma área bruta de construção de 403 m2.

Este é um dos bairros mais homogéneos de Famões, onde predominam moradias de construção recente, algumas em construção e outras construídas há poucos anos. Sente-se, assim, uma harmonia arquitetónica na envolvente.

Este imóvel distribui-se por 4 pisos e prima por áreas generosas no seu interior e exterior, com garagem em box, excelente terraço no piso térreo.

PISO -1:
- Garagem para 3 carros;
- WC com douche;
- Lavandaria (Espaço para duas máquinas, Depósito de água com 300 litros.
- Canalização nova e com garantia.
-Aspiração Central;
- Aproveitamento das escadas para arrumos.

PISO 0:
- Hall de entrada
- Sala de Estar/Jantar com Lareira e ar condicionado
- Escritório
- WC Social
- Cozinha (caldeira com pré instalação de aquecimento central;
- Fogão com 2 bicos de gás e 4 elétricos;
- Forno e micro-ondas encastrados e máquina de lavar loiça encastrado; canalização em policarbonato)
- Acesso ao terraço (com barbecue, forno, churrasqueira e espaço de lavagem).
- Já existiu uma piscina, agora substituída por deck.

PISO 1:
- Suite com closet, varanda e Casa de banho com base duche e banheira de hidromassagem;
- 2 Quartos c/ roupeiro
- Circulações e varanda
- WC com banheira e dois lavatórios

SOTÃO
- Dois espaços de arrumos
- Quarto
- Escritório e WC

OUTROS DESTAQUES
- Área de implantação da moradia - 105,48 m2, numa área total de construção de 403 m2.
- É possível circular por toda a envolvência do espaço exterior da casa;
- Sistema de vídeo porteiro e abertura de porta por controle remoto;
- Sistema de Domótica;
- Painel solar;
- Janelas oscilo-batentes;
- Estores elétricos e com abertura remota;
- Sistema Ethernet em toda a casa;
- Ar condicionado com garantia
- Pintura exterior com um ano
- Moradia de gaveto com excelente exposição solar, numa urbanização de moradias;
- Sótão tem vista para o rio Tejo.

Na proximidade encontra todos os serviços e comércio a poucos minutos:

Escola; Pingo Doce, Intermarché, LIDL; Centro de Saúde; Farmácia, bomba de gasolina e tantos outros.
O imóvel está a 5 minutos do Centro Comercial UBBO (antigo Dolce Vita Tejo), Strada Outlet Odivelas; IC16, IC17, A9, Hospital Trofa, transportes, etc.

O jardim botânico de Famões situa-se a 550m desta moradia e oferece cerca de 6.200 m2 de área onde alberga mais de 6.000 plantas representativas de mais de 50 espécies.

Famões é uma das áreas urbanas de moradias mais bem consolidadas, com fáceis acessos rodoviários e rodeada de vários estabelecimentos de serviços e comércio.
Distância a menos de 3km da Urbanização das Colinas do Cruzeiro, conhecida (também) por uma oferta diversificada de restaurantes.

Está próximo do centro de Lisboa, e poderá desfrutar de amplas zonas verdes de lazer, assim como, diversas infraestruturas desportivas para a prática de atividade física.

Casal Novo em Famões é uma área residencial encantadora e altamente desejável para aqueles que procuram um lugar tranquilo para viver, com fácil acesso a Lisboa. Localizado nos arredores da capital portuguesa, Casal Novo oferece uma atmosfera serena e uma excelente qualidade de vida para os seus residentes.

Uma das principais vantagens de residir em Casal Novo é a sua proximidade com Lisboa.

Casal Novo também é conhecido por sua comunidade acolhedora.

Os residentes têm acesso a uma variedade de comodidades locais, incluindo escolas, supermercados, lojas e restaurantes, que atendem às necessidades do dia a dia. Além disso, a proximidade com outras áreas residenciais cria uma atmosfera de vizinhança unida e solidária.

A área é bem servida por uma rede de transporte público eficiente, incluindo autocarro e metro, que facilitam a locomoção para Lisboa e outras partes da região metropolitana.

Em resumo, Casal Novo em Famões é uma excelente escolha para quem procura uma vida tranquila e conveniente perto de Lisboa. Com sua atmosfera acolhedora, comodidades locais e acesso fácil à cidade.
Categoria Energética: B

Christie's in Lisbon, presents an excellent 4 bedroom villa, built in 2012, in the neighbourhood of Casal Novo in Famões, Odivelas.
Inserted in a 333 sqm corner plot of land and with a 403 sqm gross construction area.

This is one of the most homogeneous neighbourhoods of Famões, where villas of recent construction predominate, some under construction and others built only a few years ago. Therefore, an architectural harmony is felt in the surroundings.

This property is distributed over 4 floors and stands out for its generous areas inside and outside, with a box garage and an excellent terrace on the ground floor.

-1 FLOOR:
- garage for 3 cars;
- bathroom with shower tray;
- Laundry area (space for two machines, water tank with 300 litres.
- New and secured plumbing.
- Central Vacuum Unit;
- Use of the stairs for storage.

GROUND FLOOR:
- Entry hall
- Living/Dining room with fireplace and air conditioning
- Office
- Social bathroom
- Kitchen (boiler with pre-installation of central heating;
- Stove with 2 gas and 4 electrical burners;
- Built-in oven and microwave (polycarbonate plumbing)
- Access to the terrace (with barbecue, oven, grill and washing space).
- There was once a swimming pool, which was replaced by a deck.

FIRST FLOOR:
- Suite with closet, balcony and supported by a bathroom with shower tray and hydromassage bathtub;
- 2 bedrooms with wardrobe
- Circulation areas and balcony
- Bathroom with bathtub and two washbasins

ATTIC
- two storage areas
- Bedroom
- Office and bathroom

OTHER HIGHLIGHTS
- Implantation area of the villa - 105.48 sqm, in a 403 sqm total construction area.
- It is possible to circulate throughout the exterior area of the villa;
- Video intercom system and door opening by remote control;
- Home Automation System;
- solar panel;
- tilt and turn windows;
- Electrical blinds with remote opening;
- Ethernet system throughout the house;
- Air conditioning with guarantee
- Outdoor painting (one year ago)
- Corner villa, with an excellent sun exposure, in a development of villas;
- Attic overlooking the Tagus river.

In the vicinities you will find all sorts of services and local business, only a few minutes away:

School; Pingo Doce, Intermarché, LIDL; Health Centre; Pharmacy and gas station, among others.
The property is 5 minutes away from the Shopping Centre UBBO (former Dolce Vita Tejo), Strada Outlet Odivelas; IC16, IC17, A9, Trofa Hospital and transportation.

The botanical garden of Famões is located 550 metres away from this villa and offers an around 6,200 sqm area where it houses more than 6,000 representative plants of more than 50 species.

Famões is one of the best consolidated urban housing areas, with easy road accesses and surrounded by several service and commercial establishments.
It is less than 3 km away from the Urbanization Colinas do Cruzeiro, known (also) for a diverse range of restaurants.

It is close to the centre of Lisbon, and you can enjoy ample green leisure areas, as well as various sports infrastructures for physical activity.
Energy Rating: B