Moradia T4 em Condomínio Privado - Ribamar

Excelente moradia geminada de 4 quartos, com classificação energética B-, integrada num condomínio privado único, de área total de 4.875 m², que se distribui harmoniosamente entre a área edificada (com um total de 461 m² de área de implantação), zonas ajardinadas privativas, uma zona verde comum com piscina e manchas arborizadas de pinheiros e vegetação autócne, na transição entre os jardins e a zona agrícola.
Com magnífica exposição solar e privilegiada vista de Mar, a moradia oferece uma combinação perfeita entre conforto, espaço e privacidade, numa infraestrutura de primeira qualidade e amplas áreas verdes, que é ideal para quem procura um refúgio de luxuosa tranquilidade, com todas as comodidades de um empreendimento de elevado padrão.
A área útil da moradia (233,4 m2) distribui-se por três pisos, dois acima e um abaixo da cota de soleira, da seguinte forma:
Piso 1:
Suite: Quarto de 15 m² e WC de 1,5 m².
Quarto: 16,5 m².
WC: 4 m².
Mezanine: 14,9 m² com vista sobre a sala.
Piso 0:
Cozinha: 16,6 m² com despensa de 2 m².
Sala: 61,5 m² com duas varandas, uma coberta e outra com pérgula de betão.
Suítes: Uma com quarto de 20,8 m² e WC de 13,5 m²; outra com quarto de 9,5m² e WC de 4,2 m².
Escritório: 14,9 m².
Piso -1:
Lavandaria: 8,7 m².
Arrumos: 25,1 m².

As Partes Comuns do Condomínio onde a moradia se insere incluem:
Salão de Festas: 72 m², com lareira, kitchenette e acesso à piscina e ao jardim comum.
Salão de Jogos: 72 m², com mesas de snooker e de pingue-pongue.
Garrafeira: 16 m².
Garagem: 76,5 m².
Área Técnica com caldeira a diesel, painéis solares, aquecimento central e armazenagem de gás.
Churrasqueira e Forno a Lenha.
Piscina: 12 x 6 m², com casa de máquinas anexa.
Zona de Circulação e Estacionamento: Pavimentada com cubos de granito e com pérgula.
Extensa Zona Ajardinada, Arborizada e Agrícola: incluindo horta, pinheiros e vegetação autóctone.
Furo Artesiano: Com depósito de 20.000 litros para alimentação da piscina e irrigação.

A moradia localiza-se em Ribamar, uma pitoresca aldeia que mistura o ambiente urbano com o rural e o piscatório e tem acesso privilegiado às praias e à Ericeira, vila portuguesa a menos de 50 km de Lisboa. A vila da Ericeira é uma zona turística tranquila, conhecida pela sua beleza natural, bem servida de hipermercados, farmácias e escolas e reconhecida internacionalmente como uma das melhores para a prática de surf, sendo a única Reserva Mundial de Surf da Europa, o que a torna um destino imperdível para surfistas de todo o mundo.

Além de praias de areia dourada e águas cristalinas, a Ericeira possui ainda um charme histórico, com ruas estreitas e casas caiadas de branco, que evocam uma atmosfera acolhedora e tradicional. Também é rica em cultura e gastronomia, oferecendo uma variedade de restaurantes que servem o melhor da culinária portuguesa, especialmente pratos de peixe e marisco frescos.
A Ericeira é por isso um destino que atrai tanto turistas quanto moradores que procuram uma elevada qualidade de vida, combinando tranquilidade, proximidade com a natureza e fácil acesso a Lisboa. Ideal para quem aprecia o mar, o surf e a tranquilidade de uma vila costeira, a Ericeira é um verdadeiro tesouro escondido em Portugal, oferecendo um estilo de vida único e autêntico.
A moradia à venda no Condomínio da Rua das Rosas em Ribamar, sendo o destino ideal de quem procura um lugar único para viver, também é uma excelente oportunidade de investimento, oferecendo um potencial ímpar no mercado de arrendamento, em rápido crescimento na zona da Ericeira.

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