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Procura uma moradia T4 moderna e adaptada às suas necessidades? Apresentamos esta fantástica moradia geminada em projeto de construção, localizada na desejada zona da Sobreda, no concelho de Almada. Este imóvel combina design contemporâneo, acabamentos de elevada qualidade e a possibilidade de personalizar os detalhes ao seu gosto, oferecendo-lhe o lar perfeito para si e para a sua família. 
 
Esta moradia geminada T4 está inserida num lote de 206,19 m², com uma área bruta de construção de 166,24 m², e dispõe ainda de varandas e terraços com 32,50 m². É composta por dois pisos bem distribuídos para garantir conforto e funcionalidade. 
 
No piso térreo, encontrará o hall de entrada que dá acesso a uma ampla sala de jantar e estar com 26,32 m², perfeita para momentos em família. A cozinha, com 12,77 m², é apoiada por uma prática despensa para otimização de espaço. Este piso inclui ainda um escritório de 11,89 m², ideal para trabalho remoto, e uma instalação sanitária social. 
 
No piso superior, a zona privativa destaca-se com três quartos em suíte. O quarto principal inclui um closet, casa de banho privativa e acesso a uma varanda, totalizando 14,63 m². Os outros dois quartos têm 13,23 m² e 16,54 m², ambos com armários embutidos e casas de banho privativas, proporcionando privacidade e conforto a todos os residentes. 
 
Entre os acabamentos de elevada qualidade, destacam-se a pré-instalação de ar condicionado em todas as divisões, a instalação de um painel solar com termossifão de 300L, pavimentos em cerâmica/porcelânico nas casas de banho e garagem, e vinílico nas zonas secas e cozinha. A moradia dispõe ainda de caixilharia em alumínio com rutura térmica, vidros duplos, estores elétricos, e uma área exterior equipada com piscina, garagem, churrasqueira e arrumos. 
 
A localização estratégica é outro ponto forte. Esta moradia encontra-se a 10 minutos dos acessos à Ponte 25 de Abril e a Lisboa, bem como das estações ferroviárias Fertagus do Pragal e Corroios. Está rodeada por zonas verdes que promovem tranquilidade, bem-estar e atividades ao ar livre. Nas proximidades, encontra escolas, serviços de saúde, e centros comerciais como o Almada Forum, além do Hospital Garcia de Orta. Para os amantes da praia, as magníficas praias da Costa da Caparica estão apenas a 12 minutos de distância. 
 
A combinação de construção moderna, acabamentos de qualidade e proximidade a serviços essenciais torna esta moradia a escolha perfeita para quem valoriza conforto, conveniência e qualidade de vida. 
 
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Categoria Energética: A 
 
Are you looking for a modern 4 bedroom villa adapted to your needs? We present this fantastic semi-detached house under construction, located in the desired area of Sobreda, in the municipality of Almada. This property combines contemporary design, high quality finishes and the possibility of customising the details to your liking, offering you the perfect home for you and your family. 
 
This 4 bedroom semi-detached house is set on a plot of 206.19 m², with a gross construction area of 166.24 m², and also has balconies and terraces with 32.50 m². It consists of two well-distributed floors to ensure comfort and functionality. 
 
On the ground floor, you will find the entrance hall that gives access to a large dining and living room with 26.32 m², perfect for family moments. The kitchen, with 12.77 m², is supported by a practical pantry for space optimisation. This floor also includes an 11.89 m² office, ideal for remote work, and a social toilet facility. 
 
On the upper floor, the private area stands out with three en-suite bedrooms. The master bedroom includes a walk-in closet, en-suite bathroom and access to a balcony, totalling 14.63 m². The other two bedrooms are 13.23 m² and 16.54 m², both with built-in closets and en-suite bathrooms, providing privacy and comfort to all residents. 
 
Among the high quality finishes, the pre-installation of air conditioning in all rooms, the installation of a solar panel with a 300L thermosiphon, ceramic/porcelain floors in the bathrooms and garage, and vinyl in the dry areas and kitchen stand out. The villa also has aluminium frames with thermal break, double glazing, electric shutters, and an outdoor area equipped with a swimming pool, garage, barbecue and storage. 
 
The strategic location is another strong point. This villa is 10 minutes from the accesses to the 25 de Abril Bridge and Lisbon, as well as the Fertagus do Pragal and Corroios train stations. It is surrounded by green areas that promote tranquillity, well-being and outdoor activities. Nearby, you will find schools, health services, and shopping centres such as the Almada Forum, as well as the Garcia de Orta Hospital. For beach lovers, the magnificent beaches of Costa da Caparica are just 12 minutes away. 
 
The combination of modern construction, quality finishes, and proximity to essential services makes this villa the perfect choice for those who value comfort, convenience, and quality of life. 
 
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Energy Rating: A

Moradia T4 em Projeto - Sobreda, Almada

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