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EXCLUSIVA MORADIA NA ZONA MAIS NOBRE DA COSTA DA CAPARICA 
Em frente às praias de São João da Caparica 
 
Descubra esta magnífica moradia de três pisos, situada num lote de 330 m², com Área Bruta de Construção de 250 m², que combina luxo, conforto e uma localização excecional. 
 
 Piso Térreo: 
Hall de entrada amplo 
Sala de estar espaçosa 
Sala de refeições 
WC social 
 
 Piso 1: 
Dois quartos com roupeiros embutidos 
Uma elegante suíte com walk-in closet 
Duas casas de banho modernas 
Varanda 
 
 Piso 2: 
Uma ampla suíte privativa 
 
 Exterior: 
Piscina 
Zona de lazer e churrasqueira 
Garagem 
 
Totalmente renovada e situada na zona mais prestigiada da Costa da Caparica, esta moradia é o refúgio perfeito para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e o privilégio de viver junto ao mar. 
 
Viver perto das praias de São João da Caparica é uma experiência única, combinando qualidade de vida, contacto com a natureza e proximidade a Lisboa. Esta zona, considerada uma das mais nobres da Costa da Caparica, oferece inúmeras vantagens: 
 
- Estilo de Vida e Bem-Estar 
Acordar com o som das ondas e respirar o ar puro do mar melhora a qualidade de vida e reduz o stress. 
Possibilidade de passeios à beira-mar, jogging ou prática de ioga na praia. 
A proximidade ao oceano favorece um ambiente descontraído e saudável. 
 
- Desporto e Lazer ao Ar Livre 
Praias ideais para surf, paddle, bodyboard e kitesurf, com várias escolas para iniciantes e experientes. 
Ciclovias e trilhos para caminhadas junto às dunas e à vegetação costeira. 
Restaurantes e bares de praia com esplanadas perfeitas para relaxar ao fim do dia. 
 
- Tranquilidade com Proximidade à Cidade 
Apesar de ser uma zona calma e residencial, está a apenas 15-20 minutos de Lisboa. 
Fácil acesso pela Ponte 25 de Abril e transportes públicos. 
Comércio local e serviços essenciais a curta distância. 
 
- Clima Agradável Todo o Ano 
Invernos amenos e verões longos, perfeitos para aproveitar a praia a maior parte do ano. 
Menos poluição e temperaturas mais suaves do que no centro urbano. 
No geral, viver em São João da Caparica significa ter um equilíbrio perfeito entre a natureza e a cidade, com o privilégio de estar perto do mar e aproveitar um estilo de vida saudável e relaxante. 
 
Está a pensar mudar-se para esta zona e usufruir de uma nova qualidade de vida? 
Categoria Energética: D 
 
EXCLUSIVE VILLA IN THE NOBLEST AREA OF COSTA DA CAPARICA 
In front of the beaches of São João da Caparica 
 
Discover this magnificent three-storey villa, located on a plot of 330 m², with a Gross Construction Area of 250 m², which combines luxury, comfort and an exceptional location. 
 
 Ground Floor: 
Large entrance hall 
Spacious living room 
Dining room 
Social toilet 
 
 Floor 1: 
Two bedrooms with built-in wardrobes 
An elegant suite with walk-in closet 
Two modern bathrooms 
Balcony 
 
 Floor 2: 
A large private suite 
 
 Exterior: 
Swimming pool 
Leisure area and barbecue 
Garage 
 
Fully renovated and located in the most prestigious area of Costa da Caparica, this villa is the perfect refuge for those looking for quality of life, tranquillity and the privilege of living by the sea. 
 
Living near the beaches of São João da Caparica is a unique experience, combining quality of life, contact with nature and proximity to Lisbon. This area, considered one of the noblest in Costa da Caparica, offers numerous advantages: 
 
- Lifestyle and Wellness 
Waking up to the sound of the waves and breathing in the fresh sea air improves the quality of life and reduces stress. 
Possibility of walks by the sea, jogging or yoga practice on the beach. 
The proximity to the ocean favours a relaxed and healthy atmosphere. 
 
- Outdoor Sports and Leisure 
Ideal beaches for surfing, paddleboarding, bodyboarding and kitesurfing, with several schools for beginners and experienced people. 
Bike paths and hiking trails along the dunes and coastal vegetation. 
Restaurants and beach bars with terraces perfect for relaxing at the end of the day. 
 
- Tranquility with Proximity to the City 
Despite being a quiet and residential area, it is only 15-20 minutes from Lisbon. 
Easy access by the 25th of April Bridge and public transport. 
Local commerce and essential services within walking distance. 
 
- Pleasant Climate All Year Round 
Mild winters and long summers, perfect for enjoying the beach most of the year. 
Less pollution and milder temperatures than in the urban centre. 
Overall, living in São João da Caparica means having a perfect balance between nature and the city, with the privilege of being close to the sea and enjoying a healthy and relaxing lifestyle. 
 
Are you thinking of moving to this area and enjoying a new quality of life? 
Energy Rating: D

Moradia T4 na zona mais prestigiada da Costa da Caparica

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