HOUSE

Sintraneves Lda

Excelente Moradia T4 com garagem nas Manteigadas, em Setúbal. 
 
Imóvel em fase de licenciamento, ler com atenção: 
 
- Imóvel atualmente sem Licença de Utilização, teve licença de utilização tácita 
posteriormente revogada; 
- Imóvel inserido em loteamento infraestruturado tendo sido construído com os devidos 
projetos e licença de construção: 
- Apenas para aquisição com capitais próprios ao abrigo do Simplex urbanístico em vigor; 
Para os clientes finais existem duas hipóteses de obtenção de licença de utilização: 
 
1) Realizar as seguintes alterações (obras no imóvel): 
 
- Remover área a mais, cerca de 8mt2, que pertencem ao quarto e WC dianteiros; 
- Remover área a mais do quarto da cave que no projeto esta emparedado e sem janela; 
- Garagem com mais 14mt2 do que no projeto e sem a WC; 
Arquiteto propôs abrir uma varanda ao lado da cozinha para reduzir área útil e abrir a 
cave via projeto de alterações. 
- Custo estimado com obras de alteração e licenças 20.000€; 
 
2) Junto das entidades 
 
- Aguardar pelo diferimento do novo PDM que permite construir mais área do que aquela 
que está a mais atualmente edificada; 
- Foi esta a recomendação da Câmara e da inspetora da zona em reunião 
presencial de consulta técnica. 
 - Custo estimado com projetos e licenças 5.000€. 
 
Disponível para consulta: 
- Plantas originais do projeto de construção; 
- Levantamento (plantas) da construção atual existente; 
- Parecer do Arquiteto responsável pelo projeto; 
 
O Imóvel reúne condições de habitação com todos os serviços de redes a funcionar (agua, luz, 
esgotos, comunicações). 
 
Moradia composta por: 
-2 quartos, todos com roupeiro, 
- 2 Suites, 
- 2 Wc's 
- Garagem com cerca de 40m2; 
- Logradouro com cerca de 150m2; 
- Cozinha semiequipada com placa forno e exaustor; 
- Sala. 
 
Em termos de acabamentos distingue-se por: 
- Todos os quartos possuem roupeiro; 
- A/C nas suites; 
- Wc's sociais possuem base de duche 
- Suite 1 possui banheira e Suite 2 possui base de duche; 
- Garagem com portão automático; 
- Vidros duplos; 
- Estores elétricos 
- Lareira na sala; 
 
No exterior existe possibilidade e espaço para construção de uma piscina. 
O imóvel possui bastante luz natural e encontra-se situado num bairro calmo só de moradias, com excelente acesso a A2 e com o IPS a uma distância pedonal. 
Categoria Energética: D

Moradia T4 geminada com garagem nas Manteigadas, Setúbal

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