HOUSE

ZOME Grupo Business

Isabel Madeira

Identificação do imóvel: ZMPT572707 
 
Imagine viver num espaço que combina amplitude, conforto e história, tudo numa localização privilegiada. Esta moradia T4, com as suas nove assoalhadas, é mais do que uma casa – é um convite a uma vida de tranquilidade e sofisticação. Desde os acabamentos únicos, como o chão em calçada portuguesa polida, até às vistas deslumbrantes sobre o vale e, em dias claros, até ao Farol da Barra de Aveiro, cada detalhe reflete um cuidado especial. 
 
Com várias opções de acesso, divisões generosas e a possibilidade de conversão em propriedade horizontal, esta é a casa perfeita para quem valoriza espaço, privacidade e versatilidade. Bem-vindo ao seu futuro lar em Sever do Vouga! 
 
Características Gerais 
 
Tipologia: T4 (nove assoalhadas).Ano de Construção: 1976. 
Localização: Zona residencial privilegiada. 
A menos de 1 km do centro da Vila de Sever do Vouga (cerca de 20 minutos a pé).Cerca de 700 metros da Zona Industrial dos Padrões. 
Orientação Solar: Nascente/Poente com vistas desafogadas sobre o vale. 
Exposição Solar: Excelente luminosidade graças à orientação e grandes vãos envidraçados. 
Acessos:Três acessos diretos e independentes para diferentes pisos. 
Possibilidade de constituição de Propriedade Horizontal. 
 
Estrutura e Divisões 
 
Sótão: 
Totalmente amplo, com pé direito de 2,60 m 
Pequena janela virada a Sul, com vista, em dias claros, para a luz do Farol da Barra de Aveiro. 
 
1.º Andar: 
Amplo corredor. 
3 Suítes com armários embutidos e WC com chuveiro (duas suítes com varanda). 
Sala adicional e WC de serviço completo (com banheira). 
Uma das suítes inclui:Escritório privado com entrada camuflada no armário embutido. 
Acesso a três varandas (uma delas a poente, ideal para leitura e relaxamento). 
 
Rés-do-Chão: 
Corredor espaçoso e muito iluminado. 
Cozinha ampla com:Possibilidade de duas zonas de refeições (balcão e mesa). 
Zona de estar com lareira e recuperador de calor. 
Chão em calçada portuguesa polida.Vista para o por do sol. 
Despensa com prateleiras generosas. 
WC com chuveiro. 
Sala de estar ligada à sala de jantar por porta dupla, ambas com acesso ao exterior. 
Pequeno arrumo exterior e garagem. 
 
Andar -1: 
Salão amplo e luminoso com janelas a ocupar quase toda a parede a poente. 
Pequeno WC. 
Acesso interior ao rés-do-chão. 
Lavandaria, churrasqueira e zona técnica. 
Dois acessos ao exterior, incluindo:Zona de arrumos. 
Lagar original. 
 
Andar -2: 
Zona de arrumos e quintal. 
Espaço com acesso exclusivo pelo exterior. 
 
Aquecimento 
 
Sistema de aquecimento central (lenha ou diesel) nos pisos do andar -1, rés-do-chão e 1.º andar. 
 
Diferenciais 
 
> Ideal para quem procura espaço e conforto numa zona tranquila e com vistas desafogadas. 
> Excelente potencial para conversão em propriedade horizontal. 
> Acabamentos únicos, como chão em calçada portuguesa e varandas voltadas para o poente. 
 
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> A moradia situada na zona da Senhorinha beneficia de proximidade a diversos serviços essenciais disponíveis no centro de Sever do Vouga. A distância até ao centro da vila é de aproximadamente 2 km, o que corresponde a cerca de 5 minutos de carro ou 20 a 25 minutos a pé.No centro de Sever do Vouga, os residentes têm acesso a uma variedade de serviços, incluindo: 
 
> - Supermercados e comércio local: Para compras do dia a dia e produtos frescos. 
> - Serviços de saúde: O Centro de Saúde de Sever do Vouga está disponível para cuidados médicos primários. 
> - Educação: Existem estabelecimentos de ensino para diferentes níveis etários. 
> - Serviços públicos: A Câmara Municipal e outros serviços administrativos estão localizados no centro. 
> - Bancos e serviços financeiros: Existem várias instituições bancárias e caixas multibanco para facilitar operações financeiras do dia a dia. 
> - Lazer e cultura: Espaços culturais e de lazer proporcionam atividades para todas as idades. 
> - Piscinas Municipais e ginásios: Infraestruturas desportivas que permitem a prática de natação, fitness e outras atividades físicas para promoção da saúde e bem-estar. 
> Esta proximidade facilita o acesso rápido e conveniente a todas as necessidades diárias, tornando a localização da moradia na Senhorinha particularmente atrativa para quem valoriza a conveniência e a qualidade de vida. 
 
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> Distâncias Aproximadas: 
 
> - Centro de Sever do Vouga: A cerca de 2 km, aproximadamente 5 minutos de carro ou 20 a 25 minutos a pé. 
> - Aveiro pela A25 Aproximadamente 37 km, cerca de 35 minutos de carro. 
> - Porto A25, A1 ou A32 Cerca de 65 km, aproximadamente 50 minutos de carro. 
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> - Viseu pela A25 Aproximadamente 62 km, cerca de 1 hora de viagem. 
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> Pontos de Interesse em Sever do Vouga: 
 
> - Cascata da Cabreia: Uma impressionante queda de água rodeada por vegetação luxuriante, ideal para momentos de tranquilidade na natureza. 
> - Ecopista do Vouga: Uma via verde que segue o antigo trajeto ferroviário, perfeita para caminhadas e passeios de bicicleta, oferecendo vistas panorâmicas do vale. 
> - Praia Fluvial Quinta do Barco: Um espaço recreativo junto ao rio, excelente para atividades aquáticas e piqueniques em família. 
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> Esta localização proporciona um equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de uma vila pitoresca e a conveniência de acesso a centros urbanos e atrações naturais. 
 
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> Sever do Vouga é um refúgio de serenidade, onde a natureza e a qualidade de vida se encontram. Rodeado por paisagens deslumbrantes, é o local ideal para quem procura um ambiente calmo e acolhedor, sem abdicar da proximidade às comodidades da cidade. A poucos minutos de Aveiro, com a sua ria encantadora e praias deslumbrantes, de Viseu, conhecida pela sua riqueza histórica e cultural, e do Porto, uma das cidades mais vibrantes e cosmopolitas do país, Sever do Vouga oferece o equilíbrio perfeito entre sossego e acessibilidade. 
 
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Não perca esta incrível oportunidade. 
 
3 razões para comprar com a Zome 
 
+ acompanhamento 
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 
 
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Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia T4 na Senhorinha em Sever do Vouga

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