HOUSE

Qualisá Imobiliária

Departamento Comercial

Moradia T4 nova individual com jardim e piscina em Gualtar, em fase de construção. 
 
A moradia tem três pisos tendo a seguinte distribuição: 
 
CAVE 
> Garagem para cinco viaturas com 67,60m2 
> Arrumos com 18,15m2 
 
RÉS DO CHÃO 
> Cozinha com ilha, varanda e acesso à zona exterior 
> Sala muito ampla com 51m2 com acesso à zona exterior 
> Escritório com acesso à zona exterior 
> Casa de banho de serviço 
 
1º ANDAR 
> Três quartos suite, todos com excelentes áreas (17,75m2, 23m2 e 51m2) 
> Uma das suites com um closet de grandes dimensões (12,85m2) e varanda 
> Uma das outras suites também com um closet de menores dimensões e varanda 
> Casas de banho com base de duche 
 
CARACTERÍSTICAS GERAIS 
> Pavimento em soalho flutuante até 25€/m2 incluindo a colocação 
> Tetos falsos com focos embutidos 
> Sancas para cortinados 
> Paredes interiores em gesso cartonado ou revestidas a cerâmico 
> Cerâmicos interiores até 20€/m2 
> Carpintaria lacada ou em madeira 
> Escadas interiores em madeira 
> Quartos com roupeiros embutidos 
> Móveis de cozinha lacados/termolaminados 
> Tampo de balcão e contra-balcão em quartzo Luna da Compac 
> Loiças sanitárias suspensas 
> Casas de banho com base de duche com resguardo de vidro 
> Móvel de lavatório suspenso nas casas de banho 
> Videoporteiro 
> Estores elétricos 
> Caixilharia em alumínio com vidro duplo 
> Gás canalizado 
> Sistema de climatização com piso radiante (quente e frio) com bomba de calor 
> Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias 
> Pré-instalação de alarme 
> Espaço para elevador (home lift) 
> Fachada revestida a capoto 
> Portão de acesso à garagem seccionado automático com comando 
> Sistema de automação de controlo por telemóvel (videoporteiro, estores, alarme) 
> Jardim com relva e sistema de rega automática 
> Piscina 
 
É de evidenciar as excecionais áreas e o facto de ter bastante luz natural. A sua finalização está prevista para junho de 2024. 
 
Está localizada em Gualtar, a cerca de 1,7km da Universidade do Minho e a 2,7km do Hospital de Braga. Fica a 450m da Escola Básica de Gualtar, a 950m da Igreja e a 1km do CLIB - Colégio Luso Internacional de Braga e da Junta de Freguesia. Nas proximidades tem acesso a todo o tipo de serviços e comércio bem como a transportes públicos. 
 
NOTA: As imagens 3D são meramente exemplificativas e não têm valor contratual. 
Categoria Energética: Isento 
 
New 4 bedroom house with swimming pool in Gualtar, under construction. 
 
The house is divided into three floors, basement, ground floor and 1st floor, having the following distribution: 
 
BASEMENT 
> Garage with 67.60m2 (for five cars) 
> Storage room with 18.15m2 
 
GROUND FLOOR 
> Kitchen with island, balcony and access to the outdoor area 
> A very large living room with 51m2 with access to the outside area 
> Office with access to the outside area 
> Bathroom 
 
1ST FLOOR 
> Three bedroom suites, all with excellent areas (17.75m2, 23m2 and 51m2) 
> One of the suites with a large closet (12.85m2) and balcony 
> One of the other suites also with a smaller closet and balcony 
> Bathrooms with shower base 
 
GENERAL FEATURES 
> Wooden floor up to €25/m2 including placement 
> Ceilings with built-in foci 
> Interior walls in plasterboard or ceramic-coated 
> Interior ceramic up to 20€/m2 
> Lacquered or wood carpentry 
> Wooden interior stairs 
> Bedrooms with built-in wardrobes 
> Lacquered/thermolaminate kitchen furniture 
> Compac's Luna Quartz counter top and countertop 
> Suspended sanitary ware 
> Bathrooms with shower base with glass guard 
> Sink furniture suspended in bathrooms 
> Video intercom 
> Electric Blinds 
> Aluminium windows with double glazing 
> Piped gas 
> Heat pump for heating sanitary water 
> Underfloor heating and cooling system with heat pump 
> Pre-installation of alarm 
> Home lift 
> Automatic sectioned access gate to the garage with control 
> Automation system with mobile control (video intercom, blinds, alarm) 
> Garden with grass and automatic irrigation system 
> Swimming pool 
 
It has exceptional areas and plenty of natural light. Its completion is scheduled for June of 2024. 
 
ATTENTION: The 3D images are merely an example and do not have a contractual value. 
 
It is located in Gualtar, about 1.7km from the University of Minho and 2.7km from Braga's Hospital. It is 450m from Gualtar's Basic School, 950m from the Church and 1km from CLIB - Braga International College and the Parish Council. Nearby you have access to all kinds of services and commerce as well as public transport. 
Energy Rating: Exempt

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