HOUSE

Primehouse

Moradia tipologia T4 de arquitectura tradicional portuguesa em fase final de construção. 
 
O piso térreo é composto por: 
 
Sala comum - 33,48 m2 
Cozinha em open-space - 20,71 m2 
Escritório/Quarto - 12,60 m2 
Casa de banho social - 6,23 m2 
Zona de entrada - 3,45 m2 
Abrigo de viaturas - 34,36 m2 
 
No primeiro piso encontramos: 
 
Quarto/Suite - 19,09 m2 
Quarto - 15,69 m2 
Quarto - 15,69 m2 
Casa de banho suite - 9,54 m2 
Casa de banho geral - 5,94 m2 
Zona de circulação - 5,28 m2 
 
Acabamentos de topo: 
 
- Porta entrada blindada, com painel em fenólico Corten com 2,40 mts de altura 
 
- Escada interior, com revestimento em pedra até ao patim, do patim até ao 1º andar com estrutura em ferro e degraus em madeira maciça 
 
- Guarda da escada com painéis em vidro temperado 
 
- Portas interiores todas com 2,10 mts de altura e acabamento em lacado branco mate; Roupeiros em todos os quartos, de abrir, com acabamento em lacado branco mate 
 
- Cozinha com ilha e zona de despenseiros, incluindo vitrines em vidro fumado e perfil preto, equipada com exceção do frigorífico (equipamento da cozinha marca Teka,ou equivalente) 
 
- Caixilharia de alumínio com corte térmico Cortizo, acabamento texturado e vidro Guardian Sun, estores lâmina térmica 
 
- Lareira/ salamandra com recuperador calor, e instalação de ar condicionado 
 
- Piscina com dimensão 6x3,5 mts, com tratamento a sal 
 
- Portões automatizados incluindo portão seccionado na garagem 
 
- Lavandaria na zona da garagem, apta a funcionar com infraestruturas e bancada incluída (sem máquinas) 
 
- Aspiração central, com motor colocado em zona técnica (junto à garagem) 
 
- Suite com 30 m2, sendo quarto com 20 m2 com roupeiro e wc de 10 m2 
 
- Wc suite completa, com lavatório duplo, sanita e bidé suspensos, base de duche, banheira Roca branca de instalação livre, zona de prateleiras e tulha roupa suja 
 
- Pavimento cerâmico nas zonas sociais e de circulação da Margrés, pavimento flutuante Tarkett ou equivalente nos quartos 
 
- Pavimento exterior anti derrapante espessurado de 2 cm 
 
- Rodapé branco com perfil 10cm de altura em toda a casa 
 
- Pintura Cin exterior e interior 
 
- Aquecimento de àguas com termosifão de 300 litros (marca a definir) 
 
Situada numa zona de moradias, próximo de supermercados, restaurantes, transportes e serviços e da histórica Vila Nogueira de Azeitão, famosa pelas suas tortas e moscatel. 
 
A 20 minutos das praias da Arrábida e a 40 minutos do Aeroporto Internacional de Lisboa. 
 
Não perca esta oportunidade! 
Categoria Energética: A 
 
4 bedroom villa of traditional Portuguese architecture in the final stages of construction. 
 
The ground floor consists of: 
 
Common room - 33.48 m2 
Kitchen in open-space - 20.71 m2 
Office/Bedroom - 12.60 m2 
Guest bathroom - 6.23 m2 
Entrance area - 3.45 m2 
Car shelter - 34.36 m2 
 
On the ground floor we find: 
 
Bedroom/Suite - 19.09 m2 
Bedroom - 15.69 m2 
Bedroom - 15.69 m2 
En suite bathroom - 9.54 m2 
General bathroom - 5.94 m2 
Circulation area - 5.28 m2 
 
Top finishes: 
 
- Armored entrance door, with 2.40 meters high Corten phenolic panel 
 
- Interior staircase, with stone cladding up to the skate, from the skate to the 1st floor with iron structure and solid wood steps 
 
- Staircase guard with tempered glass panels 
 
- Interior doors all 2.10 meters high and finished in matt white lacquer; Wardrobes in all bedrooms, openable, finished in matt white lacquered 
 
- Kitchen with island and larder area, including smoked glass display cases and black profile, equipped with the exception of the refrigerator (Teka kitchen equipment, or equivalent) 
 
- Aluminum frames with Cortizo thermal cut, textured finish and Guardian Sun glass, thermal blade blinds 
 
- Fireplace / stove with stove, and air conditioning installation 
 
- Swimming pool with size 6x3.5 mts, with salt treatment 
 
- Automated gates including sectional gate in the garage 
 
- Laundry in the garage area, able to operate with infrastructures and bench included (without machines) 
 
- Central vacuum, with motor placed in a technical area (next to the garage) 
 
- Suite with 30 m2, bedroom with 20 m2 with wardrobe and bathroom of 10 m2 
 
- Full bathroom suite, with double sink, wall-hung toilet and bidet, shower tray, free standing white Roca bathtub, shelving area and laundry bins 
 
- Ceramic flooring in the social and circulation areas of Margrés, Tarkett floating flooring or equivalent in the bedrooms 
 
- 2 cm thick non-slip outdoor flooring 
 
- White skirting board with 10cm high profile throughout the house 
 
- Exterior and interior Cin painting 
 
- Water heating with 300 litre thermosiphon (brand to be defined) 
 
Located in an area of villas, close to supermarkets, restaurants, transport and services and the historic Vila Nogueira de Azeitão, famous for its pies and muscatel. 
 
20 minutes from the beaches of Arrábida and 40 minutes from Lisbon International Airport. 
 
Don't miss this opportunity! 
Energy Rating: A

Azeitão (São Lourenço e São Simão)

Setúbal

Vale de Choupos - Choilo - Galeotas

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