MORADIA T4 NOVA NA FREGUESIA DE AMORIM, PÓVOA DE VARZIM

MORADIA T4 NOVA NA FREGUESIA DE AMORIM, PÓVOA DE VARZIM

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Descrição Geral da Moradia:

Tipologia: T4
Localização: Freguesia de Amorim, Póvoa de Varzim.
Estrutura: Moradia independente com quatro frentes, permitindo excelente exposição solar e ventilação.

Características Internas:

Quartos:

4 quartos no total, sendo um deles uma suíte com closet.
Quartos com pavimento em soalho flutuante vinílico e paredes em pladur pintadas em cor clara.
Roupeiros embutidos para maximização de espaço e organização.
Casas de Banho:

3 casas de banho no total.
Revestimentos em tijoleira e azulejo à escolha do cliente.
Louças sanitárias suspensas da marca ROCA, modelo Gap.
Torneiras monocomando da ROCA, modelo Vitória ou equivalente.
Móveis de casa de banho com espelhos inclusos.
Cozinha:

Cozinha mobilada com móveis em termolaminado.
Balcão em Silestone, proporcionando durabilidade e um visual sofisticado.
Equipamentos modernos, adequados para um uso diário confortável.
Sala e Hall:

Pavimento em cerâmica ou flutuante vinílico à escolha.
Tetos falsos com focos LED, oferecendo um ambiente moderno e bem iluminado.
Paredes em pladur pintadas com tinta marca CIN de cor clara.Características Externas:
Garagem:

Garagem fechada para dois carros, com portão automatizado, proporcionando segurança e praticidade.
Jardim:

Jardim privativo, ideal para lazer e atividades ao ar livre.
Possibilidade de construção de uma Piscina
Varandas:

Duas varandas com guardas em vidro laminado 8x8, ampliando o espaço externo e oferecendo vistas agradáveis.
Acabamentos Exteriores:

Estores elétricos em alumínio, disponíveis em cor natural ou cinza.
Caixilharia em alumínio com rutura térmica e vidros duplos Guardian Sun, assegurando isolamento acústico e térmico.
Paredes exteriores com isolamento capoto de 6 cm e pintura em cor clara.
Pavimento exterior em calceta ou betão negro.
Portões exteriores em madeira Arpa com aro em alumínio ou inox escovado.Equipamentos e Infraestrutura:
Instalação de gás para aquecimento e cozinha.
Pré-instalação de ar condicionado para climatização eficiente.
Painel solar de 300 litros com termossifão para aquecimento de água, proporcionando economia de energia.
Vídeo-porteiro para controle de acesso e segurança.
Estores elétricos e tetos falsos com focos LED em todas as divisões.
Carpintaria em madeira clara tipo carvalho, com portas lisas até ao teto.
Corrimão em inox nas escadas, complementando o design moderno e funcional.
Instalações para tomadas de telefone e TV na sala e em todos os quartos.Caderno de Encargos:
Cobertura: Duas camadas de tela SBS sobre isolamento de 4 cm, garantindo durabilidade e proteção contra infiltrações.
Caixilharia: Alumínio com rutura térmica, cor natural ou cinza escuro, de série de correr com vidros duplos térmicos.
Estores: Elétricos em alumínio na cor natural ou cinza.
Esta moradia representa uma excelente oportunidade para quem procura uma casa moderna, confortável e bem equipada, ideal para famílias que valorizam qualidade e um estilo de vida tranquilo a 5 minutos da Póvoa de Varzim e Vila do Conde, A 28, N 13.
Categoria Energética: A