Moradia T4, Nogueira Escura, Maia

Descubra a Casa dos Seus Sonhos: Moradia Exclusiva de 3 Frentes, Condomínio Fechado com Piscina!

Imagine viver num refúgio de paz e segurança, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e bem-estar. Apresentamos esta moradia única de 3 frentes, localizada num condomínio fechado que oferece tudo o sempre sonhou para a sua família!

Características Exclusivas da Moradia:
- Design Moderno: Arquitetura contemporânea com acabamentos de alta qualidade;
- 3 Frentes: Iluminação natural abundante e ventilação cruzada, que garante um ambiente fresco e agradável;
- Espaços Amplos: Salas de estar e jantar integradas, com acesso direto ao terraço, ideais para receber amigos e familiares;
- Cozinha Equipada: Com eletrodomésticos modernos e um design funcional que facilita o seu dia a dia,
- Quartos Confortáveis: 2 suites com armários embutidos, proporcionando privacidade e conforto e mais 2 quartos espaçosos;
- Jardim Privado: Um espaço verde exclusivo para você relaxar e desfrutar de momentos ao ar livre;

Vantagens do Condomínio:
- Piscina: Área de lazer com piscina para adultos e crianças, perfeita para os dias ensolarados.
- Espaço Gourmet: Ambiente ideal para churrascos e eventos sociais, com 1 dos terraços de acesso direto ao condomínio e piscina
- Áreas Verdes: Jardins bem cuidados e espaços para caminhadas e atividades físicas.
- Proximidade: Localização estratégica, próxima a escolas, supermercados, e centros comerciais.

Características:

R/Chão:
- Entrada da casa com acesso a cozinha, casa de banho de serviço e Piso -1 (garagem com 70.00 m²);
- Cozinha (16.40 m²) equipada e mobilada e aquecimento central;
- Casa de banho de serviço (2.30 m²);
- Escadas de acesso ao piso seguinte.

1º Meio Piso:
- Sala (35.60 m²) com lareira, aquecimento central, com terraço (29.70 m²) e portão de acesso ao condomínio;
- Escadas de acesso ao 1º piso.

Piso 1:
- Suite (14.40 m²) com banheira e base chuveiro (8.40 m²);
- Escadas de acesso ao 2º Piso.

Piso 2:
- 2 Quartos (12.00 m² e 13.10 m²);
- Casa de banho (4.40 m²) completa com banheira;
- Escadas de acesso ao 3º Piso.

Piso 3:
- Suite (13.00 m²) com base de chuveiro (2.90 m²) e varanda (4.40 m²);
- Escadas de acesso ao 2º (último) meio piso.

2º Meio Piso:
- Lavandaria (2.40 m²);
- Terraço (33.60 m²) virado para o condomínio.

Exterior:
- Condomínio fechado com amplo jardim, piscina e casa de apoio à piscina.

Outras valências:
- Terraços com piso em deck;
- Lareira;
- Aquecimento central;
- Fachadas com isolamento térmico, material hidrófugo e plaqueta cerâmica.
- Vidros duplos;
- Garagem fechada para 4 carros (portão manual).

Valor Condomínio (mensal): 75.30€

Áreas na Caderneta Predial:
- Área bruta privativa: 184.9 m²
- Área bruta dependente: 156.7 m²

Morada:
Rua Doutor Germano Sousa Vieira Nº 272
4475-471 Nogueira e Silva Escura, Maia

Coordenadas GPS:
s://maps.app.goo.gl/XPxc9geaZmyFwYtQ8

Distâncias:
- 600m de distância do Colégio Novo da Maia;
- 900m de distância do Campo de Jogos de milheirós;
- 1,1km de distância da Farmácia Nova de Argães;
- 1,3km de distância do Supermercado Lidl Maia Nogueira;
- 1,3km de distância da Escola 1º CEB., Monte de Calvário;
- 1,5km de distância da Farmácia Araújo;
- 2,7km de distância da Escola Básica e Secundária do Levante da Maia;
- 2,8km de distância do Supermercado Continente Maia Shopping;
- 3km de distância de alguns Transportes Públicos;
- 3,2km de distância do Supermercado Continente Maia Jardim;
- 3,4km de distância do Supermercado Pingo Doce - Águas Santas;
- 3,7km de distância do Supermercado Mercadona;
- Desde 3km de distância de Metro e Comboio;
- Acesso às Vias Rápidas: A41, A3, N107, IP1.

Viva a Experiência de um Novo Estilo de Vida!

Esta é a oportunidade que você esperava para elevar a sua qualidade de vida. Venha conhecer pessoalmente e se encantar com cada detalhe desta espetacular moradia. Agende uma visita e prepare-se para se apaixonar pelo seu novo lar!

Casas com amor, de A a Z.

A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889.
A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário.

Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos.


3 Pilares fundamentais da Casa da Portela:


Missão

A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.

Visão

A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado.


Valores

Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.