Moradia T4 Isolada em Azurva - Aveiro.

Moradia T4 Isolada em Azurva - Aveiro.

Situada em zona residencial, a 5 minutos da cidade de Aveiro, com excelentes acessibilidades às principais vias rodoviárias.

Áreas:
Lote/terreno: 432m2
Implantação: 133m2
Bruta de Construção: 247m2
Bruta Privativa: 199m2
Bruta Dependente: 47m2

Maravilhoso projeto moradia nova com corte moderno e vanguardista, localizadas numa zona residencial de moradias em Azurva - Eixo, privilegiadas com bons acesos e com todos os serviços a sua volta, a uma curta distancia da estação de comboio e a poucos minutos do centro de Aveiro.

Esta moradia esta constituída por dois andares, o rés-do-chão dispõe:
- Hall de entrada;
- Sala de estar e jantar open-space de grandes dimensões com recuperador de calor a lenha;
- Cozinha completamente equipada (micro-ondas, forno, placa, exaustor, máquina de lavar louça, frigorifico);
- Casa de banho completa;
- Quarto suite com roupeiro embutido e casa de banho privativa.

Enquanto ao primeiro andar encontram-se:
- 2 Quartos suite com roupeiros embutidos, casa de banho privativa e varandas;
- Casa de banho partilhada completa;
- Quarto suite de grandes dimensões com closet, casa de banho privativa e varanda.

No exterior poderá desfrutar de um amplo jardim e pátio para zona de lazer, com possibilidade de implantação de piscina, assim como, de garagem fechada, a moradia tem saída para a estrada pela parte frontal e traseiras.

Poderá desfrutar de uma moradia com excelente qualidade construtiva e com acabamentos modernos, tais como:
- Varandas e escadas com guardas em vidro;
- Climatização individual com pré-instalação de ar-condicionado;
- Aquecimento das águas sanitárias com bomba de calor (depósito de 270L);
- Electrodomésticos marca Teka: micro-ondas, forno, placa, exaustor, máquina de lavar e frigorífico;
- Loiças suspensas;
- Carpintaria com madeiras lacadas a branco;
- Estores térmicos elétricos com comando individual e central;
- Pré-instalação de painéis fotovoltaicos;
- Pré-instalação ar condicionado;
- Portão de garagem automático;
- Caixilharias em alumínio com corte térmico e vidros duplos com proteção solar
Entre outros.

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A LX Imobiliária está estrategicamente localizada na Gafanha da Nazaré, mas nosso alcance se estende por toda a região de Aveiro.

Nossa equipa é composta por profissionais altamente experientes no mercado imobiliário, especializados em vendas, arrendamentos e na busca do imóvel perfeito que atenda às necessidades e ao perfil de cada cliente, seja para residência ou investimento.

Nosso compromisso principal é garantir a plena satisfação dos nossos clientes, trabalhando arduamente para superar suas expectativas e deixá-los verdadeiramente felizes com nossos serviços. Estamos aqui para ajudá-lo a encontrar o lar dos seus sonhos ou a fazer um investimento sólido no mercado imobiliário.

Entre em contacto connosco e deixe-nos ajudá-lo a realizar seus objetivos imobiliários!

LX Imobiliária
'Onde cada tijolo é sinônimo de luxo.'
Categoria Energética: A

Detached 4 bedroom villa in Azurva - Aveiro.

Located in a residential area, 5 minutes from the city of Aveiro, with excellent accessibility to the main roads.

Areas:
Plot/land: 432m2
Layout: 133m2
Gross Construction: 247m2
Private Gross: 199m2
Dependent Gross: 47m2

Wonderful new villa project with modern and avant-garde cut, located in a residential area of villas in Azurva - Eixo, privileged with good access and with all the services around it, within walking distance of the train station and a few minutes from the centre of Aveiro.

This villa consists of two floors, the ground floor has:
- Entrance hall;
- Large open-space living and dining room with wood-burning stove;
- Fully equipped kitchen (microwave, oven, hob, extractor fan, dishwasher, fridge);
- Full bathroom;
- En-suite bedroom with built-in wardrobe and en-suite bathroom.

On the ground floor you will find:
- 2 en-suite bedrooms with built-in wardrobes, private bathroom and balconies;
- Full shared bathroom;
- Large en-suite bedroom with dressing room, private bathroom and balcony.

Outside you can enjoy a large garden and patio for a leisure area, with the possibility of implementing a swimming pool, as well as a closed garage, the villa has an exit to the road from the front and rear.

You will be able to enjoy a villa with excellent construction quality and modern finishes, such as:
- Balconies and stairs with glass guards;
- Individual air conditioning with pre-installation of air conditioning;
- Heating of sanitary water with heat pump (270L tank);
- Teka appliances: microwave, oven, hob, extractor fan, washing machine and fridge;
- Suspended crockery;
- Carpentry with white lacquered wood;
- Electric thermal blinds with individual and central control;
- Pre-installation of photovoltaic panels;
- Pre-installation air conditioning;
- Automatic garage door;
- Aluminium frames with thermal cut and double glazing with sun protection
Among others.

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LX Real Estate is strategically located in Gafanha da Nazaré, but our reach extends throughout the Aveiro region.

Our team is made up of highly experienced professionals in the real estate market, specialised in sales, rentals and the search for the perfect property that meets the needs and profile of each client, whether for residence or investment.

Our main commitment is to ensure the full satisfaction of our customers, working hard to exceed their expectations and make them truly happy with our services. We are here to help you find your dream home or make a solid investment in the real estate market.

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