HOUSE

KW Focus Almada

Sara Ferro

Esta moradia nova na freguesia da Costa de Caparica é uma propriedade sofisticada e moderna, projetada para proporcionar um estilo de vida confortável e contemporâneo. É composta por 4 quartos, sala e cozinha em open space, lavandaria e ainda um salão na cave que pode ser convertido em sala de cinema ou salão de jogos.Se procura uma moradia contemporânea com características modernas, espaços amplos e uma localização privilegiada a apenas 3km das renomeadas praias da Costa de Caparica, não vai conseguir resistir!Conforto e Eficiência Energética:O edifício possui fachadas a Nascente, Poente e Sul. As paredes e coberturas possuem isolamento térmico pelo exterior 5 estrelas (com estuque de 2cm, tijolo de 20cm, capoto de 6cm e reboco de 2cm)Possui sistema de climatização para aquecimento ou arrefecimento através de ar condicionado; bem como, sistema solar térmico com painel solar e termosifão, o pavimento é cerâmico (casas de banho) ou flutuante em vinil best floor (com 8,5mm de espessura, e colocação de cortiça, garantindo a sua durabilidade e a redução de ruídos) na sala e nos quartos e a caixilharia em PVC com vidro duplo e corte térmico, com sistema fixo e portas com oscilobatente. Toda a iluminação é por sistema LED. 
Quartos: Com um total de 4 quartos, a moradia oferece espaços privativos e aconchegantes para os residentes. Os quartos são projetados com atenção aos detalhes, proporcionando conforto e privacidade e todos têm armários embutidos. As amplas janelas permitem a entrada de luz natural, criando um ambiente luminoso e arejado.Sala e Cozinha em Open Space com península: A sala e a cozinha estão integradas em um espaço aberto, proporcionando uma sensação de amplitude e facilitando a interação entre os diferentes ambientes. A presença de uma ilha com bancada em silestone na cozinha adiciona um toque moderno e funcional, tornando o espaço ideal para refeições e entretenimento. A cozinha está equipada com eletrodomésticos encastrados da marca TEKA e madeiras lacadas a branco com alto brilho. Terraço: Nesta moradia disponibiliza um terraço de 30m2, oferecendo um espaço ao ar livre para relaxar, socializar ou desfrutar de refeições e beberetes ao ar livre. Este ambiente externo pode ser decorado com plantas e mobiliário, proporcionando um refúgio privado com vista para o campo. Dispõe ainda de varandas, no piso dos quartos nas duas frentes da moradia. Salão de Jogos ou Sala de Cinema: A propriedade conta com um salão de jogos ou sala de cinema, oferecendo uma área dedicada ao entretenimento e lazer. Este espaço versátil pode ser adaptado para atender às preferências individuais, proporcionando momentos divertidos para toda a família.Casas de Banho: Com um total de 4 casas de banho, a moradia garante praticidade e conforto para os moradores. As instalações modernas e o design elegante das casas de banho com louças suspensas contribuem para a estética geral da propriedade.Localização na freguesia da Costa de Caparica: a Costa de Caparica, é uma localidade conhecida por suas belas praias e pela proximidade com a cidade de Lisboa. A moradia beneficia dessa localização privilegiada, proporcionando um estilo de vida equilibrado entre a tranquilidade suburbana e a conveniência urbana. Está muito próxima da renomeada Faculdade de Ciências e Tecnologia da Universidade Nova de Lisboa e beneficia do seu sistema de transportes, sendo possível, mesmo por transportes públicos rapidamente a Lisboa ou Setúbal. 
Segurança:Este imóvel localiza-se numa zona suburbana, segura e tranquila de moradias novas e modernas recentes. 
A porta de entrada da moradia é uma porta de alta segurança da marca Dierre, o portão de acesso à zona de estacionamento é accionado por controlo remoto remoto. Tem um carport com 45m2, que permite estacionar vários veículos. 
A felicidade está nos pequenos detalhes.Se é cliente comprador: 
Acompanhamos todo o processo de compra do seu imóvel desde: documentação, serviço jurídico e intermediação de crédito. Dispomos de uma estrutura dedicada de Gestão de Crédito à Habitação pronta a ajudar, com todo o rigor e confiança no seu processo de financiamento. Conheça as melhores propostas de crédito à habitação para si.Se é profissional: Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. Partilhamos com todas as imobiliárias profissionais em regime de 50% / 50% 
ENGLISH _ 
This new villa in the parish of Costa de Caparica is a sophisticated and modern property, designed to provide a comfortable and contemporary lifestyle. It consists of 4 bedrooms, an open space living room and kitchen, laundry room and a lounge in the basement that can be converted into a cinema room or games room.If you are looking for a contemporary villa with modern features, large spaces and a privileged location just 3km from the renowned beaches of Costa de Caparica, you won't be able to resist!Comfort and Energy Efficiency:The building has facades to the East, West and South. The walls and roofs have 5-star thermal insulation from the outside (with 2cm stucco, 20cm brick, 6cm hood and 2cm plaster)It has an air conditioning system for heating or cooling as well as a solar thermal system with solar panel and thermosiphon, the flooring is ceramic (bathrooms) or best floor floating vinyl (8.5mm thick, with cork insertion, ensuring its durability and noise reduction) in the living room and bedrooms and the PVC frames with double glazing and thermal cut, with a fixed system and swinging doors.All lighting is by LED system. 
Rooms: With a total of 4 bedrooms, the villa offers private and cozy spaces for residents. The bedrooms are designed with attention to detail, providing comfort and privacy and all have built-in wardrobes. The large windows allow natural light to enter, creating a bright and airy environment.Living Room and Kitchen in Open Space with Peninsula: The living room and kitchen are integrated into an open space, providing a feeling of spaciousness and facilitating interaction between the different environments. The presence of a peninsula with a silestone countertop in the kitchen adds a modern and functional touch, making the space ideal for dining and entertaining. The kitchen is equipped with built-in TEKA appliances and high-gloss white lacquered wood.Terrace: This villa features a 30m2 terrace, offering an outdoor space to relax, socialize or enjoy meals and drinks al fresco. This outdoor space can be decorated with plants and furniture, providing a private retreat overlooking the countryside. It also has balconies on the bedroom floor on both sides of the house.Games Room or Cinema Room: The property has a games room or cinema room, offering an area dedicated to entertainment and leisure. This versatile space can be adapted to suit individual preferences, providing fun times for the whole family.Bathrooms: With a total of 4 bathrooms, the house guarantees practicality and comfort for residents. The modern installations and elegant design of the bathrooms with suspended fixtures contribute to the overall aesthetic of the property.Location in the parish of Costa de Caparica: Costa de Caparica is a location known for its beautiful beaches and proximity to the city of Lisbon. The villa benefits from this privileged location, providing a lifestyle balanced between suburban tranquility and urban convenience. It is very close to the renowned Faculty of Science and Technology of the Universidade Nova de Lisboa and benefits from its transport system, making it possible, even by public transport, to quickly reach Lisbon or Setúbal.Security:This property is located in a safe and quiet suburban area of recent new and modern homes.The entrance door to the villa is a high security door from the Dierre brand, the access gate to the parking area is operated by remote control. It has a 45m2 carport, which allows parking several vehicles.Happiness is in the small details.If you are a purchasing customer:We accompany the entire process of purchasing your property from: documentation, legal service and credit intermediation.We have a dedicated Housing Credit Management structure ready to help, with complete rigor and confidence in your financing process. Discover the best home loan proposals for you.If you are professional:This property is sold on an exclusive basis. We share with all professional real estate agencies on a 50% / 50% basis 
FRANÇAIS _Cette nouvelle villa située dans la paroisse de Costa de Caparica est une propriété sophistiquée et moderne, conçue pour offrir un style de vie confortable et contemporain. Elle se compose de 4 chambres, un séjour et cuisine à aire ouverte, une buanderie et un salon au sous-sol pouvant être aménagé en salle de cinéma ou salle de jeux.Si vous recherchez une villa contemporaine avec des caractéristiques modernes, de grands espaces et un emplacement privilégié à seulement 3 km des célèbres plages de Costa de Caparica, vous ne pourrez pas résister !Confort et efficacité énergétique :Le bâtiment présente des façades à l'Est, à l'Ouest et au Sud. Les murs et les toitures ont une isolation thermique 5 étoiles par l'extérieur (avec 2 cm de stuc, 20 cm de brique, 6 cm de hotte et 2 cm d'enduit)Il dispose d'un système de climatisation pour chauffer ou refroidir ; ainsi qu'un système solaire thermique avec panneau solaire et thermosiphon, le revêtement de sol est en céramique (salles de bains) ou en vinyle flottant de qualité supérieure (8,5 mm d'épaisseur, avec insertion de liège, assurant sa durabilité et sa réduction du bruit) dans le salon et les chambres et le PVC châssis avec double vitrage et coupe thermique, avec système fixe et portes battantes.Tout l'éclairage est par système LED.Pièces : Avec un total de 4 chambres, la villa offre des espaces privés et confortables aux résidents. Les chambres sont conçues avec une attention aux détails, offrant confort et intimité et disposent toutes d'armoires intégrées. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant un environnement lumineux et aéré.Salon et cuisine en espace ouvert avec péninsule: Le salon et la cuisine sont intégrés dans un espace ouvert, procurant une sensation d'espace et facilitant l'interaction entre les différents environnements. La présence d'un péninsule avec comptoir en silestone dans la cuisine ajoute une touche moderne et fonctionnelle, rendant l'espace idéal pour manger et recevoir. La cuisine est équipée d'appareils TEKA intégrés et de bois laqué blanc brillant.Terrasse: Cette villa dispose d'une terrasse de 30 m2, offrant un espace extérieur pour se détendre, socialiser ou prendre des repas et des boissons en plein air. Cet espace extérieur peut être décoré de plantes et de meubles, offrant ainsi une retraite privée avec vue sur la campagne. Il dispose également de balcons à l'étage des chambres des deux côtés de la maison.Salle de jeux ou salle de cinéma: La propriété dispose d'une salle de jeux ou salle de cinéma, offrant un espace dédié au divertissement et aux loisirs. Cet espace polyvalent peut être adapté aux préférences de chacun, offrant ainsi des moments de plaisir à toute la famille.Salles de bains: Avec un total de 4 salles de bains, la maison garantit praticité et confort aux résidents. Les installations modernes et le design élégant des salles de bains avec luminaires suspendus contribuent à l'esthétique globale de la propriété.Localisation dans la paroisse de Costa de Caparica: Costa de Caparica est une localité connue pour ses belles plages et sa proximité avec la ville de Lisbonne. La villa bénéficie de cet emplacement privilégié, offrant un style de vie équilibré entre tranquillité suburbaine et commodité urbaine. Il est très proche de la célèbre Faculté des Sciences et Technologies de l'Universidade Nova de Lisboa et bénéficie de son système de transport, permettant, même en transports en commun, de rejoindre rapidement Lisbonne ou Setúbal. 
Sécurité:Cette propriété est située dans une zone suburbaine sûre et calme de maisons récentes et modernes.La porte d'entrée de la villa est une porte haute sécurité de la marque Dierre, le portail d'accès au parking se commande par télécommande. Il dispose d'un abri voiture de 45m2, qui permet de garer plusieurs véhicules.Le bonheur est dans les petits détails.Si vous êtes un client acheteur:Nous accompagnons tout le processus d'achat de votre propriété depuis : la documentation, le service juridique et l'intermédiation de crédit.Nous disposons dune structure dédiée à la gestion du crédit logement prête à vous aider, avec une rigueur et une confiance totales dans votre processus de financement. Découvrez les meilleures propositions de prêt immobilier pour vous.Si vous êtes professionnel:Cette propriété est vendue en exclusivité. Nous partageons avec toutes les agences immobilières professionnelles à 50% / 50% 
ESPANÕL _Esta nueva villa en la parroquia de Costa de Caparica es una propiedad sofisticada y moderna, diseñada para brindar un estilo de vida cómodo y contemporáneo. Consta de 4 dormitorios, salón y cocina diáfanos, lavadero y salón en el sótano que se puede convertir en sala de cine o sala de juegos.Si buscas una villa contemporánea con características modernas, amplios espacios y una ubicación privilegiada a sólo 3 km de las reconocidas playas de la Costa de Caparica, ¡no podrás resistirte! 
Confort y Eficiencia Energética:El edificio tiene fachadas al Este, Oeste y Sur. Las paredes y techos cuentan con aislamiento térmico de 5 estrellas del exterior (con estuco de 2cm, ladrillo de 20cm, campana de 6cm y yeso de 2cm)Dispone de sistema de climatización para calefacción o refrigeración mediante aire acondicionado; además de sistema solar térmico con placa solar y termosifón, el pavimento es cerámico (baños) o mejor suelo vinílico flotante (8,5mm de espesor, con inserción de corcho, asegurando su durabilidad y reducción de ruido) en salón y dormitorios y el de PVC. carpintería exterior con doble acristalamiento y corte térmico, con sistema fijo y puertas batientes.Toda la iluminación es mediante sistema LED. 
Habitaciones: Con un total de 4 dormitorios, la villa ofrece espacios privados y acogedores para los residentes. Los dormitorios están diseñados con atención al detalle, proporcionando comodidad y privacidad y todos cuentan con armarios empotrados. Los grandes ventanales permiten la entrada de luz natural, creando un ambiente amplio y luminoso.Salón y Cocina en Espacio Abierto con península: El salón y la cocina se integran en un espacio abierto aportando sensación de amplitud y facilitando la interacción entre los diferentes ambientes. La presencia de una península con encimera de Silestone en la cocina aporta un toque moderno y funcional, haciendo que el espacio sea ideal para cenar y entretenerse. La cocina está equipada con electrodomésticos TEKA encastrados y madera lacada en blanco brillo.Terraza: Esta villa cuenta con una terraza de 30m2, que ofrece un espacio al aire libre para relajarse, socializar o disfrutar de comidas y bebidas. Este espacio al aire libre se puede decorar con plantas y muebles, proporcionando un refugio privado con vista al campo. También cuenta con balcones en el piso de dormitorios a ambos lados de la casa.Sala de Juegos o Sala de Cine: La propiedad cuenta con una sala de juegos o sala de cine, ofreciendo un área dedicada al entretenimiento y ocio. Este espacio versátil se puede adaptar a las preferencias individuales, proporcionando momentos de diversión para toda la familia.Baños: Con un total de 4 baños, la casa garantiza practicidad y comodidad a los residentes. Las modernas instalaciones y el elegante diseño de los baños con accesorios suspendidos contribuyen a la estética general de la propiedad.Ubicación en la parroquia de Costa de Caparica: Costa de Caparica es un lugar conocido por sus hermosas playas y su proximidad a la ciudad de Lisboa. La villa se beneficia de esta ubicación privilegiada, proporcionando un estilo de vida equilibrado entre la tranquilidad suburbana y la comodidad urbana. Está muy cerca de la reconocida Facultad de Ciencia y Tecnología de la Universidade Nova de Lisboa y se beneficia de su sistema de transporte, lo que permite, incluso en transporte público, llegar rápidamente a Lisboa o Setúbal. 
Seguridad:Esta propiedad está ubicada en una zona suburbana segura y tranquila de casas nuevas y modernas recientes.La puerta de entrada a la villa es una puerta de alta seguridad de la marca Dierre, el portón de acceso a la zona de aparcamiento se acciona mediante mando a distancia. Dispone de carport de 45m2, que permite aparcar varios vehículos. 
La felicidad está en los pequeños detalles. 
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Características: 
Características Exteriores - Jardim; Parqueamento; Terraço/Deck; Porta blindada; Video Porteiro; 
Características Interiores - Hall de entrada; Sala de Cinema; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Closet; Roupeiros; Lavandaria; Cozinha Americana; Solário; Deck; 
Orientação - Nascente; Noroeste; Sul; Sudeste; Poente; 
Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Gás canalizado; Sistema de Segurança; Painéis Solares; Depósito de água; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa; 
Vistas - Vista campo; 
Outras características - Garagem; Varanda; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Moradia em Banda; Moradia; Ar Condicionado;

Moradia T4 nova, moderna com salão para jogos ou cinema com mais de 20

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