HOUSE

Zome Viva Viseu

Telmo Paiva

Identificação do imóvel: ZMPT566787 
 
Bem-vindo a esta encantadora moradia T4, idealmente situada numa pacata aldeia com serviços essenciais, a apenas 15 km do centro de Oliveira do Hospital. Esta propriedade de 200m² de área útil oferece um espaço confortável e funcional, distribuído por dois pisos. 
 
Rés-do-chão: 
 
Hall de Entrada: Espaçoso e acolhedor, proporcionando uma entrada convidativa. 
Quarto: Um quarto versátil, ideal para hóspedes ou uso como escritório. 
Cozinha: Totalmente equipada, perfeita para preparar refeições deliciosas. 
Sala de Estar: Ampla e luminosa, com espaço para convívio e relaxamento. 
Casa de Banho Completa: Funcional e bem equipada. 
Terraço: Com cerca de 25m², ideal para refeições ao ar livre e momentos de lazer. 
 
Primeiro Piso: 
3 Quartos: Quartos espaçosos, ideais para acomodar família e amigos. 
Casa de Banho Completa: Moderna e prática, servindo os quartos do primeiro piso. 
Sala de Máquinas: Equipada com máquina de lavar e secar roupa, facilitando as tarefas domésticas. 
Marquise: Área adicional versátil, podendo ser usada como espaço de lazer ou arrumação. 
Varanda: Oferecendo vistas desafogadas e panorâmicas sobre o vale. 
Terreno e Projetos Futuros 
Além da moradia, a propriedade inclui um extenso terreno de 1600m² com um poço de abundante água. Este terreno já possui um projeto aprovado para a construção de 2 bungalows e uma piscina, oferecendo uma excelente oportunidade de expansão do negócio de alojamento local. 
 
Funcionamento do Alojamento Local em 2023 
Taxa de Ocupação: Aproximadamente 65% de ocupação anual, refletindo a popularidade e atratividade da propriedade. 
Taxa de Rentabilidade: Cerca de 7%, demonstrando um investimento sólido e lucrativo 
 
Localização 
A moradia está situada numa tranquila aldeia, a uma distância conveniente de: 
Oliveira do Hospital: 15 km 
Nelas: 20 km 
Coimbra: 82 km 
Serra da Estrela: 47 km 
 
Esta localização proporciona um equilíbrio perfeito entre tranquilidade rural e proximidade a centros urbanos e atrações turísticas. 
 
3 razões para comprar com a Zome 
 
+ acompanhamento 
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 
 
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 
 
+ simples 
 
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 
 
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 
 
+ feliz 
 
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 
 
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 
 
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 
 
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 
 
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! 
 
Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia T4 em Oliveira do Hospital / Alojamento Local

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