Moradia T4, em Rio Tinto

OPORTUNIDADE

Moradia de 3 frentes, em lote terreno de gaveto, com excelente exposição solar e fachada principal orientada a Poente.
Situa-se numa zona habitacional tranquila, caracterizada pela existência maioritária de habitações unifamiliares, próxima do centro de Rio Tinto.
O local, aprazível, encontra-se próximo de escolas, assim como todo o tipo de serviços e espaços comerciais sendo servido por transportes , com paragens de autocarro e a 1 km da estação de metro de Fânzeres.
Construção cuidada e de qualidade, encontrando-se em excelente estado de conservação.

Este harmonioso imóvel desenvolve-se em três pisos, distribuídos da seguinte forma

Cave:
• Amplo salão com 44 m2 onde poderá encontrar:
• Salão de jogos;
• Lavandaria;
• 2 quartos com janelas e com 11,71 m2 cada que poderão ser utilizados como arrumos, escritórios ou quarto;
• Casa de banho completa.

R/C
• Hall de entrada/circulação e acessos aos pisos;
• Sala de jantar com 22,50 m2 e sala de estar com 25,50 m2 , com acesso a varanda;
• Cozinha ampla, equipada com placa, forno, máquina de lavar louça e frigorifico combinado estilo americano;
• Casa de banho de serviço.
• Despensa


1º Andar
• 4 quartos, dois dos quais são suítes, com espaçosos armários embutidos em todos;
• 1 casa de banho de apoio a dois quartos;

Outras características:

• Piso: soalho de madeira ;
• Caixilharia de alumínio Technal;
• Vidros duplos;
• Casa revestida a capoto, com parede dupla e lã de rocha ;
• Lareira com recuperador de calor na cave e sala;
• Ar condicionado (Mitsubishi Electric) em toda a casa;
• Painéis solares para produção de energia e aquecimento de água;
• Recirculação de água quente pelos diversos pontos de utilização, a partir do termoacumulador localizado no sótão;
• Cozinha equipada com placa de indução , forno, frigorífico americano e máquina de lavar louça encastrada.
• Pátio grande, com barbecue ;
• Garagem fechada no exterior;
• Acesso direto à cave e cozinha pelo pátio.
Características específicas
• Moradia de gaveto 3 frentes
• 3 andares
• 335,8 m² área bruta
• T4
• 5 casas de banho (4 completas e 1 de serviço);
• Terraço
• Varanda
• Garagem incluído no preço
• Segunda mão/excelente estado
• Armários embutidos
• Arrecadação
• Orientação Norte, Este, Oeste
Equipamento
• Ar condicionado
• Painéis Solares
• Furo artesiano

Possibilidade de Permuta

A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária criada em 2013. Possui um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atenta às suas tendências e evolução.
A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário.

Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos.


3 Pilares fundamentais da Casa da Portela:


Missão

A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.


Visão

A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado.


Valores

Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.