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Apresento esta bela moradia T3+1, situada no centro de Ílhavo, com uma excelente exposição solar e com vista para a ria de Aveiro. 
 
A moradia possui 175 m² divididos em dois pisos: rés do chão e primeiro andar. 
 
No rés do chão, com duas entradas, a principal na parte da frente, por um belo jardim com acesso para uma ampla sala de estar e jantar, e a outra pela garagem fechada com acesso direto a cozinha. 
 
Ainda no rés do chão, encontra, além da espaçosa sala de estar e de jantar, uma cozinha com ilha, uma despensa/arrumo, uma casa de banho recentemente renovada e com base de duche, um quarto com roupeiro embutido, lavandaria e um pátio. 
 
No piso superior, encontram-se os 3 quartos: a suíte muito espaçosa, com varanda e vista para a ria, dois quartos todos com roupeiros embutidos e servidos por outra casa de banho e um grande terraço com acesso a partir dos dois quartos. O terraço encontra-se dividido em duas partes: uma aberta e outra fechada para aproveitar o espaços em dias mais frios. 
 
A localização privilegiada da moradia é uma das suas mais valias. Além de estar praticamente no centro de Ílhavo, rodeada por todos os comércios e serviços, tem uma bela vista para a ria e fácil acesso a Aveiro, praias da Barra e Costa Nova. 
 
A moradia encontra-se em excelente estado de conservação e muito bem estimada oferendo um delicioso ambiente de conforto e comodidade. 
Encontra-se ainda equipada com painéis solares e fotovoltaicos, recuperador de calor e pré-instalação para aquecimento central a radiadores. 
 
Para si que procura uma casa com privacidade e conforto sem sair do centro da cidade, esta moradia espera por si. 
 
Agende a sua visita e venha sentir a deliciosa sensação de conforto e segurança que esta moradia lhe proporciona. 
 
 
 
 
 
Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA: 
 
Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. 
Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, BancoCTT, Santander, UCI e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário. 
Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos. 
Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies. 
Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução. 
Ter acompanhamento do inicio ao fim do processo para que se sinta sempre seguro, ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas. 
Categoria Energética: D 
 
I present this beautiful 4 bedroom villa located in the centre of Ílhavo, with excellent sun exposure and overlooking the Aveiro estuary. 
 
The villa has 175 m² divided into two floors: ground floor and ground floor. 
 
On the ground floor, with two entrances, the front one, through the garden where we have access to a large living and dining room, and the back one, through the patio or garage with access to an enclosed patio and kitchen. 
Also on the ground floor, you will find, in addition to the spacious living and dining room, a kitchen with island, a wife pantry/storage, a recently refurbished bathroom with shower tray, a bedroom with built-in wardrobe and the garage. 
 
On the upper floor, there are the other 3 bedrooms: the suite with balcony and view of the estuary, two bedrooms all with built-in wardrobes and served by another bathroom and a large terrace with access from both bedrooms. The terrace is divided into two parts: one open and the other closed to enjoy the space on colder days. 
 
The privileged location of the villa is one of its assets. In addition to being practically in the centre of Ílhavo, surrounded by all shops and services, it has a beautiful view of the estuary and easy access to Aveiro, Barra and Costa Nova beaches. 
 
The villa is in excellent condition and very well esteemed. 
It is also equipped with solar and photovoltaic panels, a stove and also has a pre-installation for central heating and radiators. 
 
For you who are looking for a home with privacy and comfort without leaving the city centre, this villa awaits you. 
 
Schedule your visit and come and feel the delicious feeling of comfort and security that this villa provides you. 
 
Advantages of buying a house with HOMELUSA: 
 
We deal with the approval of the credit for financing your property. 
We are tied credit intermediaries registered with the Bank of Portugal with registration no. 0004816, with a binding contract with CGD, BPI, BancoCTT, Santander, UCI and Novo Banco. Credit intermediation is nothing more than the act of a particular entity dealing with a credit process by the consumer, helping him to collect all the necessary documentation and dealing with everything that is necessary. 
Be accompanied by a dedicated consultant, with training who is concerned with understanding your needs and desires. 
Have a very close and effective follow-up, which allows you to gain quality time for your family, friends and hobbies. 
Have a highly specialised procedural and legal department that simplifies and makes the process effective, avoiding constraints Have a financial department with the best financing proposals so that you can choose the best solution. 
To have follow-up from the beginning to the end of the process so that you always feel safe, to have the possibility of a real estate experience above your expectations. 
Energy Rating: D

Moradia T4 no Centro da Cidade de Ílhavo

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