HOUSE

ZOME Grupo Business

Joana Moreira

Identificação do imóvel: ZMPT566451 
 
Principais características 
 
CAVE 
 
- Garagem para 3 carros com portão elétrico; 
- Cave com luz natural; 
- Casa de banho com chuveiro, adaptado para cadeira de rodas; 
- Armários embutidos com bastante arrumação; 
- Lavandaria; 
- Garrafeira/Arrumo; 
- Forno e churrasqueira com área de bancada; 
- Acesso ao R/C com cadeira elevatória para pessoas com mobilidade reduzida; 
 
R/C 
 
- Entrada Principal; 
- Hall de entrada; 
- Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça e caldeira; 
- Cozinha com acesso ao exterior; 
- Escadas interiores para piso superior e inferior; 
- Casa de banho completo com cabine de hidromassagem com sistema de som; 
- Quarto/ escritório com roupeiro embutido e ar condicionado; 
- Corredor de distribuição com armário embutido; 
- Suite com roupeiro embutido e ar condicionado; 
- Casa de banho da suite dispõe de luz natural, revestimento em pedra granito vermelho, bancada em granito preto e banheira de hidromassagem; 
 
1º Andar 
 
- Escadas interiores para piso superior e inferior; 
- Sala com 50,5 m2 e com 2 varandas fantásticas sendo uma a nascente e outra a poente, recuperador de calor e ar condicionado; 
 
2º Andar 
 
- Escadas interiores para piso inferior; 
- Segunda sala com luz natural e ar condicionado; 
- Master suite com roupeiros embutidos e ar condicionado; 
- Casa de banho da master suite dispõe de luz natural, banheira de canto de hidromassagem com cascata. 
- Quarto com ar condicionado e roupeiros embutidos; 
 
Exterior 
 
- Portão elétrico para viaturas com acesso à garagem; 
- Rampa de acesso a garagem; 
- Logradouro/ jardim em volta da casa; 
- Dois portões pedonais com acesso às duas ruas; 
- Furo de água; 
- Lago; 
- Duas grandes varandas a nascente e poente; 
- Sistema de rega; 
- Árvores de Fruto; 
 
Características Relevantes 
 
- Moradia com 4 frentes; 
- Cércea da moradia de cave, R/C, 1º andar e 2º andar; 
- Duas entradas pedonais para cada uma das ruas; 
- Pavimento em flutuante em todos os quartos; 
- Pavimento dos corredores, escadas, salas, cozinha e wc 1º andar em granito; 
- Iluminação embutida com focos nas salas, corredores e casas de banho; 
- Caixilharias com portadas com lâminas amovíveis e vidro duplo; 
- Portadas em todas as janelas; 
- Isolamento térmico e acústico; 
- Certificação energética B-; 
- Exposição solar: Nascente/Poente/Sul/Norte; 
- Garagem para 3 carros; 
- Ano de construção 2007; 
- Caixa de ar Abastecimento de água por furo e rede publica; 
- Acabamentos de grande qualidade; 
- Câmaras de vigilância; Alarme; 
- Gás canalizado; Aspiração Central; 
- Videoporteiro em todos os pisos; 
 
Áreas Caderneta predial 
 
- Área total do terreno: 435,0000 m² 
- Área de implantação do edifício: 183,5000 m² 
- Área bruta de construção: 372,0000 m² 
- Área bruta dependente: 123,0000 m² 
- Área bruta privativa: 249,0000 m² 
 
Localização de Atrações e Serviços 
 
Lazer 
 
- 1.1 km Parque de Jogos Municipal Bernardino Marques; 
- 1.6 km Campo do Futebol Clube de Malta; 
- 1.6 km Casa da Juventude de Guilhabreu; 
- 1.5 km Coudelaria Silva Campos; 
- 2 km Centro Hípico de Guilhabreu; 
- 2 km Polidesportivo De Arões; 
- 4 km Pista de Guilhabreu; 
- 4.3 km Parque de Avioso; 
- 8 km Praia de Labrugue; 
- 8.6 km Praia Castro de São Paio; 
 
Transportes e acessos 
 
- 100m Paragem de Autocarro; 
- 5 km Estação do metro – ISMAI; 
- 9 Km Aeroporto Francisco Sá Carneiro; 
- A28; 
- Nacional 14; 
- Nacional 13; 
 
Serviços 
 
- 160 m Café; 
- 600 m Confeitaria; 
- 650 m Farmácia; 
- 650 m Talho; 
- 700 m Minimercado; 
- 1 km Barbeiro; 
- 1 km Bomba de Combustível; 
- 1.1 km Junta de Freguesia de Guilhabreu; 
- 1.3 km Centro Médico De Guilhabreu; 
- 1.7 km Veterinário; 
- 2 km Espaço Cidadão de Malta Canidelo; 
- 2.1 km CTT Malta; 
- 2.1 km Papelaria; 
- 3 km Centro de Inspeções; 
- 5 km Pingo doce; 
 
Escolas, Creches, Universidades 
 
- 700 m Escola Básica do 1.º Ciclo com Jardim de Infância Gonçalo Mendes da Maia, Guilhabreu 
- 1.1 km Jardim de Infância de São Lázaro 
- 5 km CICOOPN; 
- 5.3 km ISMAI Instituto Universitário da Maia; 
- 14 km Centro Universitário do Hospital de São João; 
 
Distancias principais cidades: 
 
- 9.3 km Maia Centro 
- 11 km Trofa 
- 12 km Vila do Conde 
- 13 km Leça da Palmeira 
- 15 km Póvoa de Varzim 
- 16 km Matosinhos 
- 17 km Porto 
- 19 km Santo Tirso 
 
3 razões para comprar com a Zome 
 
+ acompanhamento 
 
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Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia T4 em Guilhabreu, Vila do Conde

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